住宅ローン

住宅購入時に住宅ローン控除と贈与税非課税枠を活用する方法

目次住宅ローン控除とは？住宅ローン控除のメリットと条件贈与税の非課税枠とは？贈与税非課税枠の活用方法住宅ローン控除と贈与税非課税枠を組み合わせた節税効果実際に活用した人の口コミ効果的な資金計画を立てるためのアドバイス1. 住宅ローン控除とは？住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して自宅を購入した際、所得税や住民税が一定額減額される制度です。政府が住宅購入を促進するために設けたこの...
2024.09.12
住宅ローン
不動産あるある話

不動産の広告には、驚きのNGワードがある！

不動産業界には広告で使用が禁止されている 「NGワード」が多数存在します。その理由は、消費者に誤解を与えることを 避けるためです。ビフォーアフターが誇大広告にならないように規制されています。おとり広告には最も注意が行われています。
2024.07.22
不動産あるある話
不動産あるある話

宅地建物取引士証の真実—有資格者の証とその面白いエピソード

不動産業界において「宅地建物取引士」（宅建士）という資格は非常に重要です。以前は「宅地建物取引主任者」と呼ばれていましたが、資格名称が変更され「士」となり、弁護士、司法書士、行政書士、建築士、家屋調査士などの士業の仲間入りを果たしました。
2024.07.22
不動産あるある話
マンション

マンションを購入するなら知っておきたい！区分所有法の内容とは？

はじめにマンション購入を検討する30代から40代のサラリーマンの皆さん、こんにちは！不動産の世界では、「区分所有法」という一戸建てとは異なる法律が大きく関わってきます。この記事では、住宅ローンを無理なく組むために必要なライフプランの作り方や、マンション購入に欠かせないポイントをわかりやすく解説します。さらに、マンションの築年数が40年以上経った際の売却や住み替えの出口戦略についてもお話ししますので、ぜ...
2024.08.17
マンション
不動産あるある話

住宅購入前に必須！ライフプランの作り方と将来の見通しを徹底解説

1. はじめに：住宅購入とライフプランの重要性住宅購入は人生の大きな決断です。家を買うことは、経済的な負担だけでなく、将来のライフスタイルにも大きな影響を及ぼします。そこで、重要になるのが「ライフプラン」の作成です。ライフプランとは、家族や個人の将来の夢や目標を考え、それに基づいてお金や生活の計画を立てることです。しっかりとしたライフプランがあれば、住宅購入後も安心して生活を続けることができます。この...
2024.09.27
不動産あるある話
土地

土地の所有権と地上権の違い、わかりますか？

地方と都市部では、土地の権利に大きな違いがあります。この記事では、地方で主に見られる「所有権」と、都市部でよく見られる「地上権」について詳しく書きます。また、「借地権」についても説明し、これらの権利が不動産購入にどのように影響するかについて考察します。1. 所有権とは所有権は、不動産取引において最も基本的な権利です。土地や建物の所有権を持つことで、所有者はその不動産を自由に使用、収益、処分することがで...
2024.08.11
土地
土地

土地の形状によって価値が変動します。今から選ぶならどんな土地？

土地を購入する際、その形状が価格や将来的な価値に大きな影響を与えることをご存知でしょうか？特に、不整形地や角地、旗竿地、また道路との段差など、形状が一般的な四角形や平坦な土地とは異なる場合、購入時や将来の売却時にその価値が大きく変わる可能性があります。各種土地形状の特徴や価格への影響、さらにメリット・デメリットを解説し、実際の口コミも交えながら、土地選びのポイントを考察していきます。1. 不整形地とは...
2024.08.11
土地
住宅購入

住宅購入で失敗しないための土地探しのポイントと注意点

1. 住宅購入での土地探しの重要性と基本的な流れ住宅購入を検討する際、最初に考えるべきなのが土地探しです。土地は建物を建てる基盤であり、住環境や資産価値に大きな影響を与えるため、慎重に選ぶことが求められます。特に30代から40代のサラリーマンにとって、通勤の利便性や子供の教育環境、将来の資産形成を考慮した土地選びが重要です。土地探しの基本的な流れは、まず希望するエリアを絞り、その地域の相場や環境を調査...
2024.08.18
住宅購入