住宅ローン 住宅ローンを組む際の１２個の注意ポイント
住宅ローンを組む際のアドバイスをいくつか共有しますね！計画的に住宅ローンを組むことで、リスクを最小限に抑え、安心してマイホームを手に入れることができます。
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住宅購入 平家住宅の建築に必要な土地は広め？コストを抑える平家住宅の賢い選び方！
1. 平家住宅の人気とその魅力近年、平家住宅の人気が再び高まっています。老若男女問わず、バリアフリーで生活しやすく、将来を見据えた安心感のある住まいとして注目されています。平家住宅は、すべての生活空間がワンフロアに集約されているため、階段を使わずに暮らせることが大きな魅力です。また、平家は採光や風通しがよく、庭との一体感を感じられる開放的な空間が実現しやすいというメリットもあります。しかし、平家住宅を...
不動産あるある話 購入の意思が確定せずに意思表示をすことがある
顧客の要望がはっきりと 決まっていないことが多いです。営業マンは物件探しに多くの時間を費やすことに なります。具体的な条件が曖昧で、予算やエリアの希望もあやふやでした。何度もヒアリングを重ね、ようやく 希望条件をまとめることができました。
不動産あるある話 果たして、ハザードマップは役に立つのか？
中古住宅を購入する。賃貸住宅を転居する。いろんな理由で、住居を移転する場合に、「ハザードマップ」はとても参考になります。でもハザードマップを１００％信用しないでください。参考にはしましょう。毎年、災害が起こるたびに想定外のことが発生していますから。
建築あるある話 マイホーム取得の選択肢：どこに頼むか？
1. マイホーム取得時に選ぶべき4つの選択肢とは？マイホームを建てる際には、どこに依頼するかが非常に重要です。主に選択肢として考えられるのは、ハウスメーカー、工務店、設計事務所、建築業者の4つです。それぞれに異なる特長があり、予算や要望に応じた選択が求められます。ハウスメーカー: 大手企業で、モデルハウスやカタログが豊富にあり、安心感がある選択肢。工務店: 地域密着型で柔軟な対応が可能なため、カスタマ...
不動産あるある話 「重説（じゅうせつ）」— 重要事項説明の裏側と面白いエピソード
重要事項説明書は物件の所在地や面積、現在の状況、法令上の制限の有無、取引価格などが記載されている重要な書類です。宅地建物取引業法（宅建業法）により、不動産会社は契約締結前に顧客に対して重要事項説明書の説明・交付が義務付けられています。
賃貸のあるある話 「賃貸契約書」の曖昧な条項によるトラブル回避方法とは？
はじめに30代のサラリーマンが初めて賃貸物件を借りる際、賃貸契約書に記載されている条項の曖昧さが大きな悩みとなることがあります。契約書の内容が不明確であると、退去時や修繕義務に関するトラブルの原因になることがあります。賃貸契約書の基本概念や曖昧な条項の影響、そしてトラブルを防ぐための具体的な対策について詳しく解説します。賃貸契約書の基本概念賃貸契約書は、賃貸人（オーナー）と賃借人（借主）の間で結ばれる...
住宅購入 住宅購入：不動産市場の変動とリスクをどう捉えるべきか
はじめに30代のサラリーマンが住宅購入を考える際、不動産市場の変動が大きな不安材料となることが多いです。住宅価格の将来的な動向やローン金利の変動に対する懸念は、購入時期や予算の決定に大きく影響します。現在の不動産市場の状況と今後の予測、リスク管理の方法について解説します。不動産市場の現状と未来予測2023年から2024年にかけて、日本の住宅市場は全体的に上昇傾向にあります。特に都市部では、需要の高まり...
住宅購入 境界トラブルを未然に防ぐ！売買前に確認すべき重要ポイント
1. 境界トラブルとは何か？土地の境界は、隣接する土地との間に明確な区分がされていることが重要です。しかし、境界が曖昧だと、後になって隣接する所有者との間で「本当の境界はどこか？」という争いが発生することがあります。こうした境界トラブルは、時には居住や土地の利用自体が困難になる原因となり、最悪の場合、裁判に発展することもあります。境界トラブルが発生すると、次のような問題が考えられます：境界線を巡る争い...
住宅ローン 住宅ローンの頭金2割が必要なのはなぜ？
住宅ローンの頭金をどの程度準備するべきかについては、一般的には「頭金2割」が妥当とされていますが、個々の状況によって異なります。以下に、頭金2割が妥当とされる根拠と、頭金なしでも購入が可能な場合について説明します。頭金2割が妥当とされる根拠返済リスクの軽減ローン残高の減少：頭金を多く支払うことで、借入額が減少し、毎月の返済額が軽減されます。これにより、返済負担が少なくなり、リスクが軽減されます。金利の...