不動産あるある話by姶良市のアイハウス.com

「賃貸契約書」の曖昧な条項によるトラブル回避方法とは？

はじめに30代のサラリーマンが初めて賃貸物件を借りる際、賃貸契約書に記載されている条項の曖昧さが大きな悩みとなることがあります。契約書の内容が不明確であると、退去時や修繕義務に関するトラブルの原因になることがあります。賃貸契約書の基本概念や曖昧な条項の影響、そしてトラブルを防ぐための具体的な対策について詳しく解説します。賃貸契約書の基本概念賃貸契約書は、賃貸人（オーナー）と賃借人（借主）の間で結ばれる...

2024.08.02

賃貸のあるある話

よくわからない？省エネとZEHの差とは？

はじめに30代で初めて住宅を購入する際、将来的な省エネやエコを考慮した住まいを選ぶことは、家計の負担軽減や環境保護に繋がります。その中でも、「省エネ住宅」や「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」は、快適な生活環境とエネルギー効率を兼ね備えた選択肢として注目されています。ZEHの特徴や選び方、メリット・デメリットについて詳しく解説します。省エネ住宅とZEHの特徴省エネ住宅省エネ住宅は、高断熱・高...

2024.08.02

住宅購入

マイホーム取得計画：無理のない予算設定と返済計画の立て方

はじめに30代のサラリーマンにとって、マイホーム取得は人生の大きな節目です。しかし、予算の設定や返済計画の立て方に悩むことが多く、慎重になりがちです。無理のない予算設定と返済計画の立て方を解説し、先輩購入者の口コミを交えながら、成功するためのヒントを提供します。予算設定の基本原則マイホームの予算設定では、まず自己資金と住宅ローンのバランスを考えることが重要です。一般的には、自己資金は購入価格の20％以...

2024.08.01

住宅購入

住宅ローンの金利上昇リスク、どう備える？安心のポイント

1. はじめに：金利上昇の懸念とは？日米の金利差が拡大し、円安が進行している昨今、住宅ローンを検討する多くの人々にとって、金利上昇リスクが大きな懸念材料となっています。特に、変動金利型のローンを選んでいる場合、金利が上昇すると返済額が増加するリスクがあり、多くの家庭が不安を感じています。2. 日銀の政策変更と金利の見通し日本銀行は、長期間続けてきたゼロ金利政策を見直し、次第に金利を引き上げる動きを見せ...

2024.08.06

住宅ローン

ペットと快適に暮らせる家の選び方：犬と猫の違いとは？

1. ペットと暮らすための住宅選びのポイント住宅を購入する際に、自分のライフスタイルに合った家を選ぶことは非常に大切です。特に、ペットを飼っている、またはこれから飼いたいと考えている方にとって、家の環境がペットに適しているかどうかは重要な要素となります。ペットが快適に過ごせる家を選ぶためには、いくつかのポイントに注意が必要です。まず、ペットを飼うことが許可されている物件かどうかを確認しましょう。特にマ...

2024.09.06

住宅購入建築あるある話

家族構成とライフスタイルに合わせた理想の間取りと住空間の作り方

はじめに「住宅は3回建てないと納得いく家が建てられない」とよく言われますが、実際にそんなに多くの家を建てられる人は稀です。しかし、家族構成やライフスタイルに合った間取りを考え抜くことで、最初の一軒で納得のいく住まいを手に入れることは可能です。1. 家族構成とライフスタイルの変化1.1 家族構成の変化家族の成長やライフステージの変化に伴い、必要なスペースや部屋の配置も変わります。例えば、子供の成長に合わ...

2024.07.30

住宅購入

家を建てる前に確認すべき地盤の安定性と強化方法：対処のステップとポイント

目次:地盤の安定性が重要な理由地盤の確認方法：専門家の活用地盤の種類と特徴地盤調査の手順とコスト軟弱地盤の対処法：強化工法地盤改良工法の種類とそのメリット・デメリット地盤保証制度についてまとめ：安心して住める土地選びのために1. 地盤の安定性が重要な理由住宅建設において、土地選びだけでなく地盤の安定性を確認することは非常に重要です。地盤が弱いと、将来的に家の傾きや沈下が発生し、家の構造に大きなダメージ...

2024.09.13

建築あるある話

住宅ローンを断られる主な理由がわかりますか？

住宅の購入を思いたったら、すぐに物件調査と資金計画が必要です。そして、馴染みの金融機関に事前申し込みしましょう。でも、ショッキングなタイトルですが実際にあるんです。自分があの時のことだ、と分かっている人は申し込みは一人でやってしまいましょう。

2024.06.30

不動産あるある話

なぜか他の会社の人が早く当社の人事を知っている。

こんなことを聞きました。ある時、ある業者と世間話をしていると飛ぶ鳥を落とす勢いのあの会社に話が及びました。「○○さん、辞めるんだって？」って言われて「え？そうなの？」なんて話もありました。人を食ったような狡猾なやり方の会社もあります。

2024.07.07

不動産あるある話

住宅購入後の１００年保証ってどう思いますか？

はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、購入後の保証内容やアフターサービスについての不安を抱くことは少なくありません。特に「100年保証」などの長期保証が謳われる場合、その信頼性や実際の対応内容を確認することが重要です。住宅購入後の保証やアフターサービスの基本情報を提供し、安心して住まいを選ぶためのポイントを解説します。住宅購入後の保証とアフターサービスの概要住宅購入後には、建物の品質を...

2024.08.02

住宅購入