不動産あるある話

新築を建てた後で来る「不動産取得税」を知らないと驚くよ!

はじめに新築住宅を購入する際には、不動産取得税が課税されます。この税金は、物件取得後に一度だけ支払うものであり、購入者にとって重要なコスト要素です。不動産取得税の基本的な仕組みや税額の目安、軽減措置について詳しく解説します。不動産取得税とは不動産取得税は、不動産を取得した際に一度だけ課税される地方税です。この税金は、住宅や土地の購入だけでなく、新築や増改築などによる価値の増加にも課税されます。不動産取...
不動産あるある話

「決め物(きめぶつ)」とその影響:営業マンが狙う物件の真実

不動産業界で「決め物(きめぶつ)」とは、「これなら顧客が気に入りそう」と思う物件のことです。 営業マンはできるだけ効率良く契約を取りたいと考えるので、 1つの「決め物」と、それより条件の劣る物件を 比較させて選ばせる手法を使います。
住宅購入

スーモカウンター 口コミ|無料で本当に中立?利用者の声を徹底調査

スーモカウンターとは?スーモカウンターは、住宅購入を検討している人々に向けて、無料でアドバイスを提供するサービスです。テレビCMでも広く宣伝されており、注文住宅やリフォームを考えている方の多くが、その存在を知っているかもしれません。ですが、「無料で本当に中立なアドバイスがもらえるのか?」といった疑問を持つ方も少なくないでしょう。スーモカウンターの口コミを徹底的に調査し、利用者の声を元にその実態を解明し...
マンション

マンション購入の諸費用と内訳を徹底解説!見落としがちな費用も紹介

マンション購入を検討する際、多くの方が物件価格や建設費用に注目しますが、それだけではありません。マンションを購入するには、物件価格や建設費用に加えて「諸費用」と呼ばれるさまざまな費用が発生します。これらの諸費用は無視できない金額であり、事前にしっかりと把握しておくことが、スムーズな購入手続きと安心した生活のために重要です。マンション購入に必要な諸費用の詳細を説明します。また、諸費用の概算や実際の購入者...
住宅ローン

頭金ゼロで住宅購入?自己資金の用意方法とメリット・デメリット

目次住宅購入時に必要な頭金とは?頭金ゼロで住宅購入が可能な背景頭金ゼロのメリット頭金ゼロのデメリット頭金を準備する場合のポイント自分に合った選択を見つけるためのアドバイス実際に頭金ゼロで購入した人の口コミ1. 住宅購入時に必要な頭金とは?住宅を購入する際、購入価格の一部を自己資金として先に支払う「頭金」は、長い間常識とされてきました。通常、物件価格の10~20%を頭金として準備するのが理想とされていま...
住宅購入

家を買った後のライフスタイルと趣味、大丈夫?不安を解消しよう!

はじめに住宅を購入することは、多くの30代から40代のサラリーマンにとって人生の一大イベントです。しかし、購入後のライフスタイルや趣味にどのような影響があるのか、不安を感じる方も多いでしょう。この記事では、住宅購入後のライフスタイルの維持や趣味への影響について詳しく解説し、あなたの不安を解消するための情報を提供します。住宅購入後のライフスタイルの変化住宅を購入すると、ライフスタイルにさまざまな変化が生...
不動産あるある話

カラ電(からでん)の営業手法と面白いエピソード

「カラ電(からでん)」とは、顧客の前で受話器に話しかけて、あくまで 電話をしているふりをすることです。顧客が問い合わせた 物件がすでに申込が入っている場合や、 案内できない場合に、「先方から今は案内できないと言われた」と 言って断る手法です。
住宅ローン

住宅ローンを組む際の12個の注意ポイント

住宅ローンを組む際のアドバイスをいくつか共有しますね!計画的に住宅ローンを組むことで、リスクを最小限に抑え、安心してマイホームを手に入れることができます。
不動産情報

霧島市牧園町高千穂売家・別荘

住所:霧島市牧園町高千穂3701-70価格: 430万円土地: 248.56㎡ 【75.18坪】建物:  50.51㎡ 【15.27坪】構造: 木造スレート葺平家建築年: 1993年2月 (平成4年:築後31年)間取り: 和室4.5帖 × 2 ・ LDK 12帖温泉権利付き:名義書き換え料 120,000円       事務手数料    50,000円間取り図です玄関入口LDKです。天が付いているので...
不動産あるある話

不動産情報の取り扱が売主が業者・一般で異なる話

不動産が売りに出されるのは売主が不動産業者の場合と一般の人が売主になる場合とがあります。空き家バンクを使う場合、売主は業者との相性がいいか悪いかは運次第となります。選択権がありません。空き家は増えているのに空き家バンクの利用者は減っています。