不動産あるある話 賃貸不動産経営管理士とは?その役割と宅建士との違い 賃貸不動産経営管理士(ちんたいふどうさんけいえいかんりし)は、賃貸不動産の管理に特化した専門資格者です。賃貸物件を所有するオーナーや、賃貸経営を行う企業に代わり、物件の管理や運営を担う重要な役割を果たします。賃貸不動産経営管理士は、賃貸借契約の管理、入居者とのコミュニケーション、トラブル対応、メンテナンスなど、賃貸物件の健全な運営をサポートします。一方、宅地建物取引士(たっけんし)は、物件の売買や賃貸... 2024.09.20 不動産あるある話
住宅購入 新築 vs 中古住宅のメリット・デメリット、立地の考慮点 はじめに住宅購入を検討する際、新築と中古住宅のどちらを選ぶかは大きな決断です。どちらにもそれぞれのメリットとデメリットがあり、購入者のライフスタイルや予算によって最適な選択が異なります。また、中古住宅を選んだ場合、リフォーム費用や内容、立地についても慎重に検討する必要があります。1. 新築住宅のメリット・デメリット1.1 メリット最新の設備とデザイン:新築住宅は最新の設備やトレンドを取り入れたデザイン... 2024.07.30 住宅購入
不動産情報 姶良市加治木町諏訪町の事業用物件 住所:姶良市加治木町諏訪町174番3価格:2,800万円土地面積 : 341.32㎡ 【103.24坪】建物面積: 340.19㎡ 鉄骨造陸屋根2階建 (昭和52年) 188.39㎡ 鉄骨造スレート葺3階建て (昭和58年増築)1階:前はお寿司屋さんでした。2階:大広間+住宅(リフォーム済み)3階:住宅(リフォーム済み)※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 鹿児島県姶良市西姶良... 2024.07.13 不動産情報
賃貸のあるある話 カビや結露による賃貸トラブル対策と責任 賃貸住宅において、カビや結露は一般的な問題であり、これによる健康被害や修繕費を巡るトラブルがしばしば発生します。ここでは、カビや結露の原因、対策、そしてトラブル発生時の責任について詳しく解説します。原因と対策カビや結露の発生は、主に湿度の高い環境が原因です。特に冬季に暖房を使用すると、室内外の温度差が大きくなり、窓ガラスに結露が発生しやすくなります。また、風通しの悪い場所や換気不足も原因となります。防... 2024.08.04 賃貸のあるある話
不動産 中古住宅購入とリフォーム費用:30代サラリーマン向けガイド はじめに30代のサラリーマンが初めて中古住宅を購入する際、多くの方がリフォーム費用に不安を抱きます。中古住宅は新築と比べて初期費用が抑えられる一方、リフォームが必要なケースが多いため、費用や工事内容を理解しておくことが重要です。本記事では、中古住宅のリフォームにかかる費用や必要な工事の内容について解説します。中古住宅のリフォーム費用の概要中古住宅のリフォーム費用は、物件の築年数や状態、希望する工事の範... 2024.08.02 不動産
不動産 住宅購入後の固定資産税、修繕費、その他の費用負担は? はじめに住宅を購入する際、月々の住宅ローン返済だけでなく、維持費やランニングコストも考慮する必要があります。これらの費用は、購入後の家計に大きな影響を与えるため、事前に把握しておくことが重要です。1. 固定資産税1.1 固定資産税とは固定資産税は、土地や建物などの固定資産に対して毎年課される税金です。課税標準額(評価額)に基づき、地方自治体が定めた税率を掛けて算出されます。購入前に不動産や建築会社に確... 2024.07.30 不動産
不動産投資 自己資金が少ない人も始められるマンション経営 マンション経営は、未経験者や自己資金が少ない人でも始めることができる魅力的な投資方法です。特に、適切な戦略と計画を立てることで、年収を増やすことが可能です。その具体的な方法について詳しく解説します。年収が400万円位のサラリーマンには最適です。 2024.07.09 不動産投資
不動産 不動産の売買契約書って専門用語ばかりで理解ができません。 不動産の売買契約書は、専門用語や法律に関する内容が多く含まれており、普段、接することがない人にとって理解が難しいと感じることが多いでしょう。しかし、契約書を正しく理解することは、トラブルを防ぐためにも非常に重要です。この記事では、契約書の読み方や理解のコツについて詳しく解説します。売買契約書とは?基本的な構成と役割売買契約書は、不動産の取引において売主と買主が合意した内容を記載した法的な文書です。この... 2024.08.08 不動産
不動産あるある話 物件選びは一度と言わず二度、三度が鉄則 あなたが見に行った時間は何時ころでしたか?天気はどうでしたか?つまり、何を言いたいのかと言えば見に行ったのはほんの2~3時間です。でも、住むのは一生ですよね。雨の日もあれば、曇りの日もあります。朝と昼、夜の顔も違って見えます。とことん、調べましょう。 2024.07.06 不動産あるある話
建築あるある話 ④家を新築した人の後悔ワースト20位から16位を徹底解説! 家を新築することは、多くの人にとって夢の実現であり、長年待ち望んだプロジェクトです。しかし、実際に家を建てた後に「こうしておけばよかった」という後悔を感じることも少なくありません。今回は、新築住宅を建てた人々が感じた後悔の中から、ワースト20位から16位までの理由を詳しく解説します。この情報を参考に、あなたの理想の家づくりに役立ててください。20位. 外観デザインにこだわりすぎた新築住宅を建てる際、外... 2024.09.16 建築あるある話