住宅購入

30代サラリーマンの住宅購入:不動産価格の将来と資産価値の見通し

はじめに30代のサラリーマンが住宅を購入する際、購入物件の将来の資産価値について不安を抱くことが多いです。不動産価格が今後どうなるか、資産としての価値がどう変動するかは、家族の将来の安定に直結する重要な問題です。現在の不動産市場の状況と将来の予測を踏まえ、資産価値を見極めるためのポイントを解説します。不動産市場の現状と価格推移2023年から2024年にかけて、日本の不動産市場は全体的に上昇傾向にありま...
土地

土地の形状によって価値が変動します。今から選ぶならどんな土地?

土地を購入する際、その形状が価格や将来的な価値に大きな影響を与えることをご存知でしょうか?特に、不整形地や角地、旗竿地、また道路との段差など、形状が一般的な四角形や平坦な土地とは異なる場合、購入時や将来の売却時にその価値が大きく変わる可能性があります。各種土地形状の特徴や価格への影響、さらにメリット・デメリットを解説し、実際の口コミも交えながら、土地選びのポイントを考察していきます。1. 不整形地とは...
住宅購入

初めての住宅購入で驚く税金や保険費用について!!

はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、購入後にかかる税金や保険の費用負担について不安を感じることが多いです。住宅購入には物件価格以外にも様々な費用が伴います。購入後に発生する税金や保険費用について解説し、それらの費用を抑えるためのポイントやメリット・デメリットについても詳しく紹介します。住宅購入後に発生する税金と保険費用の概要住宅を購入すると、物件価格とは別に毎年支払う必要がある税金や...
不動産情報

姶良市加治木町諏訪町の事業用物件

住所:姶良市加治木町諏訪町174番3価格:2,800万円土地面積 : 341.32㎡ 【103.24坪】建物面積: 340.19㎡ 鉄骨造陸屋根2階建    (昭和52年)      188.39㎡ 鉄骨造スレート葺3階建て (昭和58年増築)1階:前はお寿司屋さんでした。2階:大広間+住宅(リフォーム済み)3階:住宅(リフォーム済み)※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 鹿児島県姶良市西姶良...
住宅ローン

フラット35とノンバンクの住宅ローン、民間金融との違いは?

フラット35とは何か?フラット35の概要と特徴フラット35は、住宅金融支援機構が提供する全期間固定金利型の住宅ローンです。このローンの最大の特徴は、返済期間中に金利が変動しないため、返済計画が立てやすいことです。また、他の住宅ローンと比較しても、長期間のローンを希望する方や、低金利時代の恩恵を長く受けたい方に向いています。フラット35の利用条件利用するためには、住宅の建築や購入が対象となり、借入金額が...
賃貸のあるある話

賃貸のよくある駐車場トラブル解決策

賃貸住宅の駐車場トラブル、なぜ起こる?賃貸住宅の駐車場トラブルは、様々な要因が絡み合って発生します。契約内容の確認の重要性契約書に明記されている内容: 駐車場の利用可能台数、利用料金、利用ルールなどが契約書に明記されています。契約書の内容をしっかり確認し、理解しておくことが重要です。口頭での約束: 口頭での約束は、後々トラブルの原因となることがあります。契約書の内容と異なる場合は、必ず書面で確認するよ...
住宅購入

マイホーム取得と家族構成の変化に対応するための考慮点は?

1. はじめに30代・40代は結婚や子供の誕生など、家族構成が変わりやすい時期です。マイホームを取得する際には、将来的な家族の成長に対応できる住まいを選ぶことが求められます。本記事では、マイホーム取得に際して考慮すべきポイントを詳しく解説し、先輩購入者の口コミも交えて、理想的な住まい選びの手助けをします。2. ライフイベントと家族構成の変化家族の成長とともに、住まいに求める条件も変化します。例えば、結...
賃貸のあるある話

カビや結露による賃貸トラブル対策と責任

賃貸住宅において、カビや結露は一般的な問題であり、これによる健康被害や修繕費を巡るトラブルがしばしば発生します。ここでは、カビや結露の原因、対策、そしてトラブル発生時の責任について詳しく解説します。原因と対策カビや結露の発生は、主に湿度の高い環境が原因です。特に冬季に暖房を使用すると、室内外の温度差が大きくなり、窓ガラスに結露が発生しやすくなります。また、風通しの悪い場所や換気不足も原因となります。防...
不動産あるある話

こんにちは。

鹿児島県姶良市で不動産業をしています。松元好和といいます。勤務時代も含めるとかれこれ28年になりました。不動産業にもいろいろな「あるある話」があります。これまでの経験とほかの場所でもあるあるを書き連ねていきます。興味のある方は、最後までご覧くださいm(__)m本日のあるある話は・・事故物件についてです1.事故物件でも売れる!あの家は、〇〇があった場所だよね・・・そこは、火事で▲〇が出た場所だよね・・・...
不動産あるある話

不動産情報の取り扱が売主が業者・一般で異なる話

不動産が売りに出されるのは売主が不動産業者の場合と一般の人が売主になる場合とがあります。空き家バンクを使う場合、売主は業者との相性がいいか悪いかは運次第となります。選択権がありません。空き家は増えているのに空き家バンクの利用者は減っています。