不動産あるある話

新築住宅 家事導線を短くする間取りの工夫とそのメリット

はじめに新築住宅を建てる際、多くの奥様が最大の関心事として挙げるのが「家事動線を短くすること」です。家事動線とは、家事を行う際に移動する経路のことで、これが短ければ短いほど、家事が効率的に行えるため、日々の負担が軽減されます。特に、共働きの家庭が増える中、家事の時間をできるだけ短縮し、家族との時間を確保することが求められています。ここでは、新築住宅において家事動線を短くするための間取りの工夫について、...
住宅購入

住宅購入の最適な時期を見極めるポイント

はじめに住宅を購入する際、家族構成の変化や年齢、収入、金利の動向、不動産市場の変動など、さまざまな要素がタイミングに影響を与えます。これらの要素を適切に見極めることで、最適な購入時期を選ぶことができます。1. 家族構成とライフステージの変化1.1 家族構成の変化家族の構成やライフステージの変化は、住宅のニーズに大きく影響します。例えば、結婚や子供の誕生を控えている場合、広い間取りや子育てに適した環境が...
住宅購入

住宅地の電柱ってどういう権利?敷地の使い方を見直す方法

住宅地に電柱がある理由とその背景電柱が設置される理由電柱は電力会社が電気を供給するために必要なインフラです。住宅地に電柱が設置されるのは、電力の供給を各家庭に行うための経路として必要不可欠なものです。また、道路が狭くなって車の離合にも不便な場合があります。そんな時は、住宅地の中に電柱を移設するしかありません。敷地内に電柱が設置されるときの基本的な契約電力会社が敷地内に電柱を設置する際には、土地所有者と...
住宅購入

境界トラブルを未然に防ぐ!売買前に確認すべき重要ポイント

1. 境界トラブルとは何か?土地の境界は、隣接する土地との間に明確な区分がされていることが重要です。しかし、境界が曖昧だと、後になって隣接する所有者との間で「本当の境界はどこか?」という争いが発生することがあります。こうした境界トラブルは、時には居住や土地の利用自体が困難になる原因となり、最悪の場合、裁判に発展することもあります。境界トラブルが発生すると、次のような問題が考えられます:境界線を巡る争い...
不動産情報

姶良郡湧水町中津川の事業用物件(売買)

住所:姶良郡湧水町中津川932-3所在地;湧水町中津川932-1他交 通: JR 日豊線吉松駅徒歩10分土 地: 2,210.99㎡ 【668.82坪】建 物:  726.83㎡ 【219.86坪】構 造: 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板造2階建築 年: 昭和59年12月28日 土地権利: 所有権地 目: 宅地都市計画区域: 非線引区域用途地域: 無指定接 道: 東9m国道に接する設 備: 電気・プロパンガス・...
不動産投資

自己資金が少ない人も始められるマンション経営

マンション経営は、未経験者や自己資金が少ない人でも始めることができる魅力的な投資方法です。特に、適切な戦略と計画を立てることで、年収を増やすことが可能です。その具体的な方法について詳しく解説します。年収が400万円位のサラリーマンには最適です。
住宅購入

スーモカウンター 口コミ|無料で本当に中立?利用者の声を徹底調査

スーモカウンターとは?スーモカウンターは、住宅購入を検討している人々に向けて、無料でアドバイスを提供するサービスです。テレビCMでも広く宣伝されており、注文住宅やリフォームを考えている方の多くが、その存在を知っているかもしれません。ですが、「無料で本当に中立なアドバイスがもらえるのか?」といった疑問を持つ方も少なくないでしょう。スーモカウンターの口コミを徹底的に調査し、利用者の声を元にその実態を解明し...
住宅ローン

フラット35とノンバンクの住宅ローン、民間金融との違いは?

フラット35とは何か?フラット35の概要と特徴フラット35は、住宅金融支援機構が提供する全期間固定金利型の住宅ローンです。このローンの最大の特徴は、返済期間中に金利が変動しないため、返済計画が立てやすいことです。また、他の住宅ローンと比較しても、長期間のローンを希望する方や、低金利時代の恩恵を長く受けたい方に向いています。フラット35の利用条件利用するためには、住宅の建築や購入が対象となり、借入金額が...
賃貸のあるある話

賃貸住宅の契約違反による違約金とその対策

1. 契約違反と違約金の基礎知識賃貸契約を結んだ後に途中解約や規約違反が発生した場合、契約書に基づいて違約金が発生することがあります。違約金は、契約期間中に借主が契約を破った場合の補償として設定されており、通常は賃料の1〜2ヶ月分が一般的です。特に、引越しの際や新しい物件に移る場合に発生することが多いです​ 。2. 違約金が発生する主なケース短期間での解約:契約期間中に急な転勤や家庭の事情で退去する場...
不動産あるある話

物件の写真詐欺?

不動産業界には、一般常識と違うルールがあります。しっかり、認識して後悔しない取引をしましょう。