不動産

不動産の売買契約書って専門用語ばかりで理解ができません。

不動産の売買契約書は、専門用語や法律に関する内容が多く含まれており、普段、接することがない人にとって理解が難しいと感じることが多いでしょう。しかし、契約書を正しく理解することは、トラブルを防ぐためにも非常に重要です。この記事では、契約書の読み方や理解のコツについて詳しく解説します。売買契約書とは?基本的な構成と役割売買契約書は、不動産の取引において売主と買主が合意した内容を記載した法的な文書です。この...
不動産あるある話

1つの物件に2人のお客様がお申し込み!

売り出し(オープンハウス)をして、1つの物件に多くのお客さが来られるのは普通です。その中で、購入希望者がたくさんいらっしゃる場合もあります。私の場合、順番に購入申込書を記入いただいてその後の契約から融資申し込み、資金の話をします。
不動産あるある話

不動産業界は水曜日定休が多いのはなぜ?

不動産業界では、土日が最も忙しい日とされています。お客様との打ち合わせや見学が集中し、営業マンは大忙しです。週末に家を探す人が多いため、平日に比べて仕事量が格段に増えます。水曜日の休みがどれほど重要かを理解し、より良い取引を実現するための鍵となるでしょう。
賃貸のあるある話

カビや結露による賃貸トラブル対策と責任

賃貸住宅において、カビや結露は一般的な問題であり、これによる健康被害や修繕費を巡るトラブルがしばしば発生します。ここでは、カビや結露の原因、対策、そしてトラブル発生時の責任について詳しく解説します。原因と対策カビや結露の発生は、主に湿度の高い環境が原因です。特に冬季に暖房を使用すると、室内外の温度差が大きくなり、窓ガラスに結露が発生しやすくなります。また、風通しの悪い場所や換気不足も原因となります。防...
住宅購入

住宅購入で親からの支援を受ける際の非課税制度と申請手続きの全貌

記事を音声でも聞けるようにしました。⇩1. 住宅購入時に親からの支援を受けるメリット住宅購入は、多くの人にとって人生の一大イベントであり、資金面での準備が重要です。この際に親からの支援を受けることは、多くのメリットをもたらします。まず、親からの支援を受けることで頭金を増やすことができ、住宅ローンの借入額を減らすことが可能です。これにより、毎月のローン返済負担を軽減できるだけでなく、ローンの総返済額を抑...
住宅購入

マイホーム取得と家族構成の変化に対応するための考慮点は?

1. はじめに30代・40代は結婚や子供の誕生など、家族構成が変わりやすい時期です。マイホームを取得する際には、将来的な家族の成長に対応できる住まいを選ぶことが求められます。本記事では、マイホーム取得に際して考慮すべきポイントを詳しく解説し、先輩購入者の口コミも交えて、理想的な住まい選びの手助けをします。2. ライフイベントと家族構成の変化家族の成長とともに、住まいに求める条件も変化します。例えば、結...
住宅購入

注文住宅を建てるならスーモカウンター|モデルハウスを訪問前に知るべき注意点

スーモカウンターを知っていますか?注文住宅を検討中の皆さん、マイホームを手に入れるための第一歩として、どのように情報収集を始めるべきかご存知ですか?多くの方が、すぐにハウスメーカーのモデルハウスを訪れてしまいがちですが、ちょっと待ってください。モデルハウスを訪れる前に、必ず知っておくべき情報が「スーモカウンター」にあります。スーモカウンターは、住宅購入に関するアドバイスを無料で受けられる相談カウンター...
不動産投資

薩摩川内市中郷町の売アパート

住所:薩摩川内市中郷町2333-17価格: 1,450万円土地: 190.93㎡ 【57.76坪】建物: 158.00㎡ 【57.76坪】構造: 木造スレート葺2階建築年: 平成13年6月接道: 西・南6m公道校区:育成小学校:川内北中学校備考:上下割の2所帯 2LDK×2   メーターモジュールで広いです。   空いてもすぐに次は決まります。   家賃:58,000円   利回り: 9.6%   ※...
住宅購入

納得のいくマイホームを手に入れるための8つのポイント

マイホーム購入には次のことを決めてください。1. 資金計画を立てる2. 希望条件を整理する3. 信頼できる不動産業者を選ぶ4. 物件情報を収集する5. 契約内容をしっかり確認する6. 住宅ローンの選択と手続き7. 将来を見据えた選択をする8. 自分の感覚を信じる
住宅購入

住宅地の電柱ってどういう権利?敷地の使い方を見直す方法

住宅地に電柱がある理由とその背景電柱が設置される理由電柱は電力会社が電気を供給するために必要なインフラです。住宅地に電柱が設置されるのは、電力の供給を各家庭に行うための経路として必要不可欠なものです。また、道路が狭くなって車の離合にも不便な場合があります。そんな時は、住宅地の中に電柱を移設するしかありません。敷地内に電柱が設置されるときの基本的な契約電力会社が敷地内に電柱を設置する際には、土地所有者と...