不動産情報 鹿屋市串良町岡崎の売土地
住所：鹿屋市串良町岡崎１３８５面積： １３８５－１： ５１８．９７㎡ 【１５６．９８坪】 １３８５ ： ５０６．５８㎡ 【１５３．１４坪】 合 計 ：１０２５．５５㎡ 【３１０．２２坪】地目： 宅地平坦地ですから竹を伐採すると住宅地や資材置き場などに活用できます。ソーラーパネルの置き場にも使えます。南側道路からの入り口左側の竹薮が物件です左側です物件から入り口を見る左側が物件です北側...
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不動産あるある話 担当の営業マンがなんか合わない！と感じたことがある人の話
不動産購入は人生の一大イベントであり、その過程での体験は非常に重要です。しかし、担当の営業マンとの相性が悪いと感じたことがある人も多いのではないでしょうか。担当の変更を依頼したり、具体的な希望を明確に伝えることで、相性の合う営業マンと出会うことができます。
住宅購入 境界トラブルを未然に防ぐ！売買前に確認すべき重要ポイント
1. 境界トラブルとは何か？土地の境界は、隣接する土地との間に明確な区分がされていることが重要です。しかし、境界が曖昧だと、後になって隣接する所有者との間で「本当の境界はどこか？」という争いが発生することがあります。こうした境界トラブルは、時には居住や土地の利用自体が困難になる原因となり、最悪の場合、裁判に発展することもあります。境界トラブルが発生すると、次のような問題が考えられます：境界線を巡る争い...
不動産あるある話 新築にかかるメンテナンス費用と修繕費とは？
はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、購入後のメンテナンス費用や修繕費の見積もりが難しいと感じることは少なくありません。新築住宅と比べて、中古住宅は建物の状態によって費用が変動しやすく、予算計画を立てるのが難しい場合があります。メンテナンス費用の基本情報や修繕の際に考慮すべきポイントを解説します。住宅購入後のメンテナンス費用の概要住宅のメンテナンス費用は、建物の構造や築年数、使用する素...
土地 その土地に建物を建てらるますか？
地方では、農地が広がるエリアが多く存在します。これらの農地を住宅地や商業地として活用したい場合、最初に考えるべきは農地の地目変更です。農地を「宅地」に変更しない限り、住宅や店舗を建てることができません。農地を宅地に変更する手順とポイントについて詳しく解説します。1. 地目とは何か？まず、地目とは、土地の利用目的や種類を示す不動産登記の一つです。地目には、「田」「畑」「宅地」「山林」などの種類があり、そ...
賃貸のあるある話 言いたいけど言えない！共用部分のトラブル！
はじめに賃貸住宅での共用部分の使い方や管理に関するトラブルは、入居者にとって大きなストレス要因となることがあります。特に、共用部分の利用ルールが不明確だったり、入居者間でのマナーが守られていない場合、トラブルが発生しやすくなります。賃貸住宅の共用部分におけるトラブルとその対処法について解説し、快適な生活環境を維持するための方法を紹介します。賃貸住宅の共用部分とは？共用部分とは、賃貸住宅において複数の入...
不動産あるある話 探してみれこんなにあった売れない家の７つの特徴！
家を売る際、売れない原因にはいくつかの 特徴があります。ここでは、売れない家の 特徴7つを紹介します。売れないことに関しての面白いエピソードや 口コミも交えてお話しします。売れる家にするために参考にしてください。
不動産あるある話 カラ電（からでん）の営業手法と面白いエピソード
「カラ電（からでん）」とは、顧客の前で受話器に話しかけて、あくまで 電話をしているふりをすることです。顧客が問い合わせた 物件がすでに申込が入っている場合や、 案内できない場合に、「先方から今は案内できないと言われた」と 言って断る手法です。
建築あるある話 建築士とは何か？住宅を建てる際の重要な存在
建築士とは、建物の設計や構造に関する知識を持ち、建築物の安全性や機能性、美しさを考慮して設計を行う専門家です。建築士は国家資格を持っており、法規に基づいた安全な建物を計画し、施工過程を監督する重要な役割を担います。住宅、商業ビル、公共施設など、さまざまな建築物に関わり、その規模や用途に応じて専門性が異なります。住宅を建てる際に、建築士との接点は非常に重要です。建築士は、依頼者の希望やライフスタイルに合...
住宅購入 マイホーム取得計画：無理のない予算設定と返済計画の立て方
はじめに30代のサラリーマンにとって、マイホーム取得は人生の大きな節目です。しかし、予算の設定や返済計画の立て方に悩むことが多く、慎重になりがちです。無理のない予算設定と返済計画の立て方を解説し、先輩購入者の口コミを交えながら、成功するためのヒントを提供します。予算設定の基本原則マイホームの予算設定では、まず自己資金と住宅ローンのバランスを考えることが重要です。一般的には、自己資金は購入価格の20％以...