住宅購入 マイホーム購入はご縁ですか？タイミングの妙があります。
マイホーがムの購入を考えるとき、しばしば 「ご縁」という言葉が使われます。 実際、不動産の取引においては、 縁やタイミングが非常に重要です。物件が先に買われてしまったり、希望の 条件がなかなか見つからなかったりすることは よくあることです。
2024-07
住宅購入 
不動産あるある話 カラ電（からでん）の営業手法と面白いエピソード
「カラ電（からでん）」とは、顧客の前で受話器に話しかけて、あくまで 電話をしているふりをすることです。顧客が問い合わせた 物件がすでに申込が入っている場合や、 案内できない場合に、「先方から今は案内できないと言われた」と 言って断る手法です。
住宅購入 家族構成とライフスタイルに合わせた理想の間取りと住空間の作り方
はじめに「住宅は3回建てないと納得いく家が建てられない」とよく言われますが、実際にそんなに多くの家を建てられる人は稀です。しかし、家族構成やライフスタイルに合った間取りを考え抜くことで、最初の一軒で納得のいく住まいを手に入れることは可能です。1. 家族構成とライフスタイルの変化1.1 家族構成の変化家族の成長やライフステージの変化に伴い、必要なスペースや部屋の配置も変わります。例えば、子供の成長に合わ...
不動産あるある話 住宅ローンが支払えない！でもこれなら住める
誰でも思いがけないことが人生には起こってしまいます。普段気を付けていても病気、リストラ、ケガなど、あなたの人生計画は大きく狂ってしまいます。私は多くの実例を見てきました。住宅ローンが払えなくなると夫婦の別居が始まります。そして、円の切れ目が離縁に。
不動産情報 姶良市蒲生町上久徳の売土地
住所：姶良市蒲生町上久徳2759 （ローソン蒲生店まで２５０ｍ）交通：下町バス停徒歩１分面積：894.51㎡ （270.59坪）地目：宅地地勢：ひな壇価格：１，３７４万円校区：蒲生小学校、蒲生中学校☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★〒899-5656 鹿児島県姶良市西姶良四丁目１番７号 不動産のアイハウス （合資会社アイハウス） 0995-55-0065 090-7399-...
不動産あるある話 売契（ばいけい）の真実—売買契約書の重要性とエピソード
売買契約書は、不動産の売買において、契約物件の所在、価格、引き渡し時期、違約の条件や金額などが記載された重要な書類です。専門用語が多いですが、理解するために 質問を繰り返し、信頼できる不動産会社と 取引することが重要です。
不動産あるある話 物確（ぶっかく）の重要性と面白いエピソード
物確（ぶっかく）は「物件確認」の略で、 仲介業者が所有者や管理会社に募集状況の 確認をすることを指します。不動産の状況は 刻一刻と変わるため、顧客から購入や契約の 意思表示があれば、その段階で現在の状況を 改めて確認するのが通例です。
住宅購入 新築 vs 中古住宅のメリット・デメリット、立地の考慮点
はじめに住宅購入を検討する際、新築と中古住宅のどちらを選ぶかは大きな決断です。どちらにもそれぞれのメリットとデメリットがあり、購入者のライフスタイルや予算によって最適な選択が異なります。また、中古住宅を選んだ場合、リフォーム費用や内容、立地についても慎重に検討する必要があります。1. 新築住宅のメリット・デメリット1.1 メリット最新の設備とデザイン：新築住宅は最新の設備やトレンドを取り入れたデザイン...
住宅ローン 住宅ローンを借りるときの予算設定と資金計画
住宅ローンを借りる際には、しっかりとした予算設定と資金計画が不可欠です。自分の収入に見合った適切な予算を設定し、頭金をどの程度用意するか、銀行との交渉や事前申し込み方法についても知識を持っておくことが重要です。以下に詳細を解説します。1. 予算設定1.1 自分の収入に対して適切な予算年間の住宅ローン返済額：一般的には、年間の住宅ローン返済額が年収の25%以内に収めるのが理想とされています。例えば、年収...
住宅購入 安心して住宅ローンを組むためにライフプランの重要性と作り方！
1. はじめに30代から40代は、多くの人が人生の大きな転機を迎える時期です。結婚や子育て、キャリアの発展、マイホームの購入など、さまざまな出来事が重なります。これらの出来事をスムーズに乗り越え、将来の安心を確保するためには、ライフプランをしっかりと立てることが欠かせません。ライフプランが曖昧なままだと、計画性のない支出や不測の事態に対応できず、人生がぶれてしまうこともあります。本記事では、ライフプラ...