住宅ローン

中古住宅購入で金利の上昇リスクをどう避ける?賢い対策を紹介!

30代から40代のサラリーマンの皆さんにとって、中古住宅を購入することは大きなライフイベントです。しかし、住宅ローンを組む際に気になるのが、金利の上昇リスクです。株価や為替の乱高下が続く中で、先行きが見えない状況では、ローン金利の変動が家計に与える影響も大きくなります。この記事では、金利上昇リスクを解消する方法について詳しく解説します。目次金利上昇リスクとは?どんな影響があるの?金利タイプの選び方でリ...
不動産あるある話

1つの物件に2人のお客様がお申し込み!

売り出し(オープンハウス)をして、1つの物件に多くのお客さが来られるのは普通です。その中で、購入希望者がたくさんいらっしゃる場合もあります。私の場合、順番に購入申込書を記入いただいてその後の契約から融資申し込み、資金の話をします。
住宅購入

住宅購入後の100年保証ってどう思いますか?

はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、購入後の保証内容やアフターサービスについての不安を抱くことは少なくありません。特に「100年保証」などの長期保証が謳われる場合、その信頼性や実際の対応内容を確認することが重要です。住宅購入後の保証やアフターサービスの基本情報を提供し、安心して住まいを選ぶためのポイントを解説します。住宅購入後の保証とアフターサービスの概要住宅購入後には、建物の品質を...
賃貸のあるある話

賃貸住宅の契約違反による違約金とその対策

1. 契約違反と違約金の基礎知識賃貸契約を結んだ後に途中解約や規約違反が発生した場合、契約書に基づいて違約金が発生することがあります。違約金は、契約期間中に借主が契約を破った場合の補償として設定されており、通常は賃料の1〜2ヶ月分が一般的です。特に、引越しの際や新しい物件に移る場合に発生することが多いです​ 。2. 違約金が発生する主なケース短期間での解約:契約期間中に急な転勤や家庭の事情で退去する場...
住宅購入

住宅購入時にかかる税金の種類と相場を徹底解説

はじめに住宅購入は人生の中でも大きな決断の一つですが、その際に気になるのが「取得した時の税金」です。30代から40代のサラリーマンの方々にとって、家計にどの程度の負担がかかるのかは重要なポイントです。住宅購入時にかかる主な税金の種類と、その相場について詳しく解説します。住宅購入時にかかる主な税金住宅を購入した際には、いくつかの税金が発生します。ここでは、代表的なものを紹介します。不動産取得税概要: 不...
不動産あるある話

宅地建物取引士証の真実—有資格者の証とその面白いエピソード

不動産業界において「宅地建物取引士」(宅建士)という資格は非常に重要です。以前は「宅地建物取引主任者」と呼ばれていましたが、資格名称が変更され「士」となり、弁護士、司法書士、行政書士、建築士、家屋調査士などの士業の仲間入りを果たしました。
住宅ローン

住宅購入に必要な住宅ローンと頭金の知っておくべき基礎知識

はじめに30代のサラリーマンがマイホーム取得を考える際、住宅ローンの頭金に関する疑問や不安を抱くことが多いです。頭金をどのくらい用意すべきか、頭金なしでも住宅を購入することが可能かなど、悩むポイントはさまざまです。頭金の考え方と取り組み方について解説し、実際の購入者の体験談も交えて紹介します。住宅ローンの頭金の目安と基本一般的に、住宅ローンの頭金は物件価格の10%から20%が目安とされています。例えば...
マンション

マンション管理組合とは?自治会との違いと役割を徹底解説

マンションを購入した方や購入を検討している方は、「管理組合」という言葉を耳にしたことがあるでしょう。この管理組合とは、マンションの管理や運営を担う重要な組織です。多くの人が「自治会」と混同しがちですが、管理組合は全く異なる性質と役割を持っています。「管理組合」と「自治会」の違いや、それぞれの権利内容、管理組合の具体的な役割についてわかりやすく解説します。マンション生活をより安心して過ごすために、ぜひ参...