不動産情報 鹿児島市牟礼岡1丁目の売アパート
住所：鹿児島市牟礼岡1丁目９－７価格： １，０８０万円土地： ２５５．１１㎡ 【 ７７．１７坪】建物： １９６．８０㎡ 【 ５９．５３坪】構造： 木造スレート葺２階建築年： 平成８年３月 （築後２８年）間取り： ２階 ２０１号室 ４．０万円 ２０２号室 ３．３万円 １階 倉庫利回り： ８．１１％現在、１階の倉庫は自家用で使用しています。４万円で貸し出しをすれば 利回り：12.5...
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住宅購入 新築 vs 中古住宅のメリット・デメリット、立地の考慮点
はじめに住宅購入を検討する際、新築と中古住宅のどちらを選ぶかは大きな決断です。どちらにもそれぞれのメリットとデメリットがあり、購入者のライフスタイルや予算によって最適な選択が異なります。また、中古住宅を選んだ場合、リフォーム費用や内容、立地についても慎重に検討する必要があります。1. 新築住宅のメリット・デメリット1.1 メリット最新の設備とデザイン：新築住宅は最新の設備やトレンドを取り入れたデザイン...
賃貸のあるある話 臭う？うるさい？賃貸のペット問題とは？
賃貸住宅では、物件ごとにペットの飼育が許可されているかどうかが異なります。ペット可の物件であっても、飼育できるペットの種類や頭数、飼育に関する条件が設定されていることが多いです。これらの条件が不明確である場合、入居者間でトラブルが発生することがあります。ペット不可物件でのペット飼育トラブルトラブルの具体例騒音問題: ペットの鳴き声や走り回る音が隣人や上下階の住人に迷惑をかけることがあります。臭い問題:...
不動産あるある話 新築を建てた後で来る「不動産取得税」を知らないと驚くよ！
はじめに新築住宅を購入する際には、不動産取得税が課税されます。この税金は、物件取得後に一度だけ支払うものであり、購入者にとって重要なコスト要素です。不動産取得税の基本的な仕組みや税額の目安、軽減措置について詳しく解説します。不動産取得税とは不動産取得税は、不動産を取得した際に一度だけ課税される地方税です。この税金は、住宅や土地の購入だけでなく、新築や増改築などによる価値の増加にも課税されます。不動産取...
住宅購入 マイホーム購入時の注意すべき１０個のポイント！
住宅を購入時の注意点です。1. 資金計画と予算管理2. 物件選びの慎重さ3. 建物の品質と状態4. 住宅ローンの選択5. 契約内容の確認6. 周辺環境の調査7. ライフプランの考慮8. 専門家の意見を聞く9. 自己の感覚を信じる10. 事前準備と情報収集
不動産情報 不動産登記の登記識別情報とは？使い方と紛失時の対処法
登記識別情報は、不動産の所有権移転登記や抵当権設定登記が完了した際に発行される電子証明書です。従来の「登記済権利証（権利証）」に代わり、オンライン化された不動産登記システムに対応する形で導入されました。この登記識別情報は、登記名義人がその不動産の正式な所有者であることを証明するために必要となり、12桁の英数字で構成されています。登記識別情報は紙媒体で通知され、通常「登記識別情報通知書」として交付されま...
住宅購入 住宅建設前に知っておきたい近隣の治安、周辺施設の充実度！
はじめに住宅を建てる際には、建物のデザインや間取りだけでなく、近隣環境にも十分な注意を払うことが大切です。住む場所の治安や住民の雰囲気、周辺施設の充実度は、日々の生活に大きな影響を与えます。近所の人は選べないため、事前にしっかりと情報収集を行い、快適な生活を実現するための準備をしましょう。本記事では、近隣環境の重要性について、メリットとデメリットを交えて解説します。1. 近隣環境の重要性1.1 生活の...
住宅ローン 住宅ローンの頭金2割が必要なのはなぜ？
住宅ローンの頭金をどの程度準備するべきかについては、一般的には「頭金2割」が妥当とされていますが、個々の状況によって異なります。以下に、頭金2割が妥当とされる根拠と、頭金なしでも購入が可能な場合について説明します。頭金2割が妥当とされる根拠返済リスクの軽減ローン残高の減少：頭金を多く支払うことで、借入額が減少し、毎月の返済額が軽減されます。これにより、返済負担が少なくなり、リスクが軽減されます。金利の...
住宅ローン マンション購入でボーナス返済は得策か？安心できる選択肢を徹底解説
記事内容を音声に変換してあります。 ⇩ ⇩1. ボーナス返済とは？マンション購入における基本知識マンション購入を検討する際、住宅ローンの返済方法として「ボーナス返済」という選択肢があります。ボーナス返済とは、毎月の返済額に加えて、年に1～2回のボーナス時期に追加で返済を行う方法です。これにより、毎月の返済額を抑えつつ、ローン全体の返済期間を短縮することが可能です。しかし、ボーナス返済を選ぶべきか...
不動産 子供の成長見据えた住宅選び、老後、転勤への対応策
はじめに住宅を購入する際には、将来のライフプランをしっかりと立てることが重要です。家族の成長や老後の生活、さらには転勤や異動の可能性を考慮した住宅選びは、長期的な満足度を大きく左右します。1. 子供の成長を考慮した住宅選び1.1 部屋数と間取りの柔軟性子供が成長するにつれて、部屋の数やプライバシーの確保が求められます。例えば、小さな子供のうちは共有の遊びスペースを確保し、成長に応じて個室を作れるような...