不動産あるある話by姶良市のアイハウス.com

不動産登記の登記識別情報とは？使い方と紛失時の対処法

登記識別情報は、不動産の所有権移転登記や抵当権設定登記が完了した際に発行される電子証明書です。従来の「登記済権利証（権利証）」に代わり、オンライン化された不動産登記システムに対応する形で導入されました。この登記識別情報は、登記名義人がその不動産の正式な所有者であることを証明するために必要となり、12桁の英数字で構成されています。登記識別情報は紙媒体で通知され、通常「登記識別情報通知書」として交付されま...

2024.09.20

不動産情報

初めての住宅購入で驚く税金や保険費用について！！

はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、購入後にかかる税金や保険の費用負担について不安を感じることが多いです。住宅購入には物件価格以外にも様々な費用が伴います。購入後に発生する税金や保険費用について解説し、それらの費用を抑えるためのポイントやメリット・デメリットについても詳しく紹介します。住宅購入後に発生する税金と保険費用の概要住宅を購入すると、物件価格とは別に毎年支払う必要がある税金や...

2024.08.02

住宅購入

姶良市加治木町諏訪町の事業用物件

住所：姶良市加治木町諏訪町１７４番３価格：２，８００万円土地面積：　３４１．３２㎡　【１０３．２４坪】建物面積：　３４０．１９㎡　鉄骨造陸屋根２階建　　　　（昭和５２年）　　　　　　１８８．３９㎡　鉄骨造スレート葺３階建て　（昭和５８年増築）１階：前はお寿司屋さんでした。２階：大広間+住宅（リフォーム済み）３階：住宅（リフォーム済み）※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※　鹿児島県姶良市西姶良...

2024.07.13

不動産情報

住宅購入・メンテナンス費用削減術！将来の負担を減らす賢い家選びのコツ

メンテナンス費用削減について住宅購入は人生の中で最も大きな買い物の一つです。夢のマイホームを手に入れることは、多くの人にとって喜ばしいことですが、購入後にはメンテナンス費用がかかることも忘れてはいけません。特に初めて家を購入する人にとって、将来のメンテナンス費用がどれくらいかかるのか、不安に感じることもあるでしょう。住宅購入後にかかるメンテナンス費用の概算と、費用を削減するための方法について詳しく解説...

2024.08.27

住宅購入

あなたの考えはどうですか？賃貸の原状回復と費用負担！

はじめに賃貸物件を借りる際、退去時に発生する「原状回復義務」は避けて通れない問題です。特に、初めての賃貸物件でこの義務の範囲や費用について理解していないと、思わぬトラブルや高額な請求に悩まされることがあります。原状回復の基本概念、範囲、費用の目安、そしてトラブルを避けるためのポイントについて解説します。原状回復義務とは？原状回復義務とは、借主が退去時に物件を「借りた当時の状態に戻す」義務を指します。こ...

2024.08.02

賃貸のあるある話

初めての住宅建設：家族に最適な土地選びのポイントと安全な場所探し

目次:はじめに：土地選びの重要性エリア選びの基本風通しの良さを重視した土地選びハザードマップを使った安全な土地の選び方交通の便利さと生活利便性を考慮する買い物の利便性も大切な要素老後を見据えた長期的な安心感日当たりの良い土地の選び方まとめ：家族にとって最適な土地を見つけるために1. はじめに：土地選びの重要性家を建てる際に、土地選びは家族の生活環境を大きく左右する重要なステップです。特に小学生のお子様...

2024.09.13

住宅購入

　鹿児島市上竜尾町の売地

価　格：　２５０万円　所在地：鹿児島市上竜尾町２０３-６交　通：すばるバス停徒歩１分土　地：７１．０１０㎡　【２１．４８坪】土地権利：所有権地　目：宅地　（建築指導課で崖相談が必要）都市計区域；市街化区域用途地域：第1種低層住居専用地域建蔽率：５0％　　容積率：80％接道：東４.5ｍ公道に5.1ｍ接する学校区：大龍小学校：長田中学校備　考：静かで日当たりの良い住宅地です。　　　　　建築基準法第22条指...

2024.07.16

不動産情報

住宅購入後の１００年保証ってどう思いますか？

はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、購入後の保証内容やアフターサービスについての不安を抱くことは少なくありません。特に「100年保証」などの長期保証が謳われる場合、その信頼性や実際の対応内容を確認することが重要です。住宅購入後の保証やアフターサービスの基本情報を提供し、安心して住まいを選ぶためのポイントを解説します。住宅購入後の保証とアフターサービスの概要住宅購入後には、建物の品質を...

2024.08.02

住宅購入

果たして、ハザードマップは役に立つのか？

中古住宅を購入する。賃貸住宅を転居する。いろんな理由で、住居を移転する場合に、「ハザードマップ」はとても参考になります。でもハザードマップを１００％信用しないでください。参考にはしましょう。毎年、災害が起こるたびに想定外のことが発生していますから。

2024.07.03

不動産あるある話

安心して住宅ローンを組むためにライフプランの重要性と作り方！

1. はじめに30代から40代は、多くの人が人生の大きな転機を迎える時期です。結婚や子育て、キャリアの発展、マイホームの購入など、さまざまな出来事が重なります。これらの出来事をスムーズに乗り越え、将来の安心を確保するためには、ライフプランをしっかりと立てることが欠かせません。ライフプランが曖昧なままだと、計画性のない支出や不測の事態に対応できず、人生がぶれてしまうこともあります。本記事では、ライフプラ...

2024.07.29

住宅購入