住宅ローン 住宅ローンを借りるときの予算設定と資金計画
住宅ローンを借りる際には、しっかりとした予算設定と資金計画が不可欠です。自分の収入に見合った適切な予算を設定し、頭金をどの程度用意するか、銀行との交渉や事前申し込み方法についても知識を持っておくことが重要です。以下に詳細を解説します。1. 予算設定1.1 自分の収入に対して適切な予算年間の住宅ローン返済額：一般的には、年間の住宅ローン返済額が年収の25%以内に収めるのが理想とされています。例えば、年収...
住宅ローン 
住宅購入 初めての住宅購入で驚く税金や保険費用について！！
はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、購入後にかかる税金や保険の費用負担について不安を感じることが多いです。住宅購入には物件価格以外にも様々な費用が伴います。購入後に発生する税金や保険費用について解説し、それらの費用を抑えるためのポイントやメリット・デメリットについても詳しく紹介します。住宅購入後に発生する税金と保険費用の概要住宅を購入すると、物件価格とは別に毎年支払う必要がある税金や...
不動産あるある話 不動産屋さんに問い合わせたら、毎日連絡が・・
動産屋さんって一度問い合わせたり、訪問したらしつこく連絡がありそうです。もっと自分たちのペースでじっくり進めたい。と思ったことありませんか？不動産購入は人生の一大イベント。そんな大きな決断をする際、やはり自分たちのペースで進めたいものです。
不動産あるある話 2025年問題が起こす、少子高齢化による地殻変動！
少子高齢化による労働問題に地殻変動がおきます。2025年には「団塊の世代」と言われた人たちが後期高齢者（７５歳以上）になってきます。円安によるインバウンド需要を取り入れた新規事業が窮地を救うことができるでしょうか？
不動産あるある話 住宅ローンが支払えない！でもこれなら住める
誰でも思いがけないことが人生には起こってしまいます。普段気を付けていても病気、リストラ、ケガなど、あなたの人生計画は大きく狂ってしまいます。私は多くの実例を見てきました。住宅ローンが払えなくなると夫婦の別居が始まります。そして、円の切れ目が離縁に。
不動産あるある話 新築にかかるメンテナンス費用と修繕費とは？
はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、購入後のメンテナンス費用や修繕費の見積もりが難しいと感じることは少なくありません。新築住宅と比べて、中古住宅は建物の状態によって費用が変動しやすく、予算計画を立てるのが難しい場合があります。メンテナンス費用の基本情報や修繕の際に考慮すべきポイントを解説します。住宅購入後のメンテナンス費用の概要住宅のメンテナンス費用は、建物の構造や築年数、使用する素...
不動産あるある話 賃貸不動産経営管理士とは？その役割と宅建士との違い
賃貸不動産経営管理士（ちんたいふどうさんけいえいかんりし）は、賃貸不動産の管理に特化した専門資格者です。賃貸物件を所有するオーナーや、賃貸経営を行う企業に代わり、物件の管理や運営を担う重要な役割を果たします。賃貸不動産経営管理士は、賃貸借契約の管理、入居者とのコミュニケーション、トラブル対応、メンテナンスなど、賃貸物件の健全な運営をサポートします。一方、宅地建物取引士（たっけんし）は、物件の売買や賃貸...
住宅ローン 住宅ローンの固定金利と変動金利のメリット＆デメリット
賃貸も長くなってきたな～子供も大きくなって、部屋が狭くなってきたーそんな状態で「マイホーム」を検討したいと思ったあなたの悩みはなんですか？「金利」のことが分からない？では、次を読んでみてください。固定金利メリット金利が一定：契約時の金利が返済期間中ずっと変わらないため、毎月の返済額が一定です。将来の金利上昇リスクを避けられます。いまが、この時期です。これまで、長期間、０金利政策がとられてきました。だか...
不動産あるある話 新築を建てた後で来る「不動産取得税」を知らないと驚くよ！
はじめに新築住宅を購入する際には、不動産取得税が課税されます。この税金は、物件取得後に一度だけ支払うものであり、購入者にとって重要なコスト要素です。不動産取得税の基本的な仕組みや税額の目安、軽減措置について詳しく解説します。不動産取得税とは不動産取得税は、不動産を取得した際に一度だけ課税される地方税です。この税金は、住宅や土地の購入だけでなく、新築や増改築などによる価値の増加にも課税されます。不動産取...
不動産あるある話 物件の写真詐欺？
不動産業界には、一般常識と違うルールがあります。しっかり、認識して後悔しない取引をしましょう。