住宅購入 未登記建物を安心して購入する方法を理解しましょう！
1. 未登記建物って何？購入時に注意すべきポイント未登記建物の定義とその背景未登記建物とは、法的には存在しているが、登記簿に記載されていない建物を指します。登記が行われていない理由はさまざまですが、主に建物が古く、所有者が登記を怠った場合や、相続が発生したが手続きが未完了の場合などが考えられます。なぜ登記が行われていない建物が存在するのか？未登記建物が存在する理由として、過去の制度的な問題や、単純に所...
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建築あるある話 新築住宅のリビングが狭い問題を解決する5つの効果的なアイデア
1. リビングが狭いと感じる原因とは？新築住宅を手に入れたとき、誰もが理想の住まいを思い描いているでしょう。しかし、いざ住み始めてみると「リビングが思ったよりも狭い」と感じる方は少なくありません。リビングの広さに関する後悔は、新築住宅でよくある悩みのひとつです。まず、リビングが狭いと感じる主な原因として以下が挙げられます。家具の配置が難しい: 家具を配置してみると、思った以上に空間が狭く感じることがあ...
住宅購入 住宅購入の最適な時期を見極めるポイント
はじめに住宅を購入する際、家族構成の変化や年齢、収入、金利の動向、不動産市場の変動など、さまざまな要素がタイミングに影響を与えます。これらの要素を適切に見極めることで、最適な購入時期を選ぶことができます。1. 家族構成とライフステージの変化1.1 家族構成の変化家族の構成やライフステージの変化は、住宅のニーズに大きく影響します。例えば、結婚や子供の誕生を控えている場合、広い間取りや子育てに適した環境が...
賃貸のあるある話 賃貸の仲介手数料：その仕組みとトラブル回避法
賃貸住宅を借りる際に発生する仲介手数料。この費用について不明確だと感じることがある方は多いでしょう。仲介手数料の基本的な仕組み、上限や相場、値引き交渉の可能性、さらに仲介手数料が無料の物件のメリットとデメリットについて解説します。これにより、賃貸契約時の不安を軽減し、トラブルを回避するための情報を提供します。仲介手数料の基本仲介手数料とは、賃貸契約が成立した際に不動産会社に支払う成功報酬です。この費用...
住宅ローン 住宅ローンの金利上昇リスク、どう備える？安心のポイント
1. はじめに：金利上昇の懸念とは？日米の金利差が拡大し、円安が進行している昨今、住宅ローンを検討する多くの人々にとって、金利上昇リスクが大きな懸念材料となっています。特に、変動金利型のローンを選んでいる場合、金利が上昇すると返済額が増加するリスクがあり、多くの家庭が不安を感じています。2. 日銀の政策変更と金利の見通し日本銀行は、長期間続けてきたゼロ金利政策を見直し、次第に金利を引き上げる動きを見せ...
不動産あるある話 物件選びは一度と言わず二度、三度が鉄則
あなたが見に行った時間は何時ころでしたか？天気はどうでしたか？つまり、何を言いたいのかと言えば見に行ったのはほんの２～3時間です。でも、住むのは一生ですよね。雨の日もあれば、曇りの日もあります。朝と昼、夜の顔も違って見えます。とことん、調べましょう。
賃貸のあるある話 賃貸の敷金返還トラブル解決策はこうする？
はじめに30代のサラリーマンが賃貸物件を退去する際、敷金の返還に関するトラブルが発生することがあります。特に、敷金が全額返還されない場合や、過剰な金額が差し引かれるといった問題が多く報告されています。敷金返還に関する基本情報とトラブルの対処法について解説し、実際の事例を交えて具体的なアドバイスを提供します。敷金返還とは？敷金返還とは、賃貸借契約が終了した際に、借主が支払った敷金を返還することを指します...
住宅購入 よくわからない？省エネとZEHの差とは？
はじめに30代で初めて住宅を購入する際、将来的な省エネやエコを考慮した住まいを選ぶことは、家計の負担軽減や環境保護に繋がります。その中でも、「省エネ住宅」や「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」は、快適な生活環境とエネルギー効率を兼ね備えた選択肢として注目されています。ZEHの特徴や選び方、メリット・デメリットについて詳しく解説します。省エネ住宅とZEHの特徴省エネ住宅省エネ住宅は、高断熱・高...