不動産あるある話

住宅購入前に必須!ライフプランの作り方と将来の見通しを徹底解説

1. はじめに:住宅購入とライフプランの重要性住宅購入は人生の大きな決断です。家を買うことは、経済的な負担だけでなく、将来のライフスタイルにも大きな影響を及ぼします。そこで、重要になるのが「ライフプラン」の作成です。ライフプランとは、家族や個人の将来の夢や目標を考え、それに基づいてお金や生活の計画を立てることです。しっかりとしたライフプランがあれば、住宅購入後も安心して生活を続けることができます。この...
土地

土地を買ったら地下埋設物に要注意!

最近では少なくなりましたが、規制が緩かった時代に埋め戻しをした土地など現存しています。「地下埋設物」という言葉は、不動産取引において重要な概念です。覚えておきましょう。住宅用の土地を購入する際に、地中に埋まっている障害物が発覚することがあります。このような地下埋設物には、古い建物の基礎部分、廃棄された配管やケーブル、さらには産業廃棄物などが含まれることがあります。地下埋設物が発覚した場合の売主責任土地...
不動産あるある話

新築にかかるメンテナンス費用と修繕費とは?

はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、購入後のメンテナンス費用や修繕費の見積もりが難しいと感じることは少なくありません。新築住宅と比べて、中古住宅は建物の状態によって費用が変動しやすく、予算計画を立てるのが難しい場合があります。メンテナンス費用の基本情報や修繕の際に考慮すべきポイントを解説します。住宅購入後のメンテナンス費用の概要住宅のメンテナンス費用は、建物の構造や築年数、使用する素...
住宅購入

不動産取得時にかかる税金4種を知っておきたい!

不動産を取得する際には、複数の税金がかかることを知っておくことが重要です。特に、購入や売却の際に発生する税金は、大きな金額になることがあるため、事前に理解しておくことで、予想外の負担を避けることができます。この記事では、不動産取得時にかかる代表的な4つの税金である「不動産取得税」「登録免許税」「消費税」「印紙税」について、それぞれの詳細を説明し、どのように計算されるのか、そして負担を軽減するための方法...
住宅購入

住宅を建てる際の総予算の決め方と諸経費のポイントを解説

家を建てる際に重要なポイントの一つが「総予算の決め方」です。多くの人が住宅の本体価格だけに目を向けがちですが、実際にはそれ以外にもさまざまな費用が発生します。ここでは、総予算の決め方や含まれる諸経費、引越し費用などについて詳しく解説していきます。1. 総予算とは何か?総予算とは、住宅を建てる際に必要となる全体の費用のことです。住宅本体の価格だけでなく、土地代や建築費、諸経費などすべての要素を含めて計算...
住宅ローン

フラット35とノンバンクの住宅ローン、民間金融との違いは?

フラット35とは何か?フラット35の概要と特徴フラット35は、住宅金融支援機構が提供する全期間固定金利型の住宅ローンです。このローンの最大の特徴は、返済期間中に金利が変動しないため、返済計画が立てやすいことです。また、他の住宅ローンと比較しても、長期間のローンを希望する方や、低金利時代の恩恵を長く受けたい方に向いています。フラット35の利用条件利用するためには、住宅の建築や購入が対象となり、借入金額が...
住宅ローン

マンション購入でボーナス返済は得策か?安心できる選択肢を徹底解説

記事内容を音声に変換してあります。    ⇩ ⇩1. ボーナス返済とは?マンション購入における基本知識マンション購入を検討する際、住宅ローンの返済方法として「ボーナス返済」という選択肢があります。ボーナス返済とは、毎月の返済額に加えて、年に1~2回のボーナス時期に追加で返済を行う方法です。これにより、毎月の返済額を抑えつつ、ローン全体の返済期間を短縮することが可能です。しかし、ボーナス返済を選ぶべきか...
不動産あるある話

担当の営業マンがなんか合わない!と感じたことがある人の話

不動産購入は人生の一大イベントであり、その過程での体験は非常に重要です。しかし、担当の営業マンとの相性が悪いと感じたことがある人も多いのではないでしょうか。担当の変更を依頼したり、具体的な希望を明確に伝えることで、相性の合う営業マンと出会うことができます。
住宅ローン

住宅ローンを組む際の12個の注意ポイント

住宅ローンを組む際のアドバイスをいくつか共有しますね!計画的に住宅ローンを組むことで、リスクを最小限に抑え、安心してマイホームを手に入れることができます。
住宅ローン

住宅ローンが払えない方へ最適な解決策を提案します

住宅ローンの支払いに困っている方へ住宅ローンの支払いが厳しいと感じている方や、すでに滞納が続いている方にとって、住宅を手放したくないという気持ちは当然のものです。しかし、現実には支払いが困難になると、最終的には競売にかけられ、身ぐるみはがされて追い出されてしまうという悲劇的な結末を迎えるリスクがあります。このような状況に陥らないためには、早めに適切な対策を講じることが重要です。放置すればするほど、選択...