マンション マンション管理組合とは?自治会との違いと役割を徹底解説 マンションを購入した方や購入を検討している方は、「管理組合」という言葉を耳にしたことがあるでしょう。この管理組合とは、マンションの管理や運営を担う重要な組織です。多くの人が「自治会」と混同しがちですが、管理組合は全く異なる性質と役割を持っています。「管理組合」と「自治会」の違いや、それぞれの権利内容、管理組合の具体的な役割についてわかりやすく解説します。マンション生活をより安心して過ごすために、ぜひ参... 2024.08.19 マンション
住宅購入 未登記建物を安心して購入する方法を理解しましょう! 1. 未登記建物って何?購入時に注意すべきポイント未登記建物の定義とその背景未登記建物とは、法的には存在しているが、登記簿に記載されていない建物を指します。登記が行われていない理由はさまざまですが、主に建物が古く、所有者が登記を怠った場合や、相続が発生したが手続きが未完了の場合などが考えられます。なぜ登記が行われていない建物が存在するのか?未登記建物が存在する理由として、過去の制度的な問題や、単純に所... 2024.08.13 住宅購入
不動産あるある話 資金計画で「諸経費」の金額を聞いてビックリ!不動産購入の現実 不動産を購入する際、資金計画は大事です。「諸経費」の金額に驚かれる方は多いです。不動産購入の際に必要な諸経費は、物件価格の0%程度と言われています。例えば、2,500万円の中古マンションを購入する場合、約250万円が必要です。先に見積もりをとりましょう。 2024.07.22 不動産あるある話
建築あるある話 建築基準法と違反行為の実態と罰則について解説 はじめに:建築基準法とは何か建築基準法は、日本における建物の設計、建築、維持に関する基本的な法律です。この法律は、安全で快適な住環境を確保するために制定されており、建物の構造、設備、配置、用途などについて厳密な基準を定めています。建築基準法に違反する行為は、建物の安全性を損なう可能性があるため、厳しく規制されています。本記事では、建築基準法に違反する具体的な行為や、それに対する罰則について詳しく解説し... 2024.09.03 建築あるある話
住宅購入 30代サラリーマンの住宅購入:不動産価格の将来と資産価値の見通し はじめに30代のサラリーマンが住宅を購入する際、購入物件の将来の資産価値について不安を抱くことが多いです。不動産価格が今後どうなるか、資産としての価値がどう変動するかは、家族の将来の安定に直結する重要な問題です。現在の不動産市場の状況と将来の予測を踏まえ、資産価値を見極めるためのポイントを解説します。不動産市場の現状と価格推移2023年から2024年にかけて、日本の不動産市場は全体的に上昇傾向にありま... 2024.08.02 住宅購入
不動産情報 姶良市蒲生町上久徳の売土地 住所:姶良市蒲生町上久徳2759 (ローソン蒲生店まで250m)交通:下町バス停徒歩1分面積:894.51㎡ (270.59坪)地目:宅地地勢:ひな壇価格:1,374万円校区:蒲生小学校、蒲生中学校☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★〒899-5656 鹿児島県姶良市西姶良四丁目1番7号 不動産のアイハウス (合資会社アイハウス) 0995-55-0065 090-7399-... 2024.07.11 不動産情報
不動産情報 姶良市加治木町諏訪町の事業用物件 住所:姶良市加治木町諏訪町174番3価格:2,800万円土地面積 : 341.32㎡ 【103.24坪】建物面積: 340.19㎡ 鉄骨造陸屋根2階建 (昭和52年) 188.39㎡ 鉄骨造スレート葺3階建て (昭和58年増築)1階:前はお寿司屋さんでした。2階:大広間+住宅(リフォーム済み)3階:住宅(リフォーム済み)※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 鹿児島県姶良市西姶良... 2024.07.13 不動産情報
不動産あるある話 注文住宅、何から始めたらよいですか? 注文住宅の建築は大きな決断ですので、何から始めたら良いか迷うことも多いでしょう。ここでは、注文住宅をスムーズに進めるための手順を解説します。この記事は、家づくりを検討中の方や注文住宅を計画している方々に役立つ内容となっています。1. ポイント - 注文住宅をスムーズに進めるための基本手順まず、注文住宅を建てる際には「明確なイメージ作り」「予算設定」「信頼できる業者選び」「土地の確保」「計画の見直し」の... 2024.10.27 不動産あるある話
不動産 住宅購入後の固定資産税、修繕費、その他の費用負担は? はじめに住宅を購入する際、月々の住宅ローン返済だけでなく、維持費やランニングコストも考慮する必要があります。これらの費用は、購入後の家計に大きな影響を与えるため、事前に把握しておくことが重要です。1. 固定資産税1.1 固定資産税とは固定資産税は、土地や建物などの固定資産に対して毎年課される税金です。課税標準額(評価額)に基づき、地方自治体が定めた税率を掛けて算出されます。購入前に不動産や建築会社に確... 2024.07.30 不動産
不動産 中古住宅購入とリフォーム費用:30代サラリーマン向けガイド はじめに30代のサラリーマンが初めて中古住宅を購入する際、多くの方がリフォーム費用に不安を抱きます。中古住宅は新築と比べて初期費用が抑えられる一方、リフォームが必要なケースが多いため、費用や工事内容を理解しておくことが重要です。本記事では、中古住宅のリフォームにかかる費用や必要な工事の内容について解説します。中古住宅のリフォーム費用の概要中古住宅のリフォーム費用は、物件の築年数や状態、希望する工事の範... 2024.08.02 不動産