不動産あるある話 なぜか他の会社の人が早く当社の人事を知っている。
こんなことを聞きました。ある時、ある業者と世間話をしていると飛ぶ鳥を落とす勢いのあの会社に話が及びました。「○○さん、辞めるんだって？」って言われて「え？そうなの？」なんて話もありました。人を食ったような狡猾なやり方の会社もあります。
不動産あるある話 
マンション マンション購入時に手にする3つの権利の理解すべき基礎知識
音声でも記事を確認できるようにしました。 ⇩1. 区分所有権とは？マンション専有部分の権利の基本マンション購入者が最初に理解すべき権利は「区分所有権」です。この権利は、購入したマンションの一室を所有する権利であり、購入者はその部屋を専有する権利を持つことになります。具体的には、マンションのある特定の住戸、例えば303号室といった専有部分を自分の財産として所有し、自由に使用・処分する権利を持ちます。区分...
賃貸のあるある話 あなたの考えはどうですか？賃貸の原状回復と費用負担！
はじめに賃貸物件を借りる際、退去時に発生する「原状回復義務」は避けて通れない問題です。特に、初めての賃貸物件でこの義務の範囲や費用について理解していないと、思わぬトラブルや高額な請求に悩まされることがあります。原状回復の基本概念、範囲、費用の目安、そしてトラブルを避けるためのポイントについて解説します。原状回復義務とは？原状回復義務とは、借主が退去時に物件を「借りた当時の状態に戻す」義務を指します。こ...
土地 住宅購入の立地選びポイントと資産価値の観点
住宅を建てる際の「立地選び」は、その後の生活の快適さや安心感に大きな影響を与えます。建物は作り替えがききますが、立地は変更ができません。理想的な立地を見つけるためには、買い物の利便性、通勤・通学の利便性、安全性、さらには将来的な資産価値の変動も考慮する必要があります。1. 買い物の便利さ日常生活に欠かせない買い物の利便性は、住宅を建てる際の重要な要素です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くに...
住宅購入 住宅購入・メンテナンス費用削減術！将来の負担を減らす賢い家選びのコツ
メンテナンス費用削減について住宅購入は人生の中で最も大きな買い物の一つです。夢のマイホームを手に入れることは、多くの人にとって喜ばしいことですが、購入後にはメンテナンス費用がかかることも忘れてはいけません。特に初めて家を購入する人にとって、将来のメンテナンス費用がどれくらいかかるのか、不安に感じることもあるでしょう。住宅購入後にかかるメンテナンス費用の概算と、費用を削減するための方法について詳しく解説...
不動産あるある話 １つの物件に２人のお客様がお申し込み！
売り出し（オープンハウス）をして、１つの物件に多くのお客さが来られるのは普通です。その中で、購入希望者がたくさんいらっしゃる場合もあります。私の場合、順番に購入申込書を記入いただいてその後の契約から融資申し込み、資金の話をします。
不動産あるある話 物確（ぶっかく）の重要性と面白いエピソード
物確（ぶっかく）は「物件確認」の略で、 仲介業者が所有者や管理会社に募集状況の 確認をすることを指します。不動産の状況は 刻一刻と変わるため、顧客から購入や契約の 意思表示があれば、その段階で現在の状況を 改めて確認するのが通例です。
住宅購入 マイホーム取得計画：無理のない予算設定と返済計画の立て方
はじめに30代のサラリーマンにとって、マイホーム取得は人生の大きな節目です。しかし、予算の設定や返済計画の立て方に悩むことが多く、慎重になりがちです。無理のない予算設定と返済計画の立て方を解説し、先輩購入者の口コミを交えながら、成功するためのヒントを提供します。予算設定の基本原則マイホームの予算設定では、まず自己資金と住宅ローンのバランスを考えることが重要です。一般的には、自己資金は購入価格の20％以...
不動産情報 霧島市牧園町高千穂売家・別荘
住所：霧島市牧園町高千穂3701-70価格： ４３０万円土地： ２４８．５６㎡ 【７５．１８坪】建物： ５０．５１㎡ 【１５．２７坪】構造： 木造スレート葺平家建築年： １９９３年２月 （平成４年：築後３１年）間取り： 和室４.５帖 × ２ ・ LDK １２帖温泉権利付き：名義書き換え料 120,000円 事務手数料 50,000円間取り図です玄関入口LDKです。天が付いているので...
賃貸のあるある話 本当は怖～い賃貸の防犯設備のトラブルと対策
賃貸住宅では、オートロックや防犯カメラなどの防犯設備が増えていますが、施錠や設備に関するトラブルは依然として発生しています。これらの問題に対処するためのポイントや対策を紹介します。オートロックや防犯カメラのトラブルとは？オートロックや防犯カメラは、入居者の安全を確保するために多くの賃貸住宅で導入されています。しかし、以下のようなトラブルが報告されています：オートロックの故障：ドアが開かない、カードキー...