不動産あるある話 購入の意思が確定せずに意思表示をすことがある
顧客の要望がはっきりと 決まっていないことが多いです。営業マンは物件探しに多くの時間を費やすことに なります。具体的な条件が曖昧で、予算やエリアの希望もあやふやでした。何度もヒアリングを重ね、ようやく 希望条件をまとめることができました。
不動産あるある話 
土地 土地の形状によって価値が変動します。今から選ぶならどんな土地？
土地を購入する際、その形状が価格や将来的な価値に大きな影響を与えることをご存知でしょうか？特に、不整形地や角地、旗竿地、また道路との段差など、形状が一般的な四角形や平坦な土地とは異なる場合、購入時や将来の売却時にその価値が大きく変わる可能性があります。各種土地形状の特徴や価格への影響、さらにメリット・デメリットを解説し、実際の口コミも交えながら、土地選びのポイントを考察していきます。1. 不整形地とは...
不動産情報 鹿児島市上竜尾町の売土地
住所：鹿児島市上竜尾町２０３-6価 格： ２５０万円 宅地： 現況渡し交 通：せばるバス停徒歩３分備 考：県道２５号線沿いの日当たりが良い土地です。 用水路が隣接しています。 高低差があります。建築相談が必要です。☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★〒899-5656 鹿児島県姶良市西姶良四丁目１番７号 不動産のアイハウス （合資会社アイハウス） 0995-55-...
住宅購入 住宅購入後にビックリ！不動産取得税の費用と軽減措置の活用方法
1. 不動産取得税とは？住宅購入後に来る思わぬ出費住宅を購入して一息ついた頃、不動産取得税の納付通知が届いて驚かれる方が多いです。不動産取得税は、土地や建物を取得した際に都道府県が課す地方税で、一般的には購入から数ヶ月後に請求がきます。この税金は、一戸建てやマンションを購入した場合だけでなく、相続や贈与で不動産を取得した場合にも課されるため、多くの人が支払うことになる税金です。新築を建てた後で来る「不...
建築あるある話 新築住宅のリビングが狭い問題を解決する5つの効果的なアイデア
1. リビングが狭いと感じる原因とは？新築住宅を手に入れたとき、誰もが理想の住まいを思い描いているでしょう。しかし、いざ住み始めてみると「リビングが思ったよりも狭い」と感じる方は少なくありません。リビングの広さに関する後悔は、新築住宅でよくある悩みのひとつです。まず、リビングが狭いと感じる主な原因として以下が挙げられます。家具の配置が難しい: 家具を配置してみると、思った以上に空間が狭く感じることがあ...
不動産情報 不動産登記の登記識別情報とは？使い方と紛失時の対処法
登記識別情報は、不動産の所有権移転登記や抵当権設定登記が完了した際に発行される電子証明書です。従来の「登記済権利証（権利証）」に代わり、オンライン化された不動産登記システムに対応する形で導入されました。この登記識別情報は、登記名義人がその不動産の正式な所有者であることを証明するために必要となり、12桁の英数字で構成されています。登記識別情報は紙媒体で通知され、通常「登記識別情報通知書」として交付されま...
建築あるある話 ①新築で後悔した理由ワースト1位〜5位を徹底解説！
新築を計画する際、多くの人が「理想の家」を追求しますが、実際に住み始めてから「こうすればよかった」と後悔することが少なくありません。特に、家の間取りや設備に関する後悔は大きなものです。今回は、新築した人たちが経験した後悔の中から、ワースト1位から5位までを紹介し、それぞれの問題点と解決策を詳しく解説します。1位. リビングが狭い新築した家で最も多くの人が後悔しているのが「リビングが狭い」という点です。...
住宅購入 「マイホーム取得と老後の生活設計：30代から始める将来への準備ガイド」
目次はじめに30代で考えるべき老後の生活設計ローン返済と老後資金の確保バリアフリー対応と将来の生活の快適さ老後のための住宅選びのポイント先輩購入者の口コミまとめ1. はじめに「30代で老後を考えるのは早い？」という疑問を抱く方もいるかもしれませんが、実は長期的な視点で老後の生活設計を考えることは非常に重要です。特に、マイホーム取得を考える際には、老後の生活を見据えた計画を立てることで、将来の安心を確保...
住宅ローン 新築住宅を買う前に知っておきたい「住宅ローンの初期費用」って？
新築住宅を購入する際、多くの人が驚くのはその初期費用の高さです。特に、頭金や諸費用の準備に不安を感じる人が多いでしょう。今回は、「住宅ローンの初期費用」に焦点を当て、その内訳や対策について詳しく解説します。特に30代から40代のサラリーマンの方々に向けて、実用的なアドバイスをお届けします。住宅ローンの初期費用とは？住宅ローンの初期費用とは、住宅購入に際して一度に支払う費用のことです。この費用には、物件...
不動産あるある話 売契（ばいけい）の真実—売買契約書の重要性とエピソード
売買契約書は、不動産の売買において、契約物件の所在、価格、引き渡し時期、違約の条件や金額などが記載された重要な書類です。専門用語が多いですが、理解するために 質問を繰り返し、信頼できる不動産会社と 取引することが重要です。