住宅ローン

住宅購入に必要な住宅ローンと頭金の知っておくべき基礎知識

はじめに30代のサラリーマンがマイホーム取得を考える際、住宅ローンの頭金に関する疑問や不安を抱くことが多いです。頭金をどのくらい用意すべきか、頭金なしでも住宅を購入することが可能かなど、悩むポイントはさまざまです。頭金の考え方と取り組み方について解説し、実際の購入者の体験談も交えて紹介します。住宅ローンの頭金の目安と基本一般的に、住宅ローンの頭金は物件価格の10％から20％が目安とされています。例えば...
2024.08.01
住宅ローン
不動産あるある話

賃貸不動産経営管理士とは？その役割と宅建士との違い

賃貸不動産経営管理士（ちんたいふどうさんけいえいかんりし）は、賃貸不動産の管理に特化した専門資格者です。賃貸物件を所有するオーナーや、賃貸経営を行う企業に代わり、物件の管理や運営を担う重要な役割を果たします。賃貸不動産経営管理士は、賃貸借契約の管理、入居者とのコミュニケーション、トラブル対応、メンテナンスなど、賃貸物件の健全な運営をサポートします。一方、宅地建物取引士（たっけんし）は、物件の売買や賃貸...
2024.09.20
不動産あるある話
住宅購入

初めての住宅購入：ローン控除に必要な手続きについてのガイド

はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、特に不安に感じるのはローン控除に関する手続きです。これらの手続きは多岐にわたり、正確に理解して進めることが求められます。住宅購入後の必要な手続きや提出書類について詳しく説明します。住宅購入に伴うローン控除の概要住宅ローン控除とは住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、所得税の一部を控除する制度です。具体的には、住宅ローンの年末時...
2024.08.02
住宅購入
住宅購入

新築 vs 中古住宅のメリット・デメリット、立地の考慮点

はじめに住宅購入を検討する際、新築と中古住宅のどちらを選ぶかは大きな決断です。どちらにもそれぞれのメリットとデメリットがあり、購入者のライフスタイルや予算によって最適な選択が異なります。また、中古住宅を選んだ場合、リフォーム費用や内容、立地についても慎重に検討する必要があります。1. 新築住宅のメリット・デメリット1.1 メリット最新の設備とデザイン：新築住宅は最新の設備やトレンドを取り入れたデザイン...
2024.07.30
住宅購入
不動産情報

不動産登記の登記識別情報とは？使い方と紛失時の対処法

登記識別情報は、不動産の所有権移転登記や抵当権設定登記が完了した際に発行される電子証明書です。従来の「登記済権利証（権利証）」に代わり、オンライン化された不動産登記システムに対応する形で導入されました。この登記識別情報は、登記名義人がその不動産の正式な所有者であることを証明するために必要となり、12桁の英数字で構成されています。登記識別情報は紙媒体で通知され、通常「登記識別情報通知書」として交付されま...
2024.09.20
不動産情報
マンション

マンションと戸建、どちらがいい？住宅ローンを安心して組むためのポイント

今の２０代から４０代までの人の判断について考察しました。1. マンションと戸建、選び方の違いとは？住宅購入を考える際、まず迷うのがマンションと戸建のどちらを選ぶかという点です。30代から40代のサラリーマンにとって、ライフスタイルや将来の計画に合った選択が重要です。それぞれの特徴を理解し、自分に合った住まいを選ぶことが、後悔しないための第一歩です。マンションの特徴は、セキュリティがしっかりしており、維...
2024.08.19
マンション
マンション

マンション購入時に手にする3つの権利の理解すべき基礎知識

音声でも記事を確認できるようにしました。　⇩1. 区分所有権とは？マンション専有部分の権利の基本マンション購入者が最初に理解すべき権利は「区分所有権」です。この権利は、購入したマンションの一室を所有する権利であり、購入者はその部屋を専有する権利を持つことになります。具体的には、マンションのある特定の住戸、例えば303号室といった専有部分を自分の財産として所有し、自由に使用・処分する権利を持ちます。区分...
2024.08.20
マンション
不動産あるある話

物件の写真詐欺？

不動産業界には、一般常識と違うルールがあります。しっかり、認識して後悔しない取引をしましょう。
2024.07.11
不動産あるある話