不動産あるある話

賃貸不動産経営管理士とは?その役割と宅建士との違い

賃貸不動産経営管理士(ちんたいふどうさんけいえいかんりし)は、賃貸不動産の管理に特化した専門資格者です。賃貸物件を所有するオーナーや、賃貸経営を行う企業に代わり、物件の管理や運営を担う重要な役割を果たします。賃貸不動産経営管理士は、賃貸借契約の管理、入居者とのコミュニケーション、トラブル対応、メンテナンスなど、賃貸物件の健全な運営をサポートします。一方、宅地建物取引士(たっけんし)は、物件の売買や賃貸...
不動産

子供の成長見据えた住宅選び、老後、転勤への対応策

はじめに住宅を購入する際には、将来のライフプランをしっかりと立てることが重要です。家族の成長や老後の生活、さらには転勤や異動の可能性を考慮した住宅選びは、長期的な満足度を大きく左右します。1. 子供の成長を考慮した住宅選び1.1 部屋数と間取りの柔軟性子供が成長するにつれて、部屋の数やプライバシーの確保が求められます。例えば、小さな子供のうちは共有の遊びスペースを確保し、成長に応じて個室を作れるような...
不動産あるある話

お店に行ったら手当たり次第に内覧させられた!

不動産屋さんに訪れた時、手当たり次第に物件を内覧を させられた経験をお持ちの方も多いでしょう。 これによって、時間的にも体力的にも疲れてしまう ことが少なくありません。希望条件を明確に伝えたり、自分でリサーチを行うことで 効率的な物件探しが可能です。
不動産あるある話

不動産の広告には、驚きのNGワードがある!

不動産業界には広告で使用が禁止されている 「NGワード」が多数存在します。その理由は、消費者に誤解を与えることを 避けるためです。ビフォーアフターが誇大広告にならないように規制されています。おとり広告には最も注意が行われています。
住宅購入

人気の平家住宅!メリット・デメリットと選び方のポイント

近年、平家住宅(ワンフロアの家)が再び注目を浴びています。特に30代から40代のサラリーマンを中心に、シンプルで使いやすい間取りや老後を見据えたバリアフリー対応など、多くの方が平家住宅に興味を持っています。しかし、平家住宅にはメリットだけでなく、デメリットも存在します。「人気 平家住宅 メリット・デメリット」を、平家住宅の特徴や実際の口コミを交えながら、選び方のポイントをご紹介します。平家住宅が人気を...
住宅購入

住宅を建てる際の総予算の決め方と諸経費のポイントを解説

家を建てる際に重要なポイントの一つが「総予算の決め方」です。多くの人が住宅の本体価格だけに目を向けがちですが、実際にはそれ以外にもさまざまな費用が発生します。ここでは、総予算の決め方や含まれる諸経費、引越し費用などについて詳しく解説していきます。1. 総予算とは何か?総予算とは、住宅を建てる際に必要となる全体の費用のことです。住宅本体の価格だけでなく、土地代や建築費、諸経費などすべての要素を含めて計算...
不動産あるある話

物確(ぶっかく)の重要性と面白いエピソード

物確(ぶっかく)は「物件確認」の略で、 仲介業者が所有者や管理会社に募集状況の 確認をすることを指します。不動産の状況は 刻一刻と変わるため、顧客から購入や契約の 意思表示があれば、その段階で現在の状況を 改めて確認するのが通例です。
住宅購入

住宅購入・メンテナンス費用削減術!将来の負担を減らす賢い家選びのコツ

メンテナンス費用削減について住宅購入は人生の中で最も大きな買い物の一つです。夢のマイホームを手に入れることは、多くの人にとって喜ばしいことですが、購入後にはメンテナンス費用がかかることも忘れてはいけません。特に初めて家を購入する人にとって、将来のメンテナンス費用がどれくらいかかるのか、不安に感じることもあるでしょう。住宅購入後にかかるメンテナンス費用の概算と、費用を削減するための方法について詳しく解説...