住宅ローン フラット35とノンバンクの住宅ローン、民間金融との違いは? フラット35とは何か?フラット35の概要と特徴フラット35は、住宅金融支援機構が提供する全期間固定金利型の住宅ローンです。このローンの最大の特徴は、返済期間中に金利が変動しないため、返済計画が立てやすいことです。また、他の住宅ローンと比較しても、長期間のローンを希望する方や、低金利時代の恩恵を長く受けたい方に向いています。フラット35の利用条件利用するためには、住宅の建築や購入が対象となり、借入金額が... 2024.08.14 住宅ローン
賃貸のあるある話 あなたの賃貸でも起こる設備不具合への対処法と注意点! はじめに30代のサラリーマンが賃貸生活を送る際、給湯器やエアコンなどの設備が故障した場合の対応に不安を感じることが多いです。設備が故障しても迅速に修理が行われない場合、どのように対処すれば良いのでしょうか。賃貸物件での設備不具合に対する対処法と、修理費用の負担について詳しく解説します。賃貸物件の設備不具合とは?賃貸物件では、給湯器やエアコンなどの設備が標準装備されていることが多く、これらが故障すると生... 2024.08.03 賃貸のあるある話
不動産あるある話 カラ電(からでん)の営業手法と面白いエピソード 「カラ電(からでん)」とは、顧客の前で受話器に話しかけて、あくまで 電話をしているふりをすることです。顧客が問い合わせた 物件がすでに申込が入っている場合や、 案内できない場合に、「先方から今は案内できないと言われた」と 言って断る手法です。 2024.07.22 不動産あるある話
マンション マンション購入の諸費用と住宅ローンの注意点を徹底解説!安心して選ぶ方法 はじめにマンション購入は、多くの30代から40代のサラリーマンにとって一生に一度の大きな決断です。しかし、住宅ローンの申請や諸費用の準備など、注意すべき点が数多く存在します。この記事では、マンション購入を安心して進めるための方法と、諸費用について詳しく解説します。さらに、購入時に起こりがちな問題点を明らかにし、無事に購入を完了するためのアドバイスを提供します。1. マンション購入の基本的な流れマンショ... 2024.08.19 マンション
住宅ローン マンション購入でボーナス返済は得策か?安心できる選択肢を徹底解説 記事内容を音声に変換してあります。 ⇩ ⇩1. ボーナス返済とは?マンション購入における基本知識マンション購入を検討する際、住宅ローンの返済方法として「ボーナス返済」という選択肢があります。ボーナス返済とは、毎月の返済額に加えて、年に1~2回のボーナス時期に追加で返済を行う方法です。これにより、毎月の返済額を抑えつつ、ローン全体の返済期間を短縮することが可能です。しかし、ボーナス返済を選ぶべきか... 2024.08.24 住宅ローン
住宅購入 住宅を購入・建築するときに思うこと!「値段が高い」を解消? 住宅を購入・建築する際に「値段が高い」と感じる金銭的負担を解消する方法として、以下のような選択肢があります。それぞれの方法にはメリットとデメリットが存在しますので、合わせて説明します。1. ローン期間の延長説明: 住宅ローンの返済期間を延長することで、月々の返済額を抑えることができます。これにより、購入者が感じる金銭的負担が軽減されます。メリット:月々の支払いが減り、生活費や他の支出に余裕が生まれます... 2024.08.27 住宅購入
建築あるある話 ①新築で後悔した理由ワースト1位〜5位を徹底解説! 新築を計画する際、多くの人が「理想の家」を追求しますが、実際に住み始めてから「こうすればよかった」と後悔することが少なくありません。特に、家の間取りや設備に関する後悔は大きなものです。今回は、新築した人たちが経験した後悔の中から、ワースト1位から5位までを紹介し、それぞれの問題点と解決策を詳しく解説します。1位. リビングが狭い新築した家で最も多くの人が後悔しているのが「リビングが狭い」という点です。... 2024.09.16 建築あるある話
不動産あるある話 住宅ローンを断られる主な理由がわかりますか? 住宅の購入を思いたったら、すぐに物件調査と資金計画が必要です。そして、馴染みの金融機関に事前申し込みしましょう。でも、ショッキングなタイトルですが実際にあるんです。自分があの時のことだ、と分かっている人は申し込みは一人でやってしまいましょう。 2024.06.30 不動産あるある話
不動産あるある話 賃貸不動産経営管理士とは?その役割と宅建士との違い 賃貸不動産経営管理士(ちんたいふどうさんけいえいかんりし)は、賃貸不動産の管理に特化した専門資格者です。賃貸物件を所有するオーナーや、賃貸経営を行う企業に代わり、物件の管理や運営を担う重要な役割を果たします。賃貸不動産経営管理士は、賃貸借契約の管理、入居者とのコミュニケーション、トラブル対応、メンテナンスなど、賃貸物件の健全な運営をサポートします。一方、宅地建物取引士(たっけんし)は、物件の売買や賃貸... 2024.09.20 不動産あるある話
不動産あるある話 果たして、ハザードマップは役に立つのか? 中古住宅を購入する。賃貸住宅を転居する。いろんな理由で、住居を移転する場合に、「ハザードマップ」はとても参考になります。でもハザードマップを100%信用しないでください。参考にはしましょう。毎年、災害が起こるたびに想定外のことが発生していますから。 2024.07.03 不動産あるある話