不動産 住宅購入後の固定資産税、修繕費、その他の費用負担は？
はじめに住宅を購入する際、月々の住宅ローン返済だけでなく、維持費やランニングコストも考慮する必要があります。これらの費用は、購入後の家計に大きな影響を与えるため、事前に把握しておくことが重要です。1. 固定資産税1.1 固定資産税とは固定資産税は、土地や建物などの固定資産に対して毎年課される税金です。課税標準額（評価額）に基づき、地方自治体が定めた税率を掛けて算出されます。購入前に不動産や建築会社に確...
不動産 
マンション マンション購入の諸費用と内訳を徹底解説！見落としがちな費用も紹介
マンション購入を検討する際、多くの方が物件価格や建設費用に注目しますが、それだけではありません。マンションを購入するには、物件価格や建設費用に加えて「諸費用」と呼ばれるさまざまな費用が発生します。これらの諸費用は無視できない金額であり、事前にしっかりと把握しておくことが、スムーズな購入手続きと安心した生活のために重要です。マンション購入に必要な諸費用の詳細を説明します。また、諸費用の概算や実際の購入者...
住宅購入 インスペクション？住宅購入前にやるべき重要性とは？
1. インスペクションとは？インスペクションとは、住宅の購入前に専門家である建築士が現況調査を行い、物件の状態を確認することです。この調査は、購入者が後から想定外の問題に直面しないようにするために重要なステップです。近年では、一部地域でインスペクションが義務化されており、購入前に物件の状況をしっかり把握することが求められています。2. インスペクションのメリット安心して住宅を購入できるインスペクション...
賃貸のあるある話 本当は怖～い賃貸の防犯設備のトラブルと対策
賃貸住宅では、オートロックや防犯カメラなどの防犯設備が増えていますが、施錠や設備に関するトラブルは依然として発生しています。これらの問題に対処するためのポイントや対策を紹介します。オートロックや防犯カメラのトラブルとは？オートロックや防犯カメラは、入居者の安全を確保するために多くの賃貸住宅で導入されています。しかし、以下のようなトラブルが報告されています：オートロックの故障：ドアが開かない、カードキー...
不動産あるある話 カラ電（からでん）の営業手法と面白いエピソード
「カラ電（からでん）」とは、顧客の前で受話器に話しかけて、あくまで 電話をしているふりをすることです。顧客が問い合わせた 物件がすでに申込が入っている場合や、 案内できない場合に、「先方から今は案内できないと言われた」と 言って断る手法です。
住宅ローン 住宅ローンを組む際の１２個の注意ポイント
住宅ローンを組む際のアドバイスをいくつか共有しますね！計画的に住宅ローンを組むことで、リスクを最小限に抑え、安心してマイホームを手に入れることができます。
建築あるある話 ④家を新築した人の後悔ワースト20位から16位を徹底解説！
家を新築することは、多くの人にとって夢の実現であり、長年待ち望んだプロジェクトです。しかし、実際に家を建てた後に「こうしておけばよかった」という後悔を感じることも少なくありません。今回は、新築住宅を建てた人々が感じた後悔の中から、ワースト20位から16位までの理由を詳しく解説します。この情報を参考に、あなたの理想の家づくりに役立ててください。20位. 外観デザインにこだわりすぎた新築住宅を建てる際、外...
不動産 不動産の4つの価格とは？知って得する価格の秘密を解説
不動産の取引において、価格は非常に重要な要素です。しかし、一般的には一つの価格しか存在しないと思われがちですが、実際には不動産には「4つの価格」が存在しています。それぞれの価格には異なる意味や使い方があり、知っておくことで不動産取引において有利になることがあります。この記事では、不動産の4つの価格について詳しく解説し、普段の生活ではなかなか意識することのない価格の秘密に迫っていきます。不動産の価格の違...
不動産情報 不動産登記の登記識別情報とは？使い方と紛失時の対処法
登記識別情報は、不動産の所有権移転登記や抵当権設定登記が完了した際に発行される電子証明書です。従来の「登記済権利証（権利証）」に代わり、オンライン化された不動産登記システムに対応する形で導入されました。この登記識別情報は、登記名義人がその不動産の正式な所有者であることを証明するために必要となり、12桁の英数字で構成されています。登記識別情報は紙媒体で通知され、通常「登記識別情報通知書」として交付されま...
住宅ローン 住宅購入に必要な住宅ローンと頭金の知っておくべき基礎知識
はじめに30代のサラリーマンがマイホーム取得を考える際、住宅ローンの頭金に関する疑問や不安を抱くことが多いです。頭金をどのくらい用意すべきか、頭金なしでも住宅を購入することが可能かなど、悩むポイントはさまざまです。頭金の考え方と取り組み方について解説し、実際の購入者の体験談も交えて紹介します。住宅ローンの頭金の目安と基本一般的に、住宅ローンの頭金は物件価格の10％から20％が目安とされています。例えば...