建築あるある話 建築士とは何か？住宅を建てる際の重要な存在
建築士とは、建物の設計や構造に関する知識を持ち、建築物の安全性や機能性、美しさを考慮して設計を行う専門家です。建築士は国家資格を持っており、法規に基づいた安全な建物を計画し、施工過程を監督する重要な役割を担います。住宅、商業ビル、公共施設など、さまざまな建築物に関わり、その規模や用途に応じて専門性が異なります。住宅を建てる際に、建築士との接点は非常に重要です。建築士は、依頼者の希望やライフスタイルに合...
建築あるある話 
住宅購入 初めての住宅購入：ローン控除に必要な手続きについてのガイド
はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、特に不安に感じるのはローン控除に関する手続きです。これらの手続きは多岐にわたり、正確に理解して進めることが求められます。住宅購入後の必要な手続きや提出書類について詳しく説明します。住宅購入に伴うローン控除の概要住宅ローン控除とは住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、所得税の一部を控除する制度です。具体的には、住宅ローンの年末時...
住宅購入 住宅購入プロセスの流れと必要書類・手続き
はじめに住宅の購入は、人生の中でも大きな決断の一つです。成功するためには、購入プロセスを理解し、必要な手続きや書類を準備し、不動産会社や金融機関との交渉をうまく進めることが重要です。1. 住宅購入のプロセスの流れ1.1 予算設定と資金計画住宅購入の第一歩は、予算設定と資金計画を立てることです。年収や貯蓄額、現在の借入状況などを考慮し、無理のない範囲で予算を設定します。月々の返済額が家計に負担をかけない...
賃貸のあるある話 カビや結露による賃貸トラブル対策と責任
賃貸住宅において、カビや結露は一般的な問題であり、これによる健康被害や修繕費を巡るトラブルがしばしば発生します。ここでは、カビや結露の原因、対策、そしてトラブル発生時の責任について詳しく解説します。原因と対策カビや結露の発生は、主に湿度の高い環境が原因です。特に冬季に暖房を使用すると、室内外の温度差が大きくなり、窓ガラスに結露が発生しやすくなります。また、風通しの悪い場所や換気不足も原因となります。防...
マンション マンションを購入するなら知っておきたい！区分所有法の内容とは？
はじめにマンション購入を検討する30代から40代のサラリーマンの皆さん、こんにちは！不動産の世界では、「区分所有法」という一戸建てとは異なる法律が大きく関わってきます。この記事では、住宅ローンを無理なく組むために必要なライフプランの作り方や、マンション購入に欠かせないポイントをわかりやすく解説します。さらに、マンションの築年数が40年以上経った際の売却や住み替えの出口戦略についてもお話ししますので、ぜ...
不動産情報 姶良郡湧水町中津川の事業用物件（売買）
住所：姶良郡湧水町中津川９３２-３所在地；湧水町中津川9３２-1他交 通： JR 日豊線吉松駅徒歩１０分土 地： ２,２１０．９９㎡ 【６６８．８２坪】建 物： ７２６．８３㎡ 【２１９．８６坪】構 造： 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板造２階建築 年： 昭和５９年１２月２８日 土地権利： 所有権地 目： 宅地都市計画区域： 非線引区域用途地域： 無指定接 道： 東９ｍ国道に接する設 備： 電気・プロパンガス・...
不動産あるある話 果たして、ハザードマップは役に立つのか？
中古住宅を購入する。賃貸住宅を転居する。いろんな理由で、住居を移転する場合に、「ハザードマップ」はとても参考になります。でもハザードマップを１００％信用しないでください。参考にはしましょう。毎年、災害が起こるたびに想定外のことが発生していますから。
不動産あるある話 不動産情報の取り扱が売主が業者・一般で異なる話
不動産が売りに出されるのは売主が不動産業者の場合と一般の人が売主になる場合とがあります。空き家バンクを使う場合、売主は業者との相性がいいか悪いかは運次第となります。選択権がありません。空き家は増えているのに空き家バンクの利用者は減っています。