不動産あるある話by姶良市のアイハウス.com

事前に知って得する個人信用情報と信用保証の仕組み！

はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、特に不安を感じるのが住宅ローンに関する個人信用情報と信用保証の仕組みです。これらはローン審査において非常に重要な役割を果たし、借入条件や金利に影響を与えることがあります。個人信用情報の基本概念や信用保証会社の仕組み、さらにそのメリット・デメリットについて詳しく解説します。個人信用情報とは？個人信用情報とは、クレジットカードやローンの利用状況、返済履...

2024.08.02

住宅ローン

　鹿児島市上竜尾町の売地

価　格：　２５０万円　所在地：鹿児島市上竜尾町２０３-６交　通：すばるバス停徒歩１分土　地：７１．０１０㎡　【２１．４８坪】土地権利：所有権地　目：宅地　（建築指導課で崖相談が必要）都市計区域；市街化区域用途地域：第1種低層住居専用地域建蔽率：５0％　　容積率：80％接道：東４.5ｍ公道に5.1ｍ接する学校区：大龍小学校：長田中学校備　考：静かで日当たりの良い住宅地です。　　　　　建築基準法第22条指...

2024.07.16

不動産情報

マイホーム購入時の注意すべき１０個のポイント！

住宅を購入時の注意点です。1. 資金計画と予算管理2. 物件選びの慎重さ3. 建物の品質と状態4. 住宅ローンの選択5. 契約内容の確認6. 周辺環境の調査7. ライフプランの考慮8. 専門家の意見を聞く9. 自己の感覚を信じる10. 事前準備と情報収集

2024.07.23

住宅購入

頭金ゼロで住宅購入？自己資金の用意方法とメリット・デメリット

目次住宅購入時に必要な頭金とは？頭金ゼロで住宅購入が可能な背景頭金ゼロのメリット頭金ゼロのデメリット頭金を準備する場合のポイント自分に合った選択を見つけるためのアドバイス実際に頭金ゼロで購入した人の口コミ1. 住宅購入時に必要な頭金とは？住宅を購入する際、購入価格の一部を自己資金として先に支払う「頭金」は、長い間常識とされてきました。通常、物件価格の10～20％を頭金として準備するのが理想とされていま...

2024.09.12

住宅ローン

境界トラブルを未然に防ぐ！売買前に確認すべき重要ポイント

1. 境界トラブルとは何か？土地の境界は、隣接する土地との間に明確な区分がされていることが重要です。しかし、境界が曖昧だと、後になって隣接する所有者との間で「本当の境界はどこか？」という争いが発生することがあります。こうした境界トラブルは、時には居住や土地の利用自体が困難になる原因となり、最悪の場合、裁判に発展することもあります。境界トラブルが発生すると、次のような問題が考えられます：境界線を巡る争い...

2024.09.10

住宅購入

建築基準法と違反行為の実態と罰則について解説

はじめに：建築基準法とは何か建築基準法は、日本における建物の設計、建築、維持に関する基本的な法律です。この法律は、安全で快適な住環境を確保するために制定されており、建物の構造、設備、配置、用途などについて厳密な基準を定めています。建築基準法に違反する行為は、建物の安全性を損なう可能性があるため、厳しく規制されています。本記事では、建築基準法に違反する具体的な行為や、それに対する罰則について詳しく解説し...

2024.09.03

建築あるある話

物件の内見を予約から契約直前のドタキャン！

みんながみんな、ルールを守れていないとは思いません。一部の人の行動でみんなが迷惑を被ります。契約をすると言った以上それなりのルールや断るならマナーが必要だと思います。私の仕事は、住宅とあなたの縁を取り持つ仲介業者です。

2024.07.04

不動産あるある話

不動産業界は水曜日定休が多いのはなぜ？

不動産業界では、土日が最も忙しい日とされています。お客様との打ち合わせや見学が集中し、営業マンは大忙しです。週末に家を探す人が多いため、平日に比べて仕事量が格段に増えます。水曜日の休みがどれほど重要かを理解し、より良い取引を実現するための鍵となるでしょう。

2024.07.22

不動産あるある話

住宅購入：不動産市場の変動とリスクをどう捉えるべきか

はじめに30代のサラリーマンが住宅購入を考える際、不動産市場の変動が大きな不安材料となることが多いです。住宅価格の将来的な動向やローン金利の変動に対する懸念は、購入時期や予算の決定に大きく影響します。現在の不動産市場の状況と今後の予測、リスク管理の方法について解説します。不動産市場の現状と未来予測2023年から2024年にかけて、日本の住宅市場は全体的に上昇傾向にあります。特に都市部では、需要の高まり...

2024.08.02

住宅購入

マイホーム取得の選択肢：どこに頼むか？

1. マイホーム取得時に選ぶべき4つの選択肢とは？マイホームを建てる際には、どこに依頼するかが非常に重要です。主に選択肢として考えられるのは、ハウスメーカー、工務店、設計事務所、建築業者の4つです。それぞれに異なる特長があり、予算や要望に応じた選択が求められます。ハウスメーカー: 大手企業で、モデルハウスやカタログが豊富にあり、安心感がある選択肢。工務店: 地域密着型で柔軟な対応が可能なため、カスタマ...

2024.09.13

建築あるある話