2025年問題が起こす、少子高齢化による地殻変動！

初めに

少子高齢化による労働問題に地殻変動がおきます。

2025年には「団塊の世代」と言われた人たちが
後期高齢者（７５歳以上）になってきます。

少子高齢化が加速する中で、
相続件数が増加してきます。

つまり、空き家問題が加速するわけです。

２０２１年に１３．６％だった空家率は、
加速度的に上昇すると言われています。

その空家率は３０％に達するとみられます。

少子化で相続しても住む人がいなくて
中古市場も飽和状態が続きます。

当然、市場価格も低下するとみられます。

当事者になるかもしれない方は、
早めの手当てをしておくことが肝要です。

このことは、大都市だけの問題ではなく
地方は過疎化が著しく進み、
ますます、購入者が少なくなるので
空家が増えて、限界集落になります。

田舎の場合は、インバウンド需要を取り込んで
民泊などの観光事業に取り組まれてもいいかもしれません。

空家の活用:
- 空き家をリノベーションして、
  快適な宿泊施設に変えます。
- 地域の特産品や文化を取り入れた
  テーマ性のある宿泊施設を提供します。
インバウンド対策:
- 訪日外国人旅行者向けに、
  観光名所やアクティビティの情報を提供します。
- 外国語対応のスタッフを配置し、
  快適な滞在をサポートします。
地域振興:
- 地元の食材を使った朝食や体験プログラムを提供します。
- 地域のイベントや祭りに参加できるプランを提案します。
価格競争力:
- ホテルよりもリーズナブルな価格で宿泊できることをアピールします。
- 長期滞在や家族連れにも適したプランを提供します。

民泊事業で成功するためには、以下のポイントが重要です：

適切な物件選定:
- 地域の需要と供給を分析し、
  需要の高いエリアや特産品のある地域を選びましょう。
- 交通アクセスや観光名所の近くにある物件が好ましいです。
ホスピタリティとサービス品質:
- ゲストに快適な滞在を提供するため、
  清潔で快適な宿泊施設を維持しましょう。
- 外国人旅行者向けに
  外国語対応のスタッフを配置することも大切です。
マーケティングとプロモーション:
- ソーシャルメディアやウェブサイトを活用して宣伝しましょう。
- 地域の観光協会やイベントと連携して
  プロモーションを行うことも効果的です。
法的・税務的な知識:
- 地域の規制や法律を理解し、遵守しましょう。
- 税金の申告や手続きを正確に行うことが重要です。
ゲストの声を聞く:
- ゲストからのフィードバックを真摯に受け止め、
  改善点を見つけましょう。
- 良い評価を得ることで、
  他のゲストにもアピールできます。