住宅購入 マイホーム購入時の注意すべき１０個のポイント！
住宅を購入時の注意点です。1. 資金計画と予算管理2. 物件選びの慎重さ3. 建物の品質と状態4. 住宅ローンの選択5. 契約内容の確認6. 周辺環境の調査7. ライフプランの考慮8. 専門家の意見を聞く9. 自己の感覚を信じる10. 事前準備と情報収集
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不動産あるある話 注文住宅、何から始めたらよいですか？
注文住宅の建築は大きな決断ですので、何から始めたら良いか迷うことも多いでしょう。ここでは、注文住宅をスムーズに進めるための手順を解説します。この記事は、家づくりを検討中の方や注文住宅を計画している方々に役立つ内容となっています。1. ポイント - 注文住宅をスムーズに進めるための基本手順まず、注文住宅を建てる際には「明確なイメージ作り」「予算設定」「信頼できる業者選び」「土地の確保」「計画の見直し」の...
不動産あるある話 １つの物件に２人のお客様がお申し込み！
売り出し（オープンハウス）をして、１つの物件に多くのお客さが来られるのは普通です。その中で、購入希望者がたくさんいらっしゃる場合もあります。私の場合、順番に購入申込書を記入いただいてその後の契約から融資申し込み、資金の話をします。
不動産あるある話 なぜか他の会社の人が早く当社の人事を知っている。
こんなことを聞きました。ある時、ある業者と世間話をしていると飛ぶ鳥を落とす勢いのあの会社に話が及びました。「○○さん、辞めるんだって？」って言われて「え？そうなの？」なんて話もありました。人を食ったような狡猾なやり方の会社もあります。
住宅ローン 固定金利と変動金利の違いとは？住宅ローン選びのポイントを解説
住宅を購入する際、多くの人が利用する住宅ローン。中でも、「固定金利」と「変動金利」のどちらを選ぶべきかで悩む人が多いです。それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解することで、自分に合った選択ができるようになります。ここでは、固定金利と変動金利の違い、選び方のポイントについて詳しく解説します。1. 住宅ローンの基本：固定金利と変動金利住宅ローンには主に「固定金利型」と「変動金利型」があり、それぞれに特...
賃貸のあるある話 賃貸の仲介手数料：その仕組みとトラブル回避法
賃貸住宅を借りる際に発生する仲介手数料。この費用について不明確だと感じることがある方は多いでしょう。仲介手数料の基本的な仕組み、上限や相場、値引き交渉の可能性、さらに仲介手数料が無料の物件のメリットとデメリットについて解説します。これにより、賃貸契約時の不安を軽減し、トラブルを回避するための情報を提供します。仲介手数料の基本仲介手数料とは、賃貸契約が成立した際に不動産会社に支払う成功報酬です。この費用...
不動産あるある話 物件選びは一度と言わず二度、三度が鉄則
あなたが見に行った時間は何時ころでしたか？天気はどうでしたか？つまり、何を言いたいのかと言えば見に行ったのはほんの２～3時間です。でも、住むのは一生ですよね。雨の日もあれば、曇りの日もあります。朝と昼、夜の顔も違って見えます。とことん、調べましょう。
建築あるある話 ③家を新築した人の後悔ワースト15位から11位を徹底解説！
家を新築することは大きな喜びですが、後から「こうすればよかった」と思うことが多くあります。今回は、新築住宅を建てた人々が経験した後悔の中から、ワースト15位から11位までの具体的なポイントを紹介し、それぞれの問題点と解決策を解説していきます。この情報を参考に、あなたの理想の家づくりを進める際に役立ててください。15位. 玄関が狭い新築時にはあまり意識されないかもしれませんが、玄関の広さは後々の生活の快...
住宅購入 住宅を建てる際の総予算の決め方と諸経費のポイントを解説
家を建てる際に重要なポイントの一つが「総予算の決め方」です。多くの人が住宅の本体価格だけに目を向けがちですが、実際にはそれ以外にもさまざまな費用が発生します。ここでは、総予算の決め方や含まれる諸経費、引越し費用などについて詳しく解説していきます。1. 総予算とは何か？総予算とは、住宅を建てる際に必要となる全体の費用のことです。住宅本体の価格だけでなく、土地代や建築費、諸経費などすべての要素を含めて計算...
不動産あるある話 「決め物（きめぶつ）」とその影響：営業マンが狙う物件の真実
不動産業界で「決め物（きめぶつ）」とは、「これなら顧客が気に入りそう」と思う物件のことです。 営業マンはできるだけ効率良く契約を取りたいと考えるので、 1つの「決め物」と、それより条件の劣る物件を 比較させて選ばせる手法を使います。