賃貸のあるある話 本当に戻ってくる?敷金などお金のトラブル対処法 はじめに賃貸住宅において、敷金・保証金や更新料の返還を巡るトラブルは、入居者にとって大きな不安の一つです。特に、退去時に返還されるはずの金額が思ったより少ない、あるいは追加請求されるなどの問題が発生することがあります。こうしたトラブルへの対処法とその予防策について詳しく解説します。敷金・保証金や更新料の返還とは?敷金・保証金は、賃貸借契約時に賃借人(入居者)が賃貸人(大家)に対して支払う保証金で、主に... 2024.08.03 賃貸のあるある話
住宅購入 住宅購入 親からの支援で得する方法と税金対策のポイント 記事を音声でも聞くことができるようにしました。⇩1. 親からの支援で住宅購入が実現する理由住宅購入は人生で最も大きな買い物の一つです。多くの人が頭金の準備や住宅ローンの返済計画に苦労しています。そんな中、親からの支援を受けることは、住宅購入をスムーズに進めるための有力な方法です。親からの支援とは、通常、住宅の頭金や購入資金として提供される現金の援助を指します。例えば、住宅購入のために両親からまとまった... 2024.08.20 住宅購入
マンション 住宅購入で後悔しない!新築マンション選びのポイントと注意点 1. 住宅購入で選ばれる新築マンションの魅力とは?都市部で住宅購入を考える多くの方が、新築マンションを選択肢に入れています。その理由は、最新の設備や高いセキュリティ、そして利便性の高い立地など、新築マンションが提供する多くの魅力にあります。特に30代から40代のサラリーマンにとって、職場へのアクセスや子供の学校などの生活環境が整ったエリアでの物件探しは重要なポイントとなります。また、新築マンションはエ... 2024.08.18 マンション
住宅ローン 転職や家族構成の変化と住宅ローン 転職や家族構成の変化も、住宅ローンの返済に影響を与える要因です。例えば、転職によって収入が変わったり、家族が増えたりすることで、生活費が増加し返済が厳しくなることがあります。 特に転職直後は収入の安定性が疑われるため、住宅ローンの審査に通りにくくなることがあります 。住宅ローンの固定金利と変動金利の違い固定金利と変動金利の選択は、金利上昇リスクへの対策の一つです。固定金利は、借り入れ時の金利が返済期... 2024.08.06 住宅ローン
住宅購入 住宅建設前に知っておきたい近隣の治安、周辺施設の充実度! はじめに住宅を建てる際には、建物のデザインや間取りだけでなく、近隣環境にも十分な注意を払うことが大切です。住む場所の治安や住民の雰囲気、周辺施設の充実度は、日々の生活に大きな影響を与えます。近所の人は選べないため、事前にしっかりと情報収集を行い、快適な生活を実現するための準備をしましょう。本記事では、近隣環境の重要性について、メリットとデメリットを交えて解説します。1. 近隣環境の重要性1.1 生活の... 2024.07.30 住宅購入
住宅ローン 住宅購入時に住宅ローン控除と贈与税非課税枠を活用する方法 目次住宅ローン控除とは?住宅ローン控除のメリットと条件贈与税の非課税枠とは?贈与税非課税枠の活用方法住宅ローン控除と贈与税非課税枠を組み合わせた節税効果実際に活用した人の口コミ効果的な資金計画を立てるためのアドバイス1. 住宅ローン控除とは?住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)は、住宅ローンを利用して自宅を購入した際、所得税や住民税が一定額減額される制度です。政府が住宅購入を促進するために設けたこの... 2024.09.12 住宅ローン
不動産あるある話 1つの物件に2人のお客様がお申し込み! 売り出し(オープンハウス)をして、1つの物件に多くのお客さが来られるのは普通です。その中で、購入希望者がたくさんいらっしゃる場合もあります。私の場合、順番に購入申込書を記入いただいてその後の契約から融資申し込み、資金の話をします。 2024.06.26 不動産あるある話
不動産あるある話 カラ電(からでん)の営業手法と面白いエピソード 「カラ電(からでん)」とは、顧客の前で受話器に話しかけて、あくまで 電話をしているふりをすることです。顧客が問い合わせた 物件がすでに申込が入っている場合や、 案内できない場合に、「先方から今は案内できないと言われた」と 言って断る手法です。 2024.07.22 不動産あるある話
住宅購入 よくわからない?省エネとZEHの差とは? はじめに30代で初めて住宅を購入する際、将来的な省エネやエコを考慮した住まいを選ぶことは、家計の負担軽減や環境保護に繋がります。その中でも、「省エネ住宅」や「ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」は、快適な生活環境とエネルギー効率を兼ね備えた選択肢として注目されています。ZEHの特徴や選び方、メリット・デメリットについて詳しく解説します。省エネ住宅とZEHの特徴省エネ住宅省エネ住宅は、高断熱・高... 2024.08.02 住宅購入
住宅購入 住宅の購入後の価値を守る方法を知っておこう! はじめに住宅を購入する際、多くの人が心配するのが「資産価値の下落」です。特に、新築物件は購入直後から価値が下がり始め、木造住宅の場合は20年で約90%の資産価値が減少すると言われています。この記事では、「住宅ローン 資産価値」というキーワードに焦点を当て、資産価値を維持する方法や上昇させるためのポイントについて解説します。1. 資産価値とは何か?資産価値とは、物件が市場で持つ価値を指します。新築物件は... 2024.08.06 住宅購入