不動産投資 薩摩川内市中郷町の売アパート
住所：薩摩川内市中郷町２３３３-１７価格： １，４５０万円土地： １９０．９３㎡ 【５７．７６坪】建物： １５８．００㎡ 【５７．７６坪】構造： 木造スレート葺２階建築年： 平成１３年６月接道： 西・南６ｍ公道校区：育成小学校：川内北中学校備考：上下割の２所帯 ２LDK×２ メーターモジュールで広いです。 空いてもすぐに次は決まります。 家賃:５８，０００円 利回り： 9.6％ ※...
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住宅ローン 住宅購入時に住宅ローン控除と贈与税非課税枠を活用する方法
目次住宅ローン控除とは？住宅ローン控除のメリットと条件贈与税の非課税枠とは？贈与税非課税枠の活用方法住宅ローン控除と贈与税非課税枠を組み合わせた節税効果実際に活用した人の口コミ効果的な資金計画を立てるためのアドバイス1. 住宅ローン控除とは？住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して自宅を購入した際、所得税や住民税が一定額減額される制度です。政府が住宅購入を促進するために設けたこの...
不動産あるある話 気に入った物件を見つけました！次の一手は？
ネット上に二つの会社が同じ情報を載せていました。これって、いんですか？はい、いいんです。不動産は売買、賃貸いずれにしても情報を共有して、早期に契約を締結する方が売主、買主（借主）の両方のためになりますから・・あなたの行動は？
不動産あるある話 住宅ローンの金利は固定金利Vs変動金利、どちらを選択？
住宅金融支援機構の住宅ローンの金利タイプは、全期間固定金利型、民間金融機関は変動金利型、固定金利期間選択型（年数固定）の大きく３つの金利タイプがあります。それぞれのメリット・デメリットを把握し、お客さまのライフプランに合った金利タイプを選びましょう。
住宅購入 住宅購入で失敗しないための土地探しのポイントと注意点
1. 住宅購入での土地探しの重要性と基本的な流れ住宅購入を検討する際、最初に考えるべきなのが土地探しです。土地は建物を建てる基盤であり、住環境や資産価値に大きな影響を与えるため、慎重に選ぶことが求められます。特に30代から40代のサラリーマンにとって、通勤の利便性や子供の教育環境、将来の資産形成を考慮した土地選びが重要です。土地探しの基本的な流れは、まず希望するエリアを絞り、その地域の相場や環境を調査...
マンション 住宅購入で後悔しない！新築マンション選びのポイントと注意点
1. 住宅購入で選ばれる新築マンションの魅力とは？都市部で住宅購入を考える多くの方が、新築マンションを選択肢に入れています。その理由は、最新の設備や高いセキュリティ、そして利便性の高い立地など、新築マンションが提供する多くの魅力にあります。特に30代から40代のサラリーマンにとって、職場へのアクセスや子供の学校などの生活環境が整ったエリアでの物件探しは重要なポイントとなります。また、新築マンションはエ...
建築あるある話 ②家を新築した人が後悔した理由ワースト6位～10位を解説！
新築住宅を建てる際、多くの人が細かい部分を見逃しがちです。その結果、住み始めてから後悔することも少なくありません。今回は、家を新築した人々が特に後悔したポイント、ワースト6位から10位を紹介し、それぞれの問題点と解決策を詳しく解説します。これから家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしていただき、後悔の少ない家づくりを実現しましょう。10位. 階段が急すぎる新築住宅の設計で階段の勾配を軽視すると、住み...
不動産あるある話 こんにちは。
鹿児島県姶良市で不動産業をしています。松元好和といいます。勤務時代も含めるとかれこれ２８年になりました。不動産業にもいろいろな「あるある話」があります。これまでの経験とほかの場所でもあるあるを書き連ねていきます。興味のある方は、最後までご覧くださいm(__)m本日のあるある話は・・事故物件についてです１．事故物件でも売れる！あの家は、〇〇があった場所だよね・・・そこは、火事で▲〇が出た場所だよね・・・...
住宅購入 マイホーム取得と家族構成の変化に対応するための考慮点は？
1. はじめに30代・40代は結婚や子供の誕生など、家族構成が変わりやすい時期です。マイホームを取得する際には、将来的な家族の成長に対応できる住まいを選ぶことが求められます。本記事では、マイホーム取得に際して考慮すべきポイントを詳しく解説し、先輩購入者の口コミも交えて、理想的な住まい選びの手助けをします。2. ライフイベントと家族構成の変化家族の成長とともに、住まいに求める条件も変化します。例えば、結...
住宅ローン 住宅ローンを借りるときの予算設定と資金計画
住宅ローンを借りる際には、しっかりとした予算設定と資金計画が不可欠です。自分の収入に見合った適切な予算を設定し、頭金をどの程度用意するか、銀行との交渉や事前申し込み方法についても知識を持っておくことが重要です。以下に詳細を解説します。1. 予算設定1.1 自分の収入に対して適切な予算年間の住宅ローン返済額：一般的には、年間の住宅ローン返済額が年収の25%以内に収めるのが理想とされています。例えば、年収...