賃貸のあるある話

あなたの考えはどうですか?賃貸の原状回復と費用負担!

はじめに賃貸物件を借りる際、退去時に発生する「原状回復義務」は避けて通れない問題です。特に、初めての賃貸物件でこの義務の範囲や費用について理解していないと、思わぬトラブルや高額な請求に悩まされることがあります。原状回復の基本概念、範囲、費用の目安、そしてトラブルを避けるためのポイントについて解説します。原状回復義務とは?原状回復義務とは、借主が退去時に物件を「借りた当時の状態に戻す」義務を指します。こ...
住宅購入

30代サラリーマンが初めての住宅購入:不動産の契約手続きの不安解消ガイド

はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、物件選びから契約手続き、様々な不安が伴います。特に、将来的な資産価値の変動や、契約に必要な手続きの多さは大きな悩みの種です。契約手続きの具体的な流れについて詳しく解説します。住宅購入時の契約手続きの流れ1. 物件選定と申込購入希望物件が見つかったら、不動産会社に相談し、物件の価格や条件を確認します。その後、売主に対して購入の意思を伝えるために「購入...
建築あるある話

建築士とは何か?住宅を建てる際の重要な存在

建築士とは、建物の設計や構造に関する知識を持ち、建築物の安全性や機能性、美しさを考慮して設計を行う専門家です。建築士は国家資格を持っており、法規に基づいた安全な建物を計画し、施工過程を監督する重要な役割を担います。住宅、商業ビル、公共施設など、さまざまな建築物に関わり、その規模や用途に応じて専門性が異なります。住宅を建てる際に、建築士との接点は非常に重要です。建築士は、依頼者の希望やライフスタイルに合...
住宅ローン

事前に知って得する個人信用情報と信用保証の仕組み!

はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、特に不安を感じるのが住宅ローンに関する個人信用情報と信用保証の仕組みです。これらはローン審査において非常に重要な役割を果たし、借入条件や金利に影響を与えることがあります。個人信用情報の基本概念や信用保証会社の仕組み、さらにそのメリット・デメリットについて詳しく解説します。個人信用情報とは?個人信用情報とは、クレジットカードやローンの利用状況、返済履...
不動産あるある話

こんにちは。

鹿児島県姶良市で不動産業をしています。松元好和といいます。勤務時代も含めるとかれこれ28年になりました。不動産業にもいろいろな「あるある話」があります。これまでの経験とほかの場所でもあるあるを書き連ねていきます。興味のある方は、最後までご覧くださいm(__)m本日のあるある話は・・事故物件についてです1.事故物件でも売れる!あの家は、〇〇があった場所だよね・・・そこは、火事で▲〇が出た場所だよね・・・...
住宅購入

新築住宅・地震に強い家を建てるための対策と地震保険の重要性

はじめに近年、日本では大きな地震が頻発しており、新築住宅を建てる際に「地震に強い家」を求める声が高まっています。地震はいつどこで発生するか予測が難しく、その被害は甚大なものとなる可能性があります。そのため、新築住宅を計画する際には、地震対策をしっかりと講じることが重要です。「新築住宅・地震に強い家を建てるための対策」に焦点を当て、具体的な方法や地震保険の有効性について解説します。この記事を通じて、地震...
不動産あるある話

①住宅購入の基本とメリットを徹底解説!初めての不安を解消しよう

1. 住宅購入を考える理由とは?住宅購入を考える理由は人それぞれ異なります。代表的な理由としては、以下のようなものがあります。家族を持つための住まい:子どもができたり、家族が増える予定がある方にとって、住宅購入は家族の安定した生活基盤を築くための重要なステップです。資産としての価値:賃貸とは異なり、住宅を購入することで資産を持つことができます。将来的に不動産の価値が上がる可能性もあり、経済的なメリット...
不動産あるある話

1つの物件に2人のお客様がお申し込み!

売り出し(オープンハウス)をして、1つの物件に多くのお客さが来られるのは普通です。その中で、購入希望者がたくさんいらっしゃる場合もあります。私の場合、順番に購入申込書を記入いただいてその後の契約から融資申し込み、資金の話をします。
不動産あるある話

物確(ぶっかく)の重要性と面白いエピソード

物確(ぶっかく)は「物件確認」の略で、 仲介業者が所有者や管理会社に募集状況の 確認をすることを指します。不動産の状況は 刻一刻と変わるため、顧客から購入や契約の 意思表示があれば、その段階で現在の状況を 改めて確認するのが通例です。
不動産あるある話

「呼び物(よびぶつ)」とその影響:オトリ広告の実態

不動産業界における「呼び物(よびぶつ)」、つまりオトリ広告とは、 実際には案内できない物件を使って集客を行う手法のことです。広い、家賃が安い、駅から近いなどの好条件を並べて 興味を引き、実際には条件の劣る物件を紹介する方法です。違反とされて処罰の対象なります。。