不動産あるある話 購入の意思が確定せずに意思表示をすことがある
顧客の要望がはっきりと 決まっていないことが多いです。営業マンは物件探しに多くの時間を費やすことに なります。具体的な条件が曖昧で、予算やエリアの希望もあやふやでした。何度もヒアリングを重ね、ようやく 希望条件をまとめることができました。
不動産あるある話 
不動産あるある話 住宅ローンの金利は固定金利Vs変動金利、どちらを選択？
住宅金融支援機構の住宅ローンの金利タイプは、全期間固定金利型、民間金融機関は変動金利型、固定金利期間選択型（年数固定）の大きく３つの金利タイプがあります。それぞれのメリット・デメリットを把握し、お客さまのライフプランに合った金利タイプを選びましょう。
住宅購入 マイホーム購入はご縁ですか？タイミングの妙があります。
マイホーがムの購入を考えるとき、しばしば 「ご縁」という言葉が使われます。 実際、不動産の取引においては、 縁やタイミングが非常に重要です。物件が先に買われてしまったり、希望の 条件がなかなか見つからなかったりすることは よくあることです。
住宅購入 住宅市場の先行き不透明感: あなたなら、どう対処する？
「住宅市場の先行き不透明感: サラリーマンの不安にどう対処する？」はじめに近年、住宅市場の先行きに不透明感が漂っています。特に30代から40代のサラリーマンにとって、マイホーム購入は人生の大きな決断です。将来の経済状況や住宅価格の変動が気になる中、どのようにして安全かつ賢明な選択をするかが重要です。この記事では、「住宅市場 先行き不透明感」に焦点を当て、現状の市場動向やリスク、そしてその対処法について...
住宅購入 未登記建物を安心して購入する方法を理解しましょう！
1. 未登記建物って何？購入時に注意すべきポイント未登記建物の定義とその背景未登記建物とは、法的には存在しているが、登記簿に記載されていない建物を指します。登記が行われていない理由はさまざまですが、主に建物が古く、所有者が登記を怠った場合や、相続が発生したが手続きが未完了の場合などが考えられます。なぜ登記が行われていない建物が存在するのか？未登記建物が存在する理由として、過去の制度的な問題や、単純に所...
住宅ローン 住宅ローンを借りるときの予算設定と資金計画
住宅ローンを借りる際には、しっかりとした予算設定と資金計画が不可欠です。自分の収入に見合った適切な予算を設定し、頭金をどの程度用意するか、銀行との交渉や事前申し込み方法についても知識を持っておくことが重要です。以下に詳細を解説します。1. 予算設定1.1 自分の収入に対して適切な予算年間の住宅ローン返済額：一般的には、年間の住宅ローン返済額が年収の25%以内に収めるのが理想とされています。例えば、年収...
建築あるある話 建築士とは何か？住宅を建てる際の重要な存在
建築士とは、建物の設計や構造に関する知識を持ち、建築物の安全性や機能性、美しさを考慮して設計を行う専門家です。建築士は国家資格を持っており、法規に基づいた安全な建物を計画し、施工過程を監督する重要な役割を担います。住宅、商業ビル、公共施設など、さまざまな建築物に関わり、その規模や用途に応じて専門性が異なります。住宅を建てる際に、建築士との接点は非常に重要です。建築士は、依頼者の希望やライフスタイルに合...
不動産あるある話 新築を建てた後で来る「不動産取得税」を知らないと驚くよ！
はじめに新築住宅を購入する際には、不動産取得税が課税されます。この税金は、物件取得後に一度だけ支払うものであり、購入者にとって重要なコスト要素です。不動産取得税の基本的な仕組みや税額の目安、軽減措置について詳しく解説します。不動産取得税とは不動産取得税は、不動産を取得した際に一度だけ課税される地方税です。この税金は、住宅や土地の購入だけでなく、新築や増改築などによる価値の増加にも課税されます。不動産取...
住宅購入 住宅の購入後の価値を守る方法を知っておこう！
はじめに住宅を購入する際、多くの人が心配するのが「資産価値の下落」です。特に、新築物件は購入直後から価値が下がり始め、木造住宅の場合は20年で約90％の資産価値が減少すると言われています。この記事では、「住宅ローン 資産価値」というキーワードに焦点を当て、資産価値を維持する方法や上昇させるためのポイントについて解説します。1. 資産価値とは何か？資産価値とは、物件が市場で持つ価値を指します。新築物件は...
住宅購入 よくわからない？省エネとZEHの差とは？
はじめに30代で初めて住宅を購入する際、将来的な省エネやエコを考慮した住まいを選ぶことは、家計の負担軽減や環境保護に繋がります。その中でも、「省エネ住宅」や「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」は、快適な生活環境とエネルギー効率を兼ね備えた選択肢として注目されています。ZEHの特徴や選び方、メリット・デメリットについて詳しく解説します。省エネ住宅とZEHの特徴省エネ住宅省エネ住宅は、高断熱・高...