不動産あるある話

①住宅購入の基本とメリットを徹底解説！初めての不安を解消しよう

1. 住宅購入を考える理由とは？住宅購入を考える理由は人それぞれ異なります。代表的な理由としては、以下のようなものがあります。家族を持つための住まい：子どもができたり、家族が増える予定がある方にとって、住宅購入は家族の安定した生活基盤を築くための重要なステップです。資産としての価値：賃貸とは異なり、住宅を購入することで資産を持つことができます。将来的に不動産の価値が上がる可能性もあり、経済的なメリット...
2024.09.29
不動産あるある話
住宅ローン

住宅ローンの固定金利と変動金利のメリット・デメリット

はじめに30代のサラリーマンがマイホーム取得を考える際、住宅ローンの選択は非常に重要です。特に、固定金利と変動金利のどちらを選ぶべきか、また適切な金融機関の選び方に悩む方が多いです。それぞれの金利タイプの特徴と選び方について詳しく解説します。住宅ローンの基本：固定金利と変動金利住宅ローンには主に「固定金利」と「変動金利」の2種類があります。固定金利は、借入時に決定した金利が返済期間中変わらないタイプで...
2024.08.01
住宅ローン
マンション

マンション購入時に手にする3つの権利の理解すべき基礎知識

音声でも記事を確認できるようにしました。　⇩1. 区分所有権とは？マンション専有部分の権利の基本マンション購入者が最初に理解すべき権利は「区分所有権」です。この権利は、購入したマンションの一室を所有する権利であり、購入者はその部屋を専有する権利を持つことになります。具体的には、マンションのある特定の住戸、例えば303号室といった専有部分を自分の財産として所有し、自由に使用・処分する権利を持ちます。区分...
2024.08.20
マンション
不動産あるある話

不動産業界は水曜日定休が多いのはなぜ？

不動産業界では、土日が最も忙しい日とされています。お客様との打ち合わせや見学が集中し、営業マンは大忙しです。週末に家を探す人が多いため、平日に比べて仕事量が格段に増えます。水曜日の休みがどれほど重要かを理解し、より良い取引を実現するための鍵となるでしょう。
2024.07.22
不動産あるある話
賃貸のあるある話

賃貸の敷金返還トラブル解決策はこうする？

はじめに30代のサラリーマンが賃貸物件を退去する際、敷金の返還に関するトラブルが発生することがあります。特に、敷金が全額返還されない場合や、過剰な金額が差し引かれるといった問題が多く報告されています。敷金返還に関する基本情報とトラブルの対処法について解説し、実際の事例を交えて具体的なアドバイスを提供します。敷金返還とは？敷金返還とは、賃貸借契約が終了した際に、借主が支払った敷金を返還することを指します...
2024.08.02
賃貸のあるある話
不動産あるある話

「重説（じゅうせつ）」— 重要事項説明の裏側と面白いエピソード

重要事項説明書は物件の所在地や面積、現在の状況、法令上の制限の有無、取引価格などが記載されている重要な書類です。宅地建物取引業法（宅建業法）により、不動産会社は契約締結前に顧客に対して重要事項説明書の説明・交付が義務付けられています。
2024.07.22
不動産あるある話
不動産情報

霧島市牧園町高千穂売家・別荘

住所：霧島市牧園町高千穂3701-70価格：　４３０万円土地：　２４８．５６㎡　【７５．１８坪】建物：　　５０．５１㎡　【１５．２７坪】構造：　木造スレート葺平家建築年：　１９９３年２月　（平成４年：築後３１年）間取り：　和室４.５帖　×　２　・　LDK １２帖温泉権利付き：名義書き換え料　120,000円　　　　　　　事務手数料　　　 50,000円間取り図です玄関入口LDKです。天が付いているので...
2024.07.13
不動産情報
不動産あるある話

物件の写真詐欺？

不動産業界には、一般常識と違うルールがあります。しっかり、認識して後悔しない取引をしましょう。
2024.07.11
不動産あるある話