賃貸のあるある話 カビや結露による賃貸トラブル対策と責任
賃貸住宅において、カビや結露は一般的な問題であり、これによる健康被害や修繕費を巡るトラブルがしばしば発生します。ここでは、カビや結露の原因、対策、そしてトラブル発生時の責任について詳しく解説します。原因と対策カビや結露の発生は、主に湿度の高い環境が原因です。特に冬季に暖房を使用すると、室内外の温度差が大きくなり、窓ガラスに結露が発生しやすくなります。また、風通しの悪い場所や換気不足も原因となります。防...
賃貸のあるある話 
不動産あるある話 2025年問題が起こす、少子高齢化による地殻変動！
少子高齢化による労働問題に地殻変動がおきます。2025年には「団塊の世代」と言われた人たちが後期高齢者（７５歳以上）になってきます。円安によるインバウンド需要を取り入れた新規事業が窮地を救うことができるでしょうか？
住宅購入 初めての住宅購入：家族全員の同意を得るための物件選びのコツ
はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅購入を検討する際、家族全員が納得する物件を見つけることは非常に難しいことがあります。特に、家族構成やライフスタイルが多様化している現代においては、それぞれの希望や条件をどのように調整するかが課題です。家族全員が満足する物件選びのコツと、そのプロセスについて解説します。住宅購入における家族全員の同意の重要性家族全員が納得する物件選びは、長期的な満足度と安心感を提供...
不動産あるある話 資金計画で「諸経費」の金額を聞いてビックリ！不動産購入の現実
不動産を購入する際、資金計画は大事です。「諸経費」の金額に驚かれる方は多いです。不動産購入の際に必要な諸経費は、物件価格の0％程度と言われています。例えば、2,500万円の中古マンションを購入する場合、約250万円が必要です。先に見積もりをとりましょう。
不動産あるある話 担当の営業マンがなんか合わない！と感じたことがある人の話
不動産購入は人生の一大イベントであり、その過程での体験は非常に重要です。しかし、担当の営業マンとの相性が悪いと感じたことがある人も多いのではないでしょうか。担当の変更を依頼したり、具体的な希望を明確に伝えることで、相性の合う営業マンと出会うことができます。
住宅ローン 転職や家族構成の変化と住宅ローン
転職や家族構成の変化も、住宅ローンの返済に影響を与える要因です。例えば、転職によって収入が変わったり、家族が増えたりすることで、生活費が増加し返済が厳しくなることがあります。 特に転職直後は収入の安定性が疑われるため、住宅ローンの審査に通りにくくなることがあります 。住宅ローンの固定金利と変動金利の違い固定金利と変動金利の選択は、金利上昇リスクへの対策の一つです。固定金利は、借り入れ時の金利が返済期...
不動産あるある話 賃貸不動産経営管理士とは？その役割と宅建士との違い
賃貸不動産経営管理士（ちんたいふどうさんけいえいかんりし）は、賃貸不動産の管理に特化した専門資格者です。賃貸物件を所有するオーナーや、賃貸経営を行う企業に代わり、物件の管理や運営を担う重要な役割を果たします。賃貸不動産経営管理士は、賃貸借契約の管理、入居者とのコミュニケーション、トラブル対応、メンテナンスなど、賃貸物件の健全な運営をサポートします。一方、宅地建物取引士（たっけんし）は、物件の売買や賃貸...
建築あるある話 新築住宅のリビングが狭い問題を解決する5つの効果的なアイデア
1. リビングが狭いと感じる原因とは？新築住宅を手に入れたとき、誰もが理想の住まいを思い描いているでしょう。しかし、いざ住み始めてみると「リビングが思ったよりも狭い」と感じる方は少なくありません。リビングの広さに関する後悔は、新築住宅でよくある悩みのひとつです。まず、リビングが狭いと感じる主な原因として以下が挙げられます。家具の配置が難しい: 家具を配置してみると、思った以上に空間が狭く感じることがあ...
住宅購入 住宅購入後にビックリ！不動産取得税の費用と軽減措置の活用方法
1. 不動産取得税とは？住宅購入後に来る思わぬ出費住宅を購入して一息ついた頃、不動産取得税の納付通知が届いて驚かれる方が多いです。不動産取得税は、土地や建物を取得した際に都道府県が課す地方税で、一般的には購入から数ヶ月後に請求がきます。この税金は、一戸建てやマンションを購入した場合だけでなく、相続や贈与で不動産を取得した場合にも課されるため、多くの人が支払うことになる税金です。新築を建てた後で来る「不...
不動産あるある話 ①住宅購入の基本とメリットを徹底解説！初めての不安を解消しよう
1. 住宅購入を考える理由とは？住宅購入を考える理由は人それぞれ異なります。代表的な理由としては、以下のようなものがあります。家族を持つための住まい：子どもができたり、家族が増える予定がある方にとって、住宅購入は家族の安定した生活基盤を築くための重要なステップです。資産としての価値：賃貸とは異なり、住宅を購入することで資産を持つことができます。将来的に不動産の価値が上がる可能性もあり、経済的なメリット...