建築あるある話

家を建てる前に確認すべき地盤の安定性と強化方法：対処のステップとポイント

目次:地盤の安定性が重要な理由地盤の確認方法：専門家の活用地盤の種類と特徴地盤調査の手順とコスト軟弱地盤の対処法：強化工法地盤改良工法の種類とそのメリット・デメリット地盤保証制度についてまとめ：安心して住める土地選びのために1. 地盤の安定性が重要な理由住宅建設において、土地選びだけでなく地盤の安定性を確認することは非常に重要です。地盤が弱いと、将来的に家の傾きや沈下が発生し、家の構造に大きなダメージ...
2024.09.13
建築あるある話
住宅購入

マイホーム購入時の注意すべき１０個のポイント！

住宅を購入時の注意点です。1. 資金計画と予算管理2. 物件選びの慎重さ3. 建物の品質と状態4. 住宅ローンの選択5. 契約内容の確認6. 周辺環境の調査7. ライフプランの考慮8. 専門家の意見を聞く9. 自己の感覚を信じる10. 事前準備と情報収集
2024.07.23
住宅購入
マンション

マンション購入の諸費用と内訳を徹底解説！見落としがちな費用も紹介

マンション購入を検討する際、多くの方が物件価格や建設費用に注目しますが、それだけではありません。マンションを購入するには、物件価格や建設費用に加えて「諸費用」と呼ばれるさまざまな費用が発生します。これらの諸費用は無視できない金額であり、事前にしっかりと把握しておくことが、スムーズな購入手続きと安心した生活のために重要です。マンション購入に必要な諸費用の詳細を説明します。また、諸費用の概算や実際の購入者...
2024.08.19
マンション
不動産あるある話

「決め物（きめぶつ）」とその影響：営業マンが狙う物件の真実

不動産業界で「決め物（きめぶつ）」とは、「これなら顧客が気に入りそう」と思う物件のことです。 営業マンはできるだけ効率良く契約を取りたいと考えるので、 1つの「決め物」と、それより条件の劣る物件を 比較させて選ばせる手法を使います。
2024.07.22
不動産あるある話
住宅購入

境界トラブルを未然に防ぐ！売買前に確認すべき重要ポイント

1. 境界トラブルとは何か？土地の境界は、隣接する土地との間に明確な区分がされていることが重要です。しかし、境界が曖昧だと、後になって隣接する所有者との間で「本当の境界はどこか？」という争いが発生することがあります。こうした境界トラブルは、時には居住や土地の利用自体が困難になる原因となり、最悪の場合、裁判に発展することもあります。境界トラブルが発生すると、次のような問題が考えられます：境界線を巡る争い...
2024.09.10
住宅購入
不動産

子供の成長見据えた住宅選び、老後、転勤への対応策

はじめに住宅を購入する際には、将来のライフプランをしっかりと立てることが重要です。家族の成長や老後の生活、さらには転勤や異動の可能性を考慮した住宅選びは、長期的な満足度を大きく左右します。1. 子供の成長を考慮した住宅選び1.1 部屋数と間取りの柔軟性子供が成長するにつれて、部屋の数やプライバシーの確保が求められます。例えば、小さな子供のうちは共有の遊びスペースを確保し、成長に応じて個室を作れるような...
2024.07.30
不動産
不動産あるある話

新築住宅 家事導線を短くする間取りの工夫とそのメリット

はじめに新築住宅を建てる際、多くの奥様が最大の関心事として挙げるのが「家事動線を短くすること」です。家事動線とは、家事を行う際に移動する経路のことで、これが短ければ短いほど、家事が効率的に行えるため、日々の負担が軽減されます。特に、共働きの家庭が増える中、家事の時間をできるだけ短縮し、家族との時間を確保することが求められています。ここでは、新築住宅において家事動線を短くするための間取りの工夫について、...
2024.08.27
不動産あるある話
不動産あるある話

物件選びは一度と言わず二度、三度が鉄則

あなたが見に行った時間は何時ころでしたか？天気はどうでしたか？つまり、何を言いたいのかと言えば見に行ったのはほんの２～3時間です。でも、住むのは一生ですよね。雨の日もあれば、曇りの日もあります。朝と昼、夜の顔も違って見えます。とことん、調べましょう。
2024.07.06
不動産あるある話
建築あるある話

③家を新築した人の後悔ワースト15位から11位を徹底解説！

家を新築することは大きな喜びですが、後から「こうすればよかった」と思うことが多くあります。今回は、新築住宅を建てた人々が経験した後悔の中から、ワースト15位から11位までの具体的なポイントを紹介し、それぞれの問題点と解決策を解説していきます。この情報を参考に、あなたの理想の家づくりを進める際に役立ててください。15位. 玄関が狭い新築時にはあまり意識されないかもしれませんが、玄関の広さは後々の生活の快...
2024.09.16
建築あるある話
住宅購入

インスペクション？住宅購入前にやるべき重要性とは？

1. インスペクションとは？インスペクションとは、住宅の購入前に専門家である建築士が現況調査を行い、物件の状態を確認することです。この調査は、購入者が後から想定外の問題に直面しないようにするために重要なステップです。近年では、一部地域でインスペクションが義務化されており、購入前に物件の状況をしっかり把握することが求められています。2. インスペクションのメリット安心して住宅を購入できるインスペクション...
2024.08.11
住宅購入
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