住宅ローン 住宅ローンが払えない方へ最適な解決策を提案します
住宅ローンの支払いに困っている方へ住宅ローンの支払いが厳しいと感じている方や、すでに滞納が続いている方にとって、住宅を手放したくないという気持ちは当然のものです。しかし、現実には支払いが困難になると、最終的には競売にかけられ、身ぐるみはがされて追い出されてしまうという悲劇的な結末を迎えるリスクがあります。このような状況に陥らないためには、早めに適切な対策を講じることが重要です。放置すればするほど、選択...
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不動産あるある話 カラ電（からでん）の営業手法と面白いエピソード
「カラ電（からでん）」とは、顧客の前で受話器に話しかけて、あくまで 電話をしているふりをすることです。顧客が問い合わせた 物件がすでに申込が入っている場合や、 案内できない場合に、「先方から今は案内できないと言われた」と 言って断る手法です。
住宅購入 30代サラリーマンが初めての住宅購入：不動産の契約手続きの不安解消ガイド
はじめに30代のサラリーマンが初めて住宅を購入する際、物件選びから契約手続き、様々な不安が伴います。特に、将来的な資産価値の変動や、契約に必要な手続きの多さは大きな悩みの種です。契約手続きの具体的な流れについて詳しく解説します。住宅購入時の契約手続きの流れ1. 物件選定と申込購入希望物件が見つかったら、不動産会社に相談し、物件の価格や条件を確認します。その後、売主に対して購入の意思を伝えるために「購入...
不動産あるある話 お店に行ったら手当たり次第に内覧させられた！
不動産屋さんに訪れた時、手当たり次第に物件を内覧を させられた経験をお持ちの方も多いでしょう。 これによって、時間的にも体力的にも疲れてしまう ことが少なくありません。希望条件を明確に伝えたり、自分でリサーチを行うことで 効率的な物件探しが可能です。
不動産情報 伊佐市菱刈前目の土地
住所：伊佐市菱刈前目2121 価格： ４００万円土地： ２５１．４６㎡ （７６．０６坪）地目： 宅地備考：静かで生活環境の良い場所です。 Aコープ ひしかり店：徒歩７分 菱刈小学校：徒歩５分 菱刈郵便局：徒歩３分 菱刈庁舎：徒歩６分 菱刈中学校：徒歩２０分 水間病院：目の前徒歩１分 ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★〒899-5656 鹿児島県姶良市西姶良四丁...
不動産情報 鹿児島市上竜尾町の売地
価 格： ２５０万円 所在地：鹿児島市上竜尾町２０３-６交 通：すばるバス停徒歩１分土 地：７１．０１０㎡ 【２１．４８坪】土地権利：所有権地 目：宅地 （建築指導課で崖相談が必要）都市計区域；市街化区域用途地域：第1種低層住居専用地域建蔽率：５0％ 容積率：80％接道：東４.5ｍ公道に5.1ｍ接する学校区：大龍小学校：長田中学校備 考：静かで日当たりの良い住宅地です。 建築基準法第22条指...
建築あるある話 家族構成や将来の変化を見越した適切な間取り選びと広さの考え方
目次:現在の家族構成と将来の変化を見越した間取りの重要性核家族化の進行と将来に適応する間取りの考え方必要以上に大きな家を避けるための広さの指針老後に備えたコンパクトで使いやすい間取りのポイント各家族の生活スタイルに適した間取りアイデアまとめ：柔軟に対応できる家づくりを目指して1. 現在の家族構成と将来の変化を見越した間取りの重要性住宅を建てる際、家族構成に基づいた間取りを考えるのは当然のことですが、将...
住宅購入 住宅を建てる際の総予算の決め方と諸経費のポイントを解説
家を建てる際に重要なポイントの一つが「総予算の決め方」です。多くの人が住宅の本体価格だけに目を向けがちですが、実際にはそれ以外にもさまざまな費用が発生します。ここでは、総予算の決め方や含まれる諸経費、引越し費用などについて詳しく解説していきます。1. 総予算とは何か？総予算とは、住宅を建てる際に必要となる全体の費用のことです。住宅本体の価格だけでなく、土地代や建築費、諸経費などすべての要素を含めて計算...
不動産情報 不動産登記の登記識別情報とは？使い方と紛失時の対処法
登記識別情報は、不動産の所有権移転登記や抵当権設定登記が完了した際に発行される電子証明書です。従来の「登記済権利証（権利証）」に代わり、オンライン化された不動産登記システムに対応する形で導入されました。この登記識別情報は、登記名義人がその不動産の正式な所有者であることを証明するために必要となり、12桁の英数字で構成されています。登記識別情報は紙媒体で通知され、通常「登記識別情報通知書」として交付されま...
不動産あるある話 住宅ローンが支払えない！でもこれなら住める
誰でも思いがけないことが人生には起こってしまいます。普段気を付けていても病気、リストラ、ケガなど、あなたの人生計画は大きく狂ってしまいます。私は多くの実例を見てきました。住宅ローンが払えなくなると夫婦の別居が始まります。そして、円の切れ目が離縁に。