不動産あるある話by姶良市のアイハウス.com

新築を建てた後で来る「不動産取得税」を知らないと驚くよ！

はじめに新築住宅を購入する際には、不動産取得税が課税されます。この税金は、物件取得後に一度だけ支払うものであり、購入者にとって重要なコスト要素です。不動産取得税の基本的な仕組みや税額の目安、軽減措置について詳しく解説します。不動産取得税とは不動産取得税は、不動産を取得した際に一度だけ課税される地方税です。この税金は、住宅や土地の購入だけでなく、新築や増改築などによる価値の増加にも課税されます。不動産取...

2024.08.05

不動産あるある話

住宅建設前に知っておきたい近隣の治安、周辺施設の充実度！

はじめに住宅を建てる際には、建物のデザインや間取りだけでなく、近隣環境にも十分な注意を払うことが大切です。住む場所の治安や住民の雰囲気、周辺施設の充実度は、日々の生活に大きな影響を与えます。近所の人は選べないため、事前にしっかりと情報収集を行い、快適な生活を実現するための準備をしましょう。本記事では、近隣環境の重要性について、メリットとデメリットを交えて解説します。1. 近隣環境の重要性1.1 生活の...

2024.07.30

住宅購入

納得のいくマイホームを手に入れるための８つのポイント

マイホーム購入には次のことを決めてください。1. 資金計画を立てる2. 希望条件を整理する3. 信頼できる不動産業者を選ぶ4. 物件情報を収集する5. 契約内容をしっかり確認する6. 住宅ローンの選択と手続き7. 将来を見据えた選択をする8. 自分の感覚を信じる

2024.07.23

住宅購入

住宅ローンの頭金2割が必要なのはなぜ？

住宅ローンの頭金をどの程度準備するべきかについては、一般的には「頭金2割」が妥当とされていますが、個々の状況によって異なります。以下に、頭金2割が妥当とされる根拠と、頭金なしでも購入が可能な場合について説明します。頭金2割が妥当とされる根拠返済リスクの軽減ローン残高の減少：頭金を多く支払うことで、借入額が減少し、毎月の返済額が軽減されます。これにより、返済負担が少なくなり、リスクが軽減されます。金利の...

2024.07.23

住宅ローン

新築住宅の土地探しで分譲地を選ぶ際の注意点と許可の違い

1. 分譲地とは？新築住宅を建てるための土地を探していると「分譲地」という言葉がよく目に入ります。分譲地とは、大きな土地をいくつかの小さな区画に分け、それぞれを個別に販売する形式の土地のことです。これにより、多くの人が手ごろな価格で土地を取得し、家を建てることが可能になります。分譲地には、すでに宅地として整備されていることが多く、インフラ（上下水道や電気、ガスなど）が整っている点が魅力です。また、一定...

2024.08.31

住宅購入土地

鹿児島市牟礼岡1丁目の売アパート

住所：鹿児島市牟礼岡1丁目９－７価格：　１，０８０万円土地：　２５５．１１㎡　【　７７．１７坪】建物：　１９６．８０㎡　【　５９．５３坪】構造：　木造スレート葺２階建築年：　平成８年３月　（築後２８年）間取り：　２階　２０１号室　４．０万円　　　　　　　　２０２号室　３．３万円　　　　　１階　倉庫利回り：　　８．１１％現在、１階の倉庫は自家用で使用しています。４万円で貸し出しをすれば　利回り：12.5...

2024.07.13

不動産情報不動産投資

マンション購入の諸費用と内訳を徹底解説！見落としがちな費用も紹介

マンション購入を検討する際、多くの方が物件価格や建設費用に注目しますが、それだけではありません。マンションを購入するには、物件価格や建設費用に加えて「諸費用」と呼ばれるさまざまな費用が発生します。これらの諸費用は無視できない金額であり、事前にしっかりと把握しておくことが、スムーズな購入手続きと安心した生活のために重要です。マンション購入に必要な諸費用の詳細を説明します。また、諸費用の概算や実際の購入者...

2024.08.19

マンション