不動産あるある話by姶良市のアイハウス.com

事前に知って得する個人信用情報と信用保証の仕組み！

はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、特に不安を感じるのが住宅ローンに関する個人信用情報と信用保証の仕組みです。これらはローン審査において非常に重要な役割を果たし、借入条件や金利に影響を与えることがあります。個人信用情報の基本概念や信用保証会社の仕組み、さらにそのメリット・デメリットについて詳しく解説します。個人信用情報とは？個人信用情報とは、クレジットカードやローンの利用状況、返済履...

2024.08.02

住宅ローン

知りたい！住宅ローン申し込みの流れや保証会社の仕組み。

1. 住宅ローン申し込みの流れ1.1 事前準備住宅ローンを申し込む前に、物件の選定や予算計画を立て、自己資金や返済能力を確認します。これにより、適切な借入額やローンの種類を決定する基準が明確になります。1.2 事前審査事前審査（仮審査）は、ローンの申込みに先立ち、金融機関に対して借入希望額や返済計画を提示し、融資が可能かどうかを判断してもらう手続きです。審査の結果は数日から1週間程度で通知されます...

2024.08.02

住宅ローン

「重説（じゅうせつ）」— 重要事項説明の裏側と面白いエピソード

重要事項説明書は物件の所在地や面積、現在の状況、法令上の制限の有無、取引価格などが記載されている重要な書類です。宅地建物取引業法（宅建業法）により、不動産会社は契約締結前に顧客に対して重要事項説明書の説明・交付が義務付けられています。

2024.07.22

不動産あるある話

気に入った物件を見つけました！次の一手は？

ネット上に二つの会社が同じ情報を載せていました。これって、いんですか？はい、いいんです。不動産は売買、賃貸いずれにしても情報を共有して、早期に契約を締結する方が売主、買主（借主）の両方のためになりますから・・あなたの行動は？

2024.06.28

不動産あるある話

ペットと快適に暮らせる家の選び方：犬と猫の違いとは？

1. ペットと暮らすための住宅選びのポイント住宅を購入する際に、自分のライフスタイルに合った家を選ぶことは非常に大切です。特に、ペットを飼っている、またはこれから飼いたいと考えている方にとって、家の環境がペットに適しているかどうかは重要な要素となります。ペットが快適に過ごせる家を選ぶためには、いくつかのポイントに注意が必要です。まず、ペットを飼うことが許可されている物件かどうかを確認しましょう。特にマ...

2024.09.06

住宅購入建築あるある話

住宅購入で後悔しない！新築マンション選びのポイントと注意点

1. 住宅購入で選ばれる新築マンションの魅力とは？都市部で住宅購入を考える多くの方が、新築マンションを選択肢に入れています。その理由は、最新の設備や高いセキュリティ、そして利便性の高い立地など、新築マンションが提供する多くの魅力にあります。特に30代から40代のサラリーマンにとって、職場へのアクセスや子供の学校などの生活環境が整ったエリアでの物件探しは重要なポイントとなります。また、新築マンションはエ...

2024.08.18

マンション

固定金利と変動金利の違いとは？住宅ローン選びのポイントを解説

住宅を購入する際、多くの人が利用する住宅ローン。中でも、「固定金利」と「変動金利」のどちらを選ぶべきかで悩む人が多いです。それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解することで、自分に合った選択ができるようになります。ここでは、固定金利と変動金利の違い、選び方のポイントについて詳しく解説します。1. 住宅ローンの基本：固定金利と変動金利住宅ローンには主に「固定金利型」と「変動金利型」があり、それぞれに特...

2024.09.12

住宅ローン

老後の生活と住宅購入をセットで考える！

はじめに30代で住宅を購入する際には、将来的な老後の生活を見据えた住まい選びが重要です。これからのライフスタイルや家族構成の変化、健康状態などを考慮し、最適な住まいを選ぶことが安心で快適な老後生活につながります。老後を考慮した住宅選びのポイントやメリット・デメリットについて詳しく解説します。住宅購入と老後の生活を考慮したポイント老後の生活を見据えて住宅を選ぶ際、以下の点を考慮することが重要です：バリア...

2024.08.02

住宅購入

住宅購入時に住宅ローン控除と贈与税非課税枠を活用する方法

目次住宅ローン控除とは？住宅ローン控除のメリットと条件贈与税の非課税枠とは？贈与税非課税枠の活用方法住宅ローン控除と贈与税非課税枠を組み合わせた節税効果実際に活用した人の口コミ効果的な資金計画を立てるためのアドバイス1. 住宅ローン控除とは？住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して自宅を購入した際、所得税や住民税が一定額減額される制度です。政府が住宅購入を促進するために設けたこの...

2024.09.12

住宅ローン

インスペクション？住宅購入前にやるべき重要性とは？

1. インスペクションとは？インスペクションとは、住宅の購入前に専門家である建築士が現況調査を行い、物件の状態を確認することです。この調査は、購入者が後から想定外の問題に直面しないようにするために重要なステップです。近年では、一部地域でインスペクションが義務化されており、購入前に物件の状況をしっかり把握することが求められています。2. インスペクションのメリット安心して住宅を購入できるインスペクション...

2024.08.11

住宅購入