住宅購入

初めての住宅購入:家族全員の同意を得るための物件選びのコツ

はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅購入を検討する際、家族全員が納得する物件を見つけることは非常に難しいことがあります。特に、家族構成やライフスタイルが多様化している現代においては、それぞれの希望や条件をどのように調整するかが課題です。家族全員が満足する物件選びのコツと、そのプロセスについて解説します。住宅購入における家族全員の同意の重要性家族全員が納得する物件選びは、長期的な満足度と安心感を提供...
マンション

マンションを購入するなら知っておきたい!区分所有法の内容とは?

はじめにマンション購入を検討する30代から40代のサラリーマンの皆さん、こんにちは!不動産の世界では、「区分所有法」という一戸建てとは異なる法律が大きく関わってきます。この記事では、住宅ローンを無理なく組むために必要なライフプランの作り方や、マンション購入に欠かせないポイントをわかりやすく解説します。さらに、マンションの築年数が40年以上経った際の売却や住み替えの出口戦略についてもお話ししますので、ぜ...
不動産あるある話

気に入った物件を見つけました!次の一手は?

ネット上に二つの会社が同じ情報を載せていました。これって、いんですか?はい、いいんです。不動産は売買、賃貸いずれにしても情報を共有して、早期に契約を締結する方が売主、買主(借主)の両方のためになりますから・・あなたの行動は?
マンション

中古マンションの購入前に知っておきたい管理費の滞納!

1. マンション管理費の滞納とは?マンション管理費は、共用部分の維持・管理に充てられる重要な費用です。しかし、時に住民の中に支払いを滞納する人が出ることがあります。これがマンション全体にどのような影響を与えるのか、まず理解することが大切です。管理費の滞納は、マンションの運営に直結する問題です。共用部分の維持や修繕が滞ると、マンション全体の資産価値が下がる可能性があります。また、管理組合が資金不足に陥る...
住宅ローン

住宅ローンの金利上昇リスク、どう備える?安心のポイント

1. はじめに:金利上昇の懸念とは?日米の金利差が拡大し、円安が進行している昨今、住宅ローンを検討する多くの人々にとって、金利上昇リスクが大きな懸念材料となっています。特に、変動金利型のローンを選んでいる場合、金利が上昇すると返済額が増加するリスクがあり、多くの家庭が不安を感じています。2. 日銀の政策変更と金利の見通し日本銀行は、長期間続けてきたゼロ金利政策を見直し、次第に金利を引き上げる動きを見せ...
不動産あるある話

住宅ローンの金利は固定金利Vs変動金利、どちらを選択?

住宅金融支援機構の住宅ローンの金利タイプは、全期間固定金利型、民間金融機関は変動金利型、固定金利期間選択型(年数固定)の大きく3つの金利タイプがあります。それぞれのメリット・デメリットを把握し、お客さまのライフプランに合った金利タイプを選びましょう。
不動産情報

姶良市平松の売地

住所:姶良市平松5350-2価格: 200万円面積: 78.00㎡ 【23.59坪】地目: 畑 (5条許可必要です)建ぺい率: 60%容積率: 200%重富小学校下の県道バイパス沿いです。ファミリーマートまで徒歩2分です。重富小学校まで:徒歩6分Aコープ重富店:徒歩8分JR日豊線重富駅:徒歩22分
不動産あるある話

「呼び物(よびぶつ)」とその影響:オトリ広告の実態

不動産業界における「呼び物(よびぶつ)」、つまりオトリ広告とは、 実際には案内できない物件を使って集客を行う手法のことです。広い、家賃が安い、駅から近いなどの好条件を並べて 興味を引き、実際には条件の劣る物件を紹介する方法です。違反とされて処罰の対象なります。。
住宅購入

家族構成とライフスタイルに合わせた理想の間取りと住空間の作り方

はじめに「住宅は3回建てないと納得いく家が建てられない」とよく言われますが、実際にそんなに多くの家を建てられる人は稀です。しかし、家族構成やライフスタイルに合った間取りを考え抜くことで、最初の一軒で納得のいく住まいを手に入れることは可能です。1. 家族構成とライフスタイルの変化1.1 家族構成の変化家族の成長やライフステージの変化に伴い、必要なスペースや部屋の配置も変わります。例えば、子供の成長に合わ...
不動産情報

姶良郡湧水町中津川の事業用物件(売買)

住所:姶良郡湧水町中津川932-3所在地;湧水町中津川932-1他交 通: JR 日豊線吉松駅徒歩10分土 地: 2,210.99㎡ 【668.82坪】建 物:  726.83㎡ 【219.86坪】構 造: 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板造2階建築 年: 昭和59年12月28日 土地権利: 所有権地 目: 宅地都市計画区域: 非線引区域用途地域: 無指定接 道: 東9m国道に接する設 備: 電気・プロパンガス・...