不動産あるある話by姶良市のアイハウス.com

土地の形状によって価値が変動します。今から選ぶならどんな土地？

土地を購入する際、その形状が価格や将来的な価値に大きな影響を与えることをご存知でしょうか？特に、不整形地や角地、旗竿地、また道路との段差など、形状が一般的な四角形や平坦な土地とは異なる場合、購入時や将来の売却時にその価値が大きく変わる可能性があります。各種土地形状の特徴や価格への影響、さらにメリット・デメリットを解説し、実際の口コミも交えながら、土地選びのポイントを考察していきます。1. 不整形地とは...

2024.08.11

土地

マンション購入の諸費用と内訳を徹底解説！見落としがちな費用も紹介

マンション購入を検討する際、多くの方が物件価格や建設費用に注目しますが、それだけではありません。マンションを購入するには、物件価格や建設費用に加えて「諸費用」と呼ばれるさまざまな費用が発生します。これらの諸費用は無視できない金額であり、事前にしっかりと把握しておくことが、スムーズな購入手続きと安心した生活のために重要です。マンション購入に必要な諸費用の詳細を説明します。また、諸費用の概算や実際の購入者...

2024.08.19

マンション

マンション購入時に手にする3つの権利の理解すべき基礎知識

音声でも記事を確認できるようにしました。　⇩1. 区分所有権とは？マンション専有部分の権利の基本マンション購入者が最初に理解すべき権利は「区分所有権」です。この権利は、購入したマンションの一室を所有する権利であり、購入者はその部屋を専有する権利を持つことになります。具体的には、マンションのある特定の住戸、例えば303号室といった専有部分を自分の財産として所有し、自由に使用・処分する権利を持ちます。区分...

2024.08.20

マンション

賃貸住宅の契約違反による違約金とその対策

1. 契約違反と違約金の基礎知識賃貸契約を結んだ後に途中解約や規約違反が発生した場合、契約書に基づいて違約金が発生することがあります。違約金は、契約期間中に借主が契約を破った場合の補償として設定されており、通常は賃料の1〜2ヶ月分が一般的です。特に、引越しの際や新しい物件に移る場合に発生することが多いです。2. 違約金が発生する主なケース短期間での解約：契約期間中に急な転勤や家庭の事情で退去する場...

2024.08.05

賃貸のあるある話

薩摩川内市中郷町の売アパート

住所：薩摩川内市中郷町２３３３-１７価格：　１，４５０万円土地：　１９０．９３㎡　【５７．７６坪】建物：　１５８．００㎡　【５７．７６坪】構造：　木造スレート葺２階建築年：　平成１３年６月接道：　西・南６ｍ公道校区：育成小学校：川内北中学校備考：上下割の２所帯　２LDK×２　　　メーターモジュールで広いです。　　　空いてもすぐに次は決まります。　　　家賃:５８，０００円　　　利回り：　9.6％　　　※...

2024.07.13

不動産投資

よくわからない？省エネとZEHの差とは？

はじめに30代で初めて住宅を購入する際、将来的な省エネやエコを考慮した住まいを選ぶことは、家計の負担軽減や環境保護に繋がります。その中でも、「省エネ住宅」や「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」は、快適な生活環境とエネルギー効率を兼ね備えた選択肢として注目されています。ZEHの特徴や選び方、メリット・デメリットについて詳しく解説します。省エネ住宅とZEHの特徴省エネ住宅省エネ住宅は、高断熱・高...

2024.08.02

住宅購入

フラット３５（住宅金融支援機構）の窓口はどこにあるの？

住宅金融支援機構は、日本政府が設立した独立行政法人で、住宅ローンの貸付や住宅取得に関する支援を行う機関です。主な目的は、住宅取得を希望する人々に長期固定金利の住宅ローンを提供し、安定した住環境を促進することです。その代表的な商品が「フラット35」です。住宅金融支援機構の制度趣旨住宅金融支援機構の主な目的は、住宅取得者が長期にわたり安定した金利でローンを返済できるようにすることです。これは、借り手が将来...

2024.09.03

住宅ローン

不動産業界は水曜日定休が多いのはなぜ？

不動産業界では、土日が最も忙しい日とされています。お客様との打ち合わせや見学が集中し、営業マンは大忙しです。週末に家を探す人が多いため、平日に比べて仕事量が格段に増えます。水曜日の休みがどれほど重要かを理解し、より良い取引を実現するための鍵となるでしょう。

2024.07.22

不動産あるある話

理想の間取りを考えるにはアプリを活用するのが効果的

家を建てる際、間取りは非常に重要なポイントです。間取り次第で住み心地や使い勝手が大きく変わりますが、間取りを決めるプロセスは決して簡単ではありません。建設会社に任せることもできますが、自分の理想を反映させるためには、自分自身で間取りを考えることが必要です。そこで、近年注目されているのが間取り作成アプリの利用です。この記事では、アプリを使って自分で間取りを作成し、その後モデルハウスや建設会社と打ち合わせ...

2024.09.15

不動産あるある話

不動産の4つの価格とは？知って得する価格の秘密を解説

不動産の取引において、価格は非常に重要な要素です。しかし、一般的には一つの価格しか存在しないと思われがちですが、実際には不動産には「4つの価格」が存在しています。それぞれの価格には異なる意味や使い方があり、知っておくことで不動産取引において有利になることがあります。この記事では、不動産の4つの価格について詳しく解説し、普段の生活ではなかなか意識することのない価格の秘密に迫っていきます。不動産の価格の違...

2024.09.07

不動産