不動産あるある話 資金計画で「諸経費」の金額を聞いてビックリ！不動産購入の現実
不動産を購入する際、資金計画は大事です。「諸経費」の金額に驚かれる方は多いです。不動産購入の際に必要な諸経費は、物件価格の0％程度と言われています。例えば、2,500万円の中古マンションを購入する場合、約250万円が必要です。先に見積もりをとりましょう。
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住宅購入 新築住宅の土地探しで分譲地を選ぶ際の注意点と許可の違い
1. 分譲地とは？新築住宅を建てるための土地を探していると「分譲地」という言葉がよく目に入ります。分譲地とは、大きな土地をいくつかの小さな区画に分け、それぞれを個別に販売する形式の土地のことです。これにより、多くの人が手ごろな価格で土地を取得し、家を建てることが可能になります。分譲地には、すでに宅地として整備されていることが多く、インフラ（上下水道や電気、ガスなど）が整っている点が魅力です。また、一定...
建築あるある話 ③家を新築した人の後悔ワースト15位から11位を徹底解説！
家を新築することは大きな喜びですが、後から「こうすればよかった」と思うことが多くあります。今回は、新築住宅を建てた人々が経験した後悔の中から、ワースト15位から11位までの具体的なポイントを紹介し、それぞれの問題点と解決策を解説していきます。この情報を参考に、あなたの理想の家づくりを進める際に役立ててください。15位. 玄関が狭い新築時にはあまり意識されないかもしれませんが、玄関の広さは後々の生活の快...
土地 その土地に建物を建てらるますか？
地方では、農地が広がるエリアが多く存在します。これらの農地を住宅地や商業地として活用したい場合、最初に考えるべきは農地の地目変更です。農地を「宅地」に変更しない限り、住宅や店舗を建てることができません。農地を宅地に変更する手順とポイントについて詳しく解説します。1. 地目とは何か？まず、地目とは、土地の利用目的や種類を示す不動産登記の一つです。地目には、「田」「畑」「宅地」「山林」などの種類があり、そ...
住宅購入 住宅購入で失敗しないための土地探しのポイントと注意点
1. 住宅購入での土地探しの重要性と基本的な流れ住宅購入を検討する際、最初に考えるべきなのが土地探しです。土地は建物を建てる基盤であり、住環境や資産価値に大きな影響を与えるため、慎重に選ぶことが求められます。特に30代から40代のサラリーマンにとって、通勤の利便性や子供の教育環境、将来の資産形成を考慮した土地選びが重要です。土地探しの基本的な流れは、まず希望するエリアを絞り、その地域の相場や環境を調査...
不動産あるある話 物件選びは一度と言わず二度、三度が鉄則
あなたが見に行った時間は何時ころでしたか？天気はどうでしたか？つまり、何を言いたいのかと言えば見に行ったのはほんの２～3時間です。でも、住むのは一生ですよね。雨の日もあれば、曇りの日もあります。朝と昼、夜の顔も違って見えます。とことん、調べましょう。
住宅購入 「住宅選びに迷ったら、医療機関と教育施設をチェック！」
はじめに家を選ぶ際には、価格や間取りだけでなく、そのエリアが高齢者や子どもにとって安全で住みやすい環境であるかも重要な要素です。特に医療機関や教育施設の充実度は、子育て世代にとって欠かせないポイントです。「住宅選び 医療機関 教育施設」をテーマに、住まい選びの際に考慮すべき点を解説します。住宅選びにおける医療機関の重要性近くに医療機関があることは、特に小さな子どもや高齢者のいる家庭にとって重要です。突...
住宅購入 住宅購入後の１００年保証ってどう思いますか？
はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、購入後の保証内容やアフターサービスについての不安を抱くことは少なくありません。特に「100年保証」などの長期保証が謳われる場合、その信頼性や実際の対応内容を確認することが重要です。住宅購入後の保証やアフターサービスの基本情報を提供し、安心して住まいを選ぶためのポイントを解説します。住宅購入後の保証とアフターサービスの概要住宅購入後には、建物の品質を...
不動産 住宅購入後の固定資産税、修繕費、その他の費用負担は？
はじめに住宅を購入する際、月々の住宅ローン返済だけでなく、維持費やランニングコストも考慮する必要があります。これらの費用は、購入後の家計に大きな影響を与えるため、事前に把握しておくことが重要です。1. 固定資産税1.1 固定資産税とは固定資産税は、土地や建物などの固定資産に対して毎年課される税金です。課税標準額（評価額）に基づき、地方自治体が定めた税率を掛けて算出されます。購入前に不動産や建築会社に確...
不動産あるある話 不動産情報の取り扱が売主が業者・一般で異なる話
不動産が売りに出されるのは売主が不動産業者の場合と一般の人が売主になる場合とがあります。空き家バンクを使う場合、売主は業者との相性がいいか悪いかは運次第となります。選択権がありません。空き家は増えているのに空き家バンクの利用者は減っています。