不動産あるある話by姶良市のアイハウス.com

新築を建てた後で来る「不動産取得税」を知らないと驚くよ！

はじめに新築住宅を購入する際には、不動産取得税が課税されます。この税金は、物件取得後に一度だけ支払うものであり、購入者にとって重要なコスト要素です。不動産取得税の基本的な仕組みや税額の目安、軽減措置について詳しく解説します。不動産取得税とは不動産取得税は、不動産を取得した際に一度だけ課税される地方税です。この税金は、住宅や土地の購入だけでなく、新築や増改築などによる価値の増加にも課税されます。不動産取...

2024.08.05

不動産あるある話

2025年問題が起こす、少子高齢化による地殻変動！

少子高齢化による労働問題に地殻変動がおきます。2025年には「団塊の世代」と言われた人たちが後期高齢者（７５歳以上）になってきます。円安によるインバウンド需要を取り入れた新規事業が窮地を救うことができるでしょうか？

2024.07.23

不動産あるある話

家族構成とライフスタイルに合わせた理想の間取りと住空間の作り方

はじめに「住宅は3回建てないと納得いく家が建てられない」とよく言われますが、実際にそんなに多くの家を建てられる人は稀です。しかし、家族構成やライフスタイルに合った間取りを考え抜くことで、最初の一軒で納得のいく住まいを手に入れることは可能です。1. 家族構成とライフスタイルの変化1.1 家族構成の変化家族の成長やライフステージの変化に伴い、必要なスペースや部屋の配置も変わります。例えば、子供の成長に合わ...

2024.07.30

住宅購入

賃貸のよくある駐車場トラブル解決策

賃貸住宅の駐車場トラブル、なぜ起こる？賃貸住宅の駐車場トラブルは、様々な要因が絡み合って発生します。契約内容の確認の重要性契約書に明記されている内容: 駐車場の利用可能台数、利用料金、利用ルールなどが契約書に明記されています。契約書の内容をしっかり確認し、理解しておくことが重要です。口頭での約束: 口頭での約束は、後々トラブルの原因となることがあります。契約書の内容と異なる場合は、必ず書面で確認するよ...

2024.08.03

賃貸のあるある話

住宅ローンを組む際の１２個の注意ポイント

住宅ローンを組む際のアドバイスをいくつか共有しますね！計画的に住宅ローンを組むことで、リスクを最小限に抑え、安心してマイホームを手に入れることができます。

2024.07.23

住宅ローン

住宅購入の立地選びポイントと資産価値の観点

住宅を建てる際の「立地選び」は、その後の生活の快適さや安心感に大きな影響を与えます。建物は作り替えがききますが、立地は変更ができません。理想的な立地を見つけるためには、買い物の利便性、通勤・通学の利便性、安全性、さらには将来的な資産価値の変動も考慮する必要があります。1. 買い物の便利さ日常生活に欠かせない買い物の利便性は、住宅を建てる際の重要な要素です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くに...

2024.07.30

土地

姶良市加治木町諏訪町の事業用物件

住所：姶良市加治木町諏訪町１７４番３価格：２，８００万円土地面積：　３４１．３２㎡　【１０３．２４坪】建物面積：　３４０．１９㎡　鉄骨造陸屋根２階建　　　　（昭和５２年）　　　　　　１８８．３９㎡　鉄骨造スレート葺３階建て　（昭和５８年増築）１階：前はお寿司屋さんでした。２階：大広間+住宅（リフォーム済み）３階：住宅（リフォーム済み）※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※　鹿児島県姶良市西姶良...

2024.07.13

不動産情報

霧島市牧園町高千穂売家・別荘

住所：霧島市牧園町高千穂3701-70価格：　４３０万円土地：　２４８．５６㎡　【７５．１８坪】建物：　　５０．５１㎡　【１５．２７坪】構造：　木造スレート葺平家建築年：　１９９３年２月　（平成４年：築後３１年）間取り：　和室４.５帖　×　２　・　LDK １２帖温泉権利付き：名義書き換え料　120,000円　　　　　　　事務手数料　　　 50,000円間取り図です玄関入口LDKです。天が付いているので...

2024.07.13

不動産情報

自己資金が少ない人も始められるマンション経営

マンション経営は、未経験者や自己資金が少ない人でも始めることができる魅力的な投資方法です。特に、適切な戦略と計画を立てることで、年収を増やすことが可能です。その具体的な方法について詳しく解説します。年収が４００万円位のサラリーマンには最適です。

2024.07.09

不動産投資

新築 vs 中古住宅のメリット・デメリット、立地の考慮点

はじめに住宅購入を検討する際、新築と中古住宅のどちらを選ぶかは大きな決断です。どちらにもそれぞれのメリットとデメリットがあり、購入者のライフスタイルや予算によって最適な選択が異なります。また、中古住宅を選んだ場合、リフォーム費用や内容、立地についても慎重に検討する必要があります。1. 新築住宅のメリット・デメリット1.1 メリット最新の設備とデザイン：新築住宅は最新の設備やトレンドを取り入れたデザイン...

2024.07.30

住宅購入