マンション購入でボーナス返済は得策か？安心できる選択肢を徹底解説

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1. ボーナス返済とは？マンション購入における基本知識

マンション購入を検討する際、
住宅ローンの返済方法として「ボーナス返済」という選択肢があります。

ボーナス返済とは、毎月の返済額に加えて、
年に1～2回のボーナス時期に追加で返済を行う方法です。

これにより、毎月の返済額を抑えつつ、
ローン全体の返済期間を短縮することが可能です。

しかし、ボーナス返済を選ぶべきかどうかは
慎重に考える必要があります。

特に30代から40代のサラリーマンにとって、
ボーナスが確実に支給されるかどうかは、
会社の業績や経済状況に大きく影響されるため、
不確実な要素が多いのです。

ボーナス返済の大きなメリットは、
毎月の返済額を抑えることができる点です。

たとえば、家計に余裕がない月でも、
無理なく返済を続けることができ、
生活に大きな負担をかけることなくマンション購入を進められます。

また、ボーナスが安定して支給される場合、
年間の総返済額を増やすことができるため、
ローン期間を短縮することが可能です。

これにより、将来の金利上昇リスクを減らし、
トータルコストを削減することも期待できます。

メリットまとめ：

一方で、ボーナス返済にはデメリットも存在します。

最大のリスクは、
ボーナスが減額されたり支給されなかったりした場合の対応です。

突然の収入減により、計画していたボーナス返済ができなくなると、
ローン返済に支障をきたす可能性があります。

さらに、ボーナス返済に依存しすぎると、
毎月の返済額が少なくなりすぎ、
ローンの総額が増えてしまうこともあります。

これにより、支払い利息が増加し、
結果的に総返済額が高くなるリスクがあります。

デメリットまとめ：

実際にボーナス返済を活用した購入者の口コミから、
成功事例とそのポイントを見てみましょう。

口コミ1:
「ボーナス返済を取り入れることで、
毎月の生活費を無理なく維持できました。

ボーナスが毎年安定して支給されているので、
今のところ問題はありません。」

口コミ2:
「初めはボーナス返済が魅力的に思えましたが、
会社の業績悪化でボーナスが減額されてしまい、
計画が崩れてしまいました。

毎月の返済額を見直して対応しましたが、
少し苦労しました。」

成功するためのポイントは、
会社のボーナス支給の安定性や自身の将来の収入見通しを十分に考慮し、
無理のない範囲でボーナス返済を設定することです。

ボーナス返済を選ぶ際には、以下のポイントを押さえることが重要です。

これらのポイントを踏まえて、
慎重にボーナス返済を組み入れることで、
安心してマンション購入を進めることができます。

マンション購入における「ボーナス返済」は、
毎月の負担を軽減し、返済期間を短縮するための有効な手段ですが、
その分リスクも伴います。

安定したボーナス支給が見込める場合は有利に働く一方で、
将来の不確実性を考慮して、
慎重に判断することが求められます。

メリットとデメリットを十分に理解し、
自身のライフプランに合った選択をすることが重要です。

マンション購入は一生に一度の大きな決断です。

公務員であるなど、職種が安定していれば
ボーナス併用も支払を早めに終わらせることは可能です。

ただ、民間にお勤めの場合は、
ボーナスカットの可能性がないとは言えません。

その場合は、月々返済のみを選択する方が賢明かと思います。