不動産あるある話 賃貸不動産経営管理士とは?その役割と宅建士との違い 賃貸不動産経営管理士(ちんたいふどうさんけいえいかんりし)は、賃貸不動産の管理に特化した専門資格者です。賃貸物件を所有するオーナーや、賃貸経営を行う企業に代わり、物件の管理や運営を担う重要な役割を果たします。賃貸不動産経営管理士は、賃貸借契約の管理、入居者とのコミュニケーション、トラブル対応、メンテナンスなど、賃貸物件の健全な運営をサポートします。一方、宅地建物取引士(たっけんし)は、物件の売買や賃貸... 2024.09.20 不動産あるある話
不動産あるある話 カラ電(からでん)の営業手法と面白いエピソード 「カラ電(からでん)」とは、顧客の前で受話器に話しかけて、あくまで 電話をしているふりをすることです。顧客が問い合わせた 物件がすでに申込が入っている場合や、 案内できない場合に、「先方から今は案内できないと言われた」と 言って断る手法です。 2024.07.22 不動産あるある話
住宅購入 家族構成とライフスタイルに合わせた理想の間取りと住空間の作り方 はじめに「住宅は3回建てないと納得いく家が建てられない」とよく言われますが、実際にそんなに多くの家を建てられる人は稀です。しかし、家族構成やライフスタイルに合った間取りを考え抜くことで、最初の一軒で納得のいく住まいを手に入れることは可能です。1. 家族構成とライフスタイルの変化1.1 家族構成の変化家族の成長やライフステージの変化に伴い、必要なスペースや部屋の配置も変わります。例えば、子供の成長に合わ... 2024.07.30 住宅購入
不動産あるある話 値引き交渉するなら、購入意思が確実になってから? 探し回っていると、いい物件に出会っちゃいました。理想の物件に近いので営業マンに値引き交渉をしました。購入の意思があるなら購入申し込みを書いてほしいと言います。でもまだ、ほかも見てみたいし…渋っているとでは、購入の意思が確実になりましたらまた、お越しください。と言われ‥‥‥‥ 2024.07.01 不動産あるある話
住宅購入 マイホーム取得計画:無理のない予算設定と返済計画の立て方 はじめに30代のサラリーマンにとって、マイホーム取得は人生の大きな節目です。しかし、予算の設定や返済計画の立て方に悩むことが多く、慎重になりがちです。無理のない予算設定と返済計画の立て方を解説し、先輩購入者の口コミを交えながら、成功するためのヒントを提供します。予算設定の基本原則マイホームの予算設定では、まず自己資金と住宅ローンのバランスを考えることが重要です。一般的には、自己資金は購入価格の20%以... 2024.08.01 住宅購入
住宅購入 住宅購入時にかかる税金の種類と相場を徹底解説 はじめに住宅購入は人生の中でも大きな決断の一つですが、その際に気になるのが「取得した時の税金」です。30代から40代のサラリーマンの方々にとって、家計にどの程度の負担がかかるのかは重要なポイントです。住宅購入時にかかる主な税金の種類と、その相場について詳しく解説します。住宅購入時にかかる主な税金住宅を購入した際には、いくつかの税金が発生します。ここでは、代表的なものを紹介します。不動産取得税概要: 不... 2024.08.25 住宅購入
住宅購入 境界トラブルを未然に防ぐ!売買前に確認すべき重要ポイント 1. 境界トラブルとは何か?土地の境界は、隣接する土地との間に明確な区分がされていることが重要です。しかし、境界が曖昧だと、後になって隣接する所有者との間で「本当の境界はどこか?」という争いが発生することがあります。こうした境界トラブルは、時には居住や土地の利用自体が困難になる原因となり、最悪の場合、裁判に発展することもあります。境界トラブルが発生すると、次のような問題が考えられます:境界線を巡る争い... 2024.09.10 住宅購入
住宅購入 住宅市場の先行き不透明感: あなたなら、どう対処する? 「住宅市場の先行き不透明感: サラリーマンの不安にどう対処する?」はじめに近年、住宅市場の先行きに不透明感が漂っています。特に30代から40代のサラリーマンにとって、マイホーム購入は人生の大きな決断です。将来の経済状況や住宅価格の変動が気になる中、どのようにして安全かつ賢明な選択をするかが重要です。この記事では、「住宅市場 先行き不透明感」に焦点を当て、現状の市場動向やリスク、そしてその対処法について... 2024.08.06 住宅購入
住宅ローン 住宅ローンの固定金利と変動金利のメリット&デメリット 賃貸も長くなってきたな~子供も大きくなって、部屋が狭くなってきたーそんな状態で「マイホーム」を検討したいと思ったあなたの悩みはなんですか?「金利」のことが分からない?では、次を読んでみてください。固定金利メリット金利が一定:契約時の金利が返済期間中ずっと変わらないため、毎月の返済額が一定です。将来の金利上昇リスクを避けられます。いまが、この時期です。これまで、長期間、0金利政策がとられてきました。だか... 2024.07.29 住宅ローン
不動産 不動産の売買契約書って専門用語ばかりで理解ができません。 不動産の売買契約書は、専門用語や法律に関する内容が多く含まれており、普段、接することがない人にとって理解が難しいと感じることが多いでしょう。しかし、契約書を正しく理解することは、トラブルを防ぐためにも非常に重要です。この記事では、契約書の読み方や理解のコツについて詳しく解説します。売買契約書とは?基本的な構成と役割売買契約書は、不動産の取引において売主と買主が合意した内容を記載した法的な文書です。この... 2024.08.08 不動産