不動産情報 姶良市加治木町諏訪町の事業用物件
住所：姶良市加治木町諏訪町１７４番３価格：２，８００万円土地面積 ： ３４１．３２㎡ 【１０３．２４坪】建物面積： ３４０．１９㎡ 鉄骨造陸屋根２階建 （昭和５２年） １８８．３９㎡ 鉄骨造スレート葺３階建て （昭和５８年増築）１階：前はお寿司屋さんでした。２階：大広間+住宅（リフォーム済み）３階：住宅（リフォーム済み）※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 鹿児島県姶良市西姶良...
不動産情報 
賃貸のあるある話 あなたの考えはどうですか？賃貸の原状回復と費用負担！
はじめに賃貸物件を借りる際、退去時に発生する「原状回復義務」は避けて通れない問題です。特に、初めての賃貸物件でこの義務の範囲や費用について理解していないと、思わぬトラブルや高額な請求に悩まされることがあります。原状回復の基本概念、範囲、費用の目安、そしてトラブルを避けるためのポイントについて解説します。原状回復義務とは？原状回復義務とは、借主が退去時に物件を「借りた当時の状態に戻す」義務を指します。こ...
住宅ローン 住宅ローンを組む際の生命保険の見直しについて
住宅ローンと生命保険の関係とは？住宅ローンを組む際、多くの人が注目するのはローンの金利や返済期間ですが、見落としがちなのが「生命保険」です。住宅ローンと生命保険の関係を理解することは、家族の安心を守るために非常に重要です。住宅ローンは、多くの場合、長期間にわたって支払い続ける必要があります。その間に、もしも契約者に万が一のことがあった場合、家族が残されたローンを支払い続けなければならないというリスクが...
住宅購入 新築住宅・地震に強い家を建てるための対策と地震保険の重要性
はじめに近年、日本では大きな地震が頻発しており、新築住宅を建てる際に「地震に強い家」を求める声が高まっています。地震はいつどこで発生するか予測が難しく、その被害は甚大なものとなる可能性があります。そのため、新築住宅を計画する際には、地震対策をしっかりと講じることが重要です。「新築住宅・地震に強い家を建てるための対策」に焦点を当て、具体的な方法や地震保険の有効性について解説します。この記事を通じて、地震...
住宅ローン 住宅ローンの金利上昇リスク、どう備える？安心のポイント
1. はじめに：金利上昇の懸念とは？日米の金利差が拡大し、円安が進行している昨今、住宅ローンを検討する多くの人々にとって、金利上昇リスクが大きな懸念材料となっています。特に、変動金利型のローンを選んでいる場合、金利が上昇すると返済額が増加するリスクがあり、多くの家庭が不安を感じています。2. 日銀の政策変更と金利の見通し日本銀行は、長期間続けてきたゼロ金利政策を見直し、次第に金利を引き上げる動きを見せ...
住宅購入 住宅購入 親からの支援で得する方法と税金対策のポイント
記事を音声でも聞くことができるようにしました。⇩1. 親からの支援で住宅購入が実現する理由住宅購入は人生で最も大きな買い物の一つです。多くの人が頭金の準備や住宅ローンの返済計画に苦労しています。そんな中、親からの支援を受けることは、住宅購入をスムーズに進めるための有力な方法です。親からの支援とは、通常、住宅の頭金や購入資金として提供される現金の援助を指します。例えば、住宅購入のために両親からまとまった...
賃貸のあるある話 本当に戻ってくる？敷金などお金のトラブル対処法
はじめに賃貸住宅において、敷金・保証金や更新料の返還を巡るトラブルは、入居者にとって大きな不安の一つです。特に、退去時に返還されるはずの金額が思ったより少ない、あるいは追加請求されるなどの問題が発生することがあります。こうしたトラブルへの対処法とその予防策について詳しく解説します。敷金・保証金や更新料の返還とは？敷金・保証金は、賃貸借契約時に賃借人（入居者）が賃貸人（大家）に対して支払う保証金で、主に...
不動産あるある話 「決め物（きめぶつ）」とその影響：営業マンが狙う物件の真実
不動産業界で「決め物（きめぶつ）」とは、「これなら顧客が気に入りそう」と思う物件のことです。 営業マンはできるだけ効率良く契約を取りたいと考えるので、 1つの「決め物」と、それより条件の劣る物件を 比較させて選ばせる手法を使います。
住宅購入 マイホーム取得と家族構成の変化に対応するための考慮点は？
1. はじめに30代・40代は結婚や子供の誕生など、家族構成が変わりやすい時期です。マイホームを取得する際には、将来的な家族の成長に対応できる住まいを選ぶことが求められます。本記事では、マイホーム取得に際して考慮すべきポイントを詳しく解説し、先輩購入者の口コミも交えて、理想的な住まい選びの手助けをします。2. ライフイベントと家族構成の変化家族の成長とともに、住まいに求める条件も変化します。例えば、結...
不動産あるある話 新築にかかるメンテナンス費用と修繕費とは？
はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、購入後のメンテナンス費用や修繕費の見積もりが難しいと感じることは少なくありません。新築住宅と比べて、中古住宅は建物の状態によって費用が変動しやすく、予算計画を立てるのが難しい場合があります。メンテナンス費用の基本情報や修繕の際に考慮すべきポイントを解説します。住宅購入後のメンテナンス費用の概要住宅のメンテナンス費用は、建物の構造や築年数、使用する素...