物確（ぶっかく）の重要性と面白いエピソード

物確（ぶっかく）は「物件確認」の略で、
仲介業者が貸主や管理会社に募集状況の確認をすることを指します。

不動産の状況は刻一刻と変わるため、
顧客から購入や契約の意思表示があれば、
その段階で現在の状況を改めて確認するのが通例です。

物確が曖昧であれば、顧客の意思が固まっても
無駄なことになります。

顧客は怒り出すこともあります。

物確の重要性

物確は不動産業界で非常に重要な作業です。

例えば、ある物件に興味を持った顧客がいた場合、
その物件がまだ募集されているかどうかを
確認する必要があります。

この確認を怠ると、顧客が契約を進めようとしたときに、
すでに他の人に契約されてしまっているという事態になりかねません。

Aさんは理想の物件を見つけ、すぐに物確を依頼しました。

しかし、担当の女性が確認する前に別の仲介業者が同じ物件を
確保してしまいました。

Aさんはがっかりしましたが、
その女性はすぐに別の似たような物件を見つけ、
Aさんは結果的にもっと満足する物件に巡り会えました。

Bさんは、ある物件に一目惚れし、すぐに契約を進めたいと申し出ました。

しかし、物確を行うとすでに他の顧客が契約を進めていることが判明しました。

ところが、その顧客が突然契約をキャンセルし、
Bさんは最終的にその物件を手に入れることができました。

まるでドラマのような展開にBさんも担当の女性も感動しました。

一人が申し込みの意思を固めると、
必ずというほど見向きもされなかった物件に
別の人から申し込みが入ったりします。

物確を専門にしている女性もいます。
彼女たちは不動産の募集状況を常に把握し、
顧客のニーズに迅速に対応するために日々努力しています。

例えば、Cさんは物確のプロフェッショナルで、
彼女の迅速な対応に多くの顧客が感謝しています。

Cさんが物確を行ったおかげで、
多くの顧客が理想の物件に出会うことができました。

「物確をしっかりしてくれる担当者がいると本当に安心です。
理想の物件に出会えました！」（Dさん・30代女性）

「物確のプロフェッショナルの対応でスムーズに契約が進みました。
迅速な対応に感謝です。」（Eさん・40代男性）

物確を行うことで、最新の募集状況を把握することができます。

これにより、顧客は安心して契約を進めることができます。

物確を専門にしている女性は迅速な対応が得意です。
顧客の要望にすぐに応えることができ、
スムーズな契約が可能になります。

物確を行うタイミングによっては、
すでに他の顧客が契約を進めていることがあります。
その場合、顧客は希望の物件を手に入れることが難しくなります。

物確を行うのには手間がかかります。
特に物件が多い場合、すべての募集状況を確認するのは大変な作業です。

物確は不動産業界で非常に重要な作業です。
最新の募集状況を把握し、迅速に対応することで、
顧客は理想の物件に出会うことができます。

物確を専門にしている女性の存在は、
顧客にとって大きな安心材料となります。

面白いエピソードや口コミを参考にしながら、
物確の重要性を再認識し、不動産購入を
スムーズに進めるためのヒントを得ることができます。

不動産購入において、顧客の要望が明確でないことが多々あります。

営業マンは顧客の曖昧な要望を具体的にするために、
丁寧にヒアリングを行いますが、
これがなかなか大変な作業です。

しかし、具体的な条件を提示することで、
より良い物件を探し出すことが可能になります。

ある営業マンが、要望が曖昧な顧客に対して
多くの物件を紹介しましたが、なかなか決まりませんでした。

しかし、顧客が「緑が多い場所」を希望していることに気づき、
その条件に合った物件を見つけたところ、顧客は即決しました。

細かい要望を聞き出すことの大切さを改めて実感したエピソードです。